Zur Miete: Wohnhaus Prof. Hofsteestraat 34 in Wageningen

Beschreibung

Moderne und helle, möblierte, energiesparende A++++-Familienwohnung mit luxuriösem Ausstattungsniveau, 3 Schlafzimmern & Dachboden, großem pflegeleichten Garten nach Süden und Fußbodenheizung. In der kinderfreundlichen Nachbarschaft Buitenoord, nahe der Universität und dem Zentrum gelegen.

• Diese nachhaltige Wohnung (139 m2) wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
• Niedrige Energiekosten; Die Wohnung ist gasfrei und sehr energieeffizient (Energiezertifikat A++++ mit 0 auf dem Zähler dank 12 Solarzellen, Wärmepumpe, Wärmerückgewinnungsanlage und sehr guter Dämmung).
• Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, WC, einem großzügigen und hellen Wohnzimmer (35 m2) mit Treppenraum und einer offenen L-förmigen weißen modernen Küche (11 m2) mit eingebautem Induktionskochfeld, Kombi-Ofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube sowie einem großen amerikanischen Kühl-/Gefrierschrank. Durch die doppelflügeligen Türen gelangen Sie in den großzügigen pflegeleichten Garten mit Südausrichtung (70 m2) mit großer Terrasse und Pflanzkübeln, Abstellraum (7 m2) und Zugang von hinten.
• Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer (14, 12 und 6 m2) und das weiße moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zweitem WC und extrabreitem Waschbecken mit Spiegel.
• Der Dachboden ist ein schöner multifunktionaler offener Raum (28 m2 mit minimaler Deckenhöhe von 1,5 m) mit einem First von über 4 Metern Höhe. Dank der 2 großen Dachfenster ist es schön hell. Hier können Sie ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Hobbyzimmer oder einen angenehmen Arbeitsplatz einrichten.
• Möbliert: Alle Wände sind in einem klaren Weiß gehalten, der Boden ist mit einem hellen Holzboden ausgelegt. In jedem Raum hängt eine Deckenlampe. Alle Fenster sind mit Gardinen ausgestattet (außer im Bad, wo Folie angebracht ist).
• In jeder Etage befindet sich ein zusätzliches Internetkabel für superschnelles Internet.
• Im ganzen Haus, auch im Dachboden, gibt es Fußbodenheizung.
• Das Wohnzimmer und der Dachboden haben Sonnenschutz.

Umgebung

• Buitenoord ist ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und Spielplätzen. Es gibt auch ein medizinisches Zentrum in der Nachbarschaft.
• Die Wohnung befindet sich in einer Wohnstraße. Parken ist kostenlos vor der Tür.
• Sie können bequem mit dem Fahrrad zur Universität (10 Min) und zum Zentrum von Wageningen (7 Min) fahren. In der Nähe gibt es mehrere Schulen und Supermärkte.
• Angrenzend an das Natur-Schutzgebiet Het Binnenveld und in der Nähe des Waldes von Grebbeberg.

Praktische Angelegenheiten

• Mieten ist möglich ab dem 1. März bis zum Sommer 2027. Im Mietvertrag gibt es eine "Diplomatenklausel".
• Die Miete ist ohne Wasser, Strom, Internet und kommunale Steuern.
• Kaution von 2x der Monatsmiete.
• Haustiere nach Vereinbarung.
• Rauchen ist nicht erlaubt.
• Keine WG.
• Die zukünftigen Mieter bitten wir, die folgenden Informationen mit uns zu teilen: Gehaltsabrechnungen (oder Einblick in die Rentabilität Ihres Unternehmens), BKR-Prüfung, Pass(e) und, wenn möglich, eine Referenz des aktuellen Vermieters.
• Vermietung vorbehaltlich der Genehmigung des Eigentümers.

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Nach einer Einladung zur Besichtigung erfolgt der Kontakt direkt über den Eigentümer/Verwalter der Wohnung. Etwaige getroffene Vereinbarungen sind zwischen dem Mietinteressierten und dem Eigentümer.
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