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Zur Miete: Wohnhaus Braamkamp 452 in Zutphen

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7206 HX (Braamkamp)
1.600 € pro Monat
  • 113 m²
  • 5 Zimmer
  • 55 m²

Beschreibung

VOLLSTÄNDIG MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS IN ZUIDWIJK!

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Zuidwijken, einem schönen und kinderfreundlichen Wohnviertel von Zutphen mit verschiedenen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. So gibt es mehrere Spielplätze in kurzer Entfernung und das Einkaufszentrum De Brink ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Das historische Stadtzentrum von Zutphen ist ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt, wo Sie verschiedene Restaurants, Geschäfte und andere Einrichtungen genießen können.

Immobilie

  • Kürzlich renoviert und modernisiert;
  • Verfügt über drei Schlafzimmer;
  • Geräumiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche;
  • Küche im Jahr 2022 erneuert und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet;
  • Laminatboden im gesamten Haus;
  • Mit HR++-Verglasung;
  • Verfügt über ein Dachgeschoss mit Galerie;
  • Parkmöglichkeiten auf eigenem Grundstück für ein Auto;
  • Westlich ausgerichteter Garten mit Überdachung und Hintereingang.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss: Eingang/Flur mit Zählerschrank und Zugang zum geräumigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen praktischen Vorratsschrank unter der Treppe und ist offen mit der modernen Küche (2022) verbunden. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein 5-Flammen-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus sind über einen kleinen Flur die Toilette und die Treppe zum ersten Stock erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Abstellraum mit Zugang zum Garten.

Erster Stock: Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Toilette und einer Badewanne mit Dusche ausgestattet. Der praktische Abstellraum dient auch als Aufstellungsort für den Zentralheizungskessel.

Dachgeschoss: Über die feste Treppe ist das Dachgeschoss erreichbar. Hier befindet sich das dritte Schlafzimmer von ca. 6 m², ausgestattet mit einer Galerie. Darüber hinaus gibt es einen offenen Raum mit Stauraum hinter den Dachschrägen.

Außenbereich: Die Vorderseite des Hauses verfügt über einen Vorgarten mit Parkmöglichkeiten auf eigenem Grundstück für ein Auto. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen Hintereingang.

Besonderheiten

  • Baujahr: 1979;
  • Wohnfläche: ca. 113 m²;
  • Grundstücksfläche: ca. 145 m²;
  • Volumen: 444 m³;

Mietmerkmale

  • Miete 1.550 € pro Monat;
  • Die Miete versteht sich zuzüglich Gas, Wasser, Strom, Fernseh-/Internetabonnement und Gemeindesteuern;
  • Nebenkosten: 50 € pro Monat;
  • Einkommensanforderung: 4.650 € Bruttomonatsgehalt;
  • Kaution: 2.000 € einmalig;
  • Vertragslaufzeit: Mindestmietdauer von 1 Jahr;
  • Einzugsdatum: 1. November 2026;
  • Haustiere sind nicht erlaubt;
  • Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.

Vergabe
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Vergabeverfahrens vermietet, das auf einem Anmeldeformular basiert. Sie erhalten dieses Formular vor/während der Besichtigung. Nur Kandidaten, die vollständige Anmeldeformulare zurücksenden, kommen tatsächlich für die Anmietung der Immobilie in Frage.

Übertragung

Mietpreis
€ 1.600 pro Monat
  • Exclusive: Unterhaltskosten
Preis pro m²
€ 14
Angeboten seit
29-09-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
Zum 01-11-2026
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 2.000
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
145 m²
Inhalt
444 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Reihenhaus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1979
Lage
In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Kabelfernsehen
  • Mechanische Lüftung
  • Dusche
  • Dachfenster
  • Abstellraum
  • Toilette

Außenbereich

Garden
Size
55 m²
Orientation
Facing Westen
Rear entrance
Vorhanden
Description
achtertuin, voortuin

Energie

Isolierung
Isolierglas
Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Heizkessel
Heizkessel
Intergas Kombi Kompakt HRE
Energieeffizienzklasse
B

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
auf eigenem Grundstück

Garage

Vorhanden
Nein

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Green surroundings
  • Sports & recreation nearby
  • Daily essentials nearby

Wer wohnt in Braamkamp in Zutphen?

Durchschnittsalter 45 Jahre

Household type Mostly families with children

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Braamkamp

  • Braamkamp, Zutphen Bushaltestelle
    5 Min. | 349 m
  • De Brink, Zutphen Bushaltestelle
    6 Min. | 492 m
  • Weerdslag 100-193, Zutphen Bushaltestelle
    10 Min. | 824 m
  • Tichelkuilen, Zutphen Bushaltestelle
    11 Min. | 899 m
  • IJsselflat, Zutphen Bushaltestelle
    13 Min. | 1011 m
  • De Waarden, Zutphen Bushaltestelle
    14 Min. | 1153 m
  • Thorbeckesingel, Zutphen Bushaltestelle
    17 Min. | 1356 m
  • Gelre ziekenhuizen, Zutphen Bushaltestelle
    20 Min. | 1655 m
  • Revelhorst, Zutphen Bushaltestelle
    21 Min. | 1696 m

Tysma Makelaardij

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