Zur Miete: Wohnhaus Hulkwerf 2 in Zoetermeer

Beschreibung

Der Ausblick ist nicht nur gemütlich und charmant, sondern es gibt sowohl drinnen als auch draußen viele verspielte Überraschungen. Das Haus verfügt über viel Platz, mit einem geräumigen Büro und Spielzimmer. Es befindet sich in der Nähe des Erholungsgebiets 'Noord-AA', in einer verkehrsarmen Nachbarschaft, und vom Haus aus können Sie wunderbare Spaziergänge und die natürliche Umgebung genießen. Wir nennen den Garten unseren eigenen kleinen Park, den wir jeden Tag genießen. Neben dem Garten haben wir von der Küche und dem Garten aus Sicht auf einen Arm des Noord-AA. Besonders im Sommer bringt dies viel Leben, mit Menschen, die schwimmen, paddeln und Boot fahren.

Beschreibung:

Überraschend verspielte Aufteilung, freistehende Villa auf 486m² eigenem Grundstück mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 2 Büros, einer Innengarage, 2 Parkplätzen und einem großen, architektonisch gestalteten sonnigen Garten nach Westen ausgerichtet.

Gelegen in einer angenehmen Wohngegend, De Leyens, Zoetermeer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Wohnfläche 166m². Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten aufgrund des geneigten Daches mehr Platz, als die Wohnfläche misst.

Das Gebäudeverhältnis beträgt 737m³. Energiezertifikat B.

Mit dem Arbeits- und Spielzimmer im Erdgeschoss ist dieses Haus sehr gut für eine Familie geeignet.

Aufteilung: Erdgeschoss:

• Eingang, Flur mit PVC-Boden mit Fußbodenheizung, Zählerschrank, schwebende Toilette mit Waschbecken.

• Schlafzimmer 1 mit PVC-Boden und Fußbodenheizung. Dieses Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt.

• Schlafzimmer 2 mit PVC-Boden und Fußbodenheizung. Dieses Schlafzimmer wird derzeit als Arbeits-/Spielzimmer genutzt.

• Wohnzimmer von fast 50m² mit PVC-Boden mit Fußbodenheizung, bestehend aus einem hellen Wohnbereich mit Schiebetüren zum Garten und französischen Türen zur Terrasse, sowie einer netten halboffenen Küche.

• U-förmige Küche mit 5-Brenner-Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Quooker, Kombi-Ofen, Kühlschrank und Tür zum Nebenraum mit PVC-Boden mit Fußbodenheizung. Kleine Treppe hinunter zur Garage:

• Innengarage mit PVC-Boden, Elektrizität, und ATAG 136CZ CW5 Kombikessel aus dem Jahr 2024. Es gibt auch einen geräumigen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Kleine Treppe hinauf zur halben Etage über der Garage:

• Flur mit PVC-Boden.

• Schlafzimmer 3 mit Velux-Dachfenster und PVC-Boden.

• Schlafzimmer 4 mit Velux-Dachfenster und PVC-Boden.

Kleine Treppe hinauf zum 1. Stock:

• Flur mit PVC-Boden und separatem WC mit Waschbecken.

• Schönes helles Badezimmer mit Duschkabine und Waschbecken.

• Schlafzimmer 5 (Hauptschlafzimmer) mit PVC-Boden, Velux-Dachfenster.

• 2. Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, Fußbodenheizung und Velux-Dachfenster.

• Abstellraum und Verteiler für die Fußbodenheizung.

• Schlafzimmer 6 mit PVC-Boden und Velux-Dachfenstern.

• Schlafzimmer 7 mit PVC-Boden.

Garten:

Garten ist eine architektonisch gestaltete Oase des Friedens mit mehreren Terrassen. Dank der Größe des Gartens und seiner westlichen Ausrichtung können Sie von morgens bis abends einen sonnigen Platz oder schattigen Platz finden, wenn Sie es wünschen. Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet optimale Privatsphäre. Es gibt einen Holzschuppen an der Vorderseite.

Umgebung:

Diese Immobilie liegt ideal mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. In der Umgebung gibt es verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Gemeinschaftszentrum mit einem Gesundheitszentrum.

Zusätzlich gibt es eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, darunter einen Hockeyclub, einen Fußballverein, einen Tennisverein, einen Leichtathletikverband, ein Fitnessstudio und einen Wassersportverein mit Segel- und Surfschulen. Das Zentrum von Zoetermeer zeichnet sich durch gemütliche Geschäfte, Cafés, kleine Restaurants, ein Kino und ein Theater aus. Das Krankenhaus ist ebenfalls in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Der Bahnhof 'De Leyens' liegt in der Nähe und ist eine Haltestelle der Stadtbahn Randstadrail. Mehrere Hauptstraßen befinden sich in der Nähe, so dass Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Den Haag, Rotterdam und Leiden erreichen können.

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Es wird keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder Ähnliches oder die Folgen daraus übernommen. Alle Maße und Dimensionen sind indikativ und nicht genau gemäß der NEN-2580-Norm.