Zur Miete: Wohnhaus Vincent van Goghlaan in Waalre

Beschreibung

Der Boden wird ersetzt und das Haus wird komplett innen und außen gestrichen.

Nur einen Steinwurf vom charmanten Markt in Waalre entfernt liegt dieses erweiterte und gebaute Doppelhaus in einer schönen breiten Wohnstraße. Diese Immobilie verfügt über nicht weniger als 5 Schlafzimmer, plus einen zusätzlichen Stauraum über der erweiterten Küche! Das Zentrum von Waalre liegt hervorragend in Bezug auf zahlreiche Annehmlichkeiten, aber auch der High-Tech-Campus in Eindhoven und ASML in Veldhoven sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Lage:

Die Vincent van Goghlaan liegt südlich des Marktes in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe im Einkaufszentrum De Bus (einschließlich Supermärkte, einer Bäckerei, Friseuren und verschiedenen Geschäften); für größere Einkäufe erreichst du in kürzester Zeit die Geschäfte in Valkenswaard, Veldhoven oder Eindhoven. Die Natur ist hier in der Nähe; mit dem Fahrrad gelangst du schnell in den Wald, wo es wunderbar zum Spazieren ist!

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Vorne am Haus befindet sich der Vorgarten mit einer Auffahrt und verschiedenen Bepflanzungen.

Vom Flur aus hat man Zugang zu den Toiletten (schwebend, mit Waschbecken) und dem 2010 erneuerten Stromkasten.

Das Wohnzimmer ist in L-Form gestaltet. Durch die großen Fenster sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite gibt es viel Licht; für zusätzliche Atmosphäre und Wärme kann der Kamin genutzt werden. Vorräte oder beispielsweise Spielzeug können in einem Schrank unter der Treppe aufbewahrt werden.

In der Vergangenheit wurde die Aufteilung des Hauses geändert: Die frühere Garage wurde in eine großzügige Wohnküche umgebaut. Hier ist reichlich Platz für einen großen Essbereich, anschließend befindet sich die in einer Ecke angelegte Einrichtung mit verschiedenen Schränken, einer Granitarbeitsplatte mit Spülbecken und Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler. Eine Schiebetür bietet Zugang zum Garten.

Neben der Küche gibt es einen (von der Vorderseite des Hauses zugänglichen) Abstellraum.

Oben über der Küche befindet sich ein Anbau mit einerseits einem Abstell-/Heizraum (mit der Installation der 2016 eingebauten Heizungsanlage) und auf der Rückseite einem Abstellraum.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit keramischen Holzfliesen mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Hintergarten des Hauses ist gut angelegt und mit einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet.

Erster Stock:

In der Mitte des ersten Stocks befindet sich das Treppenhaus, mit anschließendem Waschraum. Alle Zimmer im ersten Stock sind mit elektrisch betriebenen (Sonnen-)Jalousien ausgestattet.

Insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer; 2 auf der Rückseite und 1 auf der Vorderseite des Hauses. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Einbauschrank und es gibt einen Balkon an der Vorder- und Rückseite.

Das Badezimmer ist in hellen Farbtönen gehalten und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken.

Zweiter Stock:

Über eine feste Treppe gelangst du zum Treppenabsatz im zweiten Stock. Hier befinden sich weitere 2 (Schlaf-)Zimmer; 1 kleinere und 1 größere. Diese Zimmer verfügen über ein Dachfenster (mit Sonnenjalousien) und es sind verschiedene Einbauschränke für die Lagerung vorhanden.

Besonderheiten:

• verfügbar ab: 1-06-2026
• der angegebene Mietpreis basiert auf einem Mietvertrag von mindestens 12 Monaten.
• Gas, Wasser & Strom sind nicht im Mietpreis enthalten.
• Die Vorauszahlung für Gas, Wasser & Strom beträgt etwa 200 Euro pro Monat.
• Internet und TV werden etwa 50 Euro pro Monat kosten.