Para alquilar: Apartementos Atletenbaan en Maastricht

Descripción

MAASTRICHT (Geusselpark) - Ubicado en el complejo residencial 'Cour Renoir', un dúplex de 2 dormitorios de aprox. 132 m², que cuenta con una espaciosa sala de estar con cocina abierta y una soleada terraza en la azotea orientada al sur. También se incluye una plaza de aparcamiento privada y un gran trastero en el aparcamiento subterráneo cerrado, así como un aparcamiento comunitario para bicicletas y scooters dentro del sótano.

Este hermoso complejo fue construido en 2008 y está situado a lo largo de la Terblijterweg, en el lado noreste de Maastricht, cerca del parque deportivo 'De Geusselt' y del UWC - United World College, con acceso directo al Groene Loper.

Es posible vivir maravillosamente en el hermoso entorno ajardinado del Groene Loper, sin estar lejos del centro de Maastricht, en Het Geusseltpark.
Cada apartamento, accesible tanto por escaleras como por ascensor, está diseñado para ofrecer una excelente luz natural, lo que contribuye a un placer de vivir óptimo en esta zona encantadora y de fácil acceso.

Es un lugar muy agradable para vivir en la capital de Limburgo. Disfrute del ambiente de Borgoña, la rica historia y la dinámica urbana que van de la mano.
Con el reciente desarrollo residencial adyacente en Geusseltpark, se ha añadido una nueva dimensión al norte de Maastricht. Esto significa más dinamismo, atractivo, con amplio espacio y oportunidades para una vida activa al aire libre, ya que la piscina De Geusselt, el estadio de fútbol del mismo nombre, el club de hockey MHC, el parque de tenis y pádel Ready Maastricht y varios clubes de fútbol se encuentran en las inmediaciones, al igual que los servicios de uso diario.

Este es el lugar ideal en Maastricht donde combina una vida de estilo parque con numerosas oportunidades deportivas y recreativas y todas las ventajas de la ciudad al alcance de la mano.

DISTRIBUCIÓN
Sótano (del complejo):
Trastero privado y plaza de aparcamiento privada en el sótano, con una puerta de acceso eléctrica que se puede abrir con un mando a distancia.

Planta baja (del complejo):
Majestuosa entrada principal con buzones, panel de timbres con intercomunicador y acceso al ascensor y a la escalera.

2ª planta:

• Accesible por ascensor y escaleras, acceso a varios apartamentos a través de una galería abierta;
• Hall de entrada con pasillo que da acceso a los dormitorios situados en la parte trasera, aseo, baño, lavadero y una escalera fija a las zonas de estar superiores;
• Dormitorio 1 (aprox. 16 m²);
• Dormitorio 2 (aprox. 21 m²);
• Baño (aprox. 7 m²) con doble lavabo con espejo, ducha a ras de suelo con cabina de cristal, bañera, inodoro suspendido con cisterna empotrada, ventilación mecánica y radiador;
• Aseo de invitados en el pasillo con inodoro suspendido y lavabo;
• Lavadero con conexiones para lavadora y secadora y caldera combinada de condensación HR (propiedad, año de construcción 2008);
• Trastero con sistema de recuperación de calor (WTW).

3ª planta:

• Salón accesible por escalera fija con terraza en la azotea y ventanas a ambos lados, aprox. 50 m²;
• Cocina abierta (aprox. 8 m²) con muebles de cocina blancos con armarios bajos y altos, encimera de material sintético con placa de gas, horno eléctrico, combinación de frigorífico/congelador;
• Despensa;
• Amplia terraza en la azotea orientada al sur soleado (aprox. 32 m²).

UBICACIÓN
Geusseltpark es una zona con belleza natural por un lado y dinamismo por otro. Se ha creado un gran estanque que atraviesa la parte sur de la zona.
Junto con la nueva zona del parque en la Terblijterweg, el castillo de Geusselt y la cercana zona de fincas, Geusseltpark es un lugar de estancia rural.
Al mismo tiempo, es un lugar animado, con un centro deportivo completo que incluye gimnasios, una piscina, locales de restauración y varios clubes deportivos (entre otros, tenis MLTC, fútbol Willem 1, estadio de fútbol MVV De Geusselt).
Relájese, esfuércese, escape del ajetreo diario. ¡Todo es posible en Geusseltpark! Porque aquí no se trata de uno u otro, sino de ambos.
Situado junto al United World College y no lejos del centro de Maastricht: desde Geusseltpark, puede llegar rápidamente al bullicioso centro de Maastricht a pie, en bicicleta o en coche. O al distrito de Amby, con sus diversos castillos, centro comercial y casas señoriales.
Toda la región de Limburgo está, de hecho, al alcance de la mano gracias a las excelentes vías de acceso, incluidas la A2 (Eindhoven-Lieja) y la A73 (Heerlen-Aquisgrán).

ETIQUETA ENERGÉTICA
La propiedad tiene una etiqueta energética definitiva A, válida hasta el 05-05-2032.

INFORMACIÓN PARA ALQUILER
COSTOS

• Alquiler 2.100 € al mes sin gastos de comunidad;
• Gastos de comunidad 221,72 € al mes;
• Fianza: 2 meses de alquiler, a pagar al arrendador a más tardar antes de la fecha de inicio del alquiler;
• Requisito de ingresos: mínimo 3 veces el alquiler mensual de ingresos brutos;
• El alquiler incluye seguro del edificio, excluyendo los gastos de gas-electricidad-agua-internet y seguro de contenido;
• No se cobran honorarios de intermediación a los inquilinos.

REGLAMENTOS DE ALQUILER

• No se alquila a estudiantes - no students allowed;
• Fecha de inicio: posible inmediatamente;
• Contrato de alquiler: por tiempo indefinido (modelo ROZ);
• La propiedad se entrega sin amueblar;
• Se admiten mascotas solo con la aprobación del arrendador; No se permite fumar en la vivienda;
• Se requiere la cooperación del inquilino para la verificación de crédito y referencias;
• Se aplican las Disposiciones Generales para Viviendas de Alquiler del 25 de julio de 2024.

CONDICIONES DE ALQUILER

• Las visitas solo son posibles tras recibir un formulario de solicitud cumplimentado, que se puede solicitar al agente inmobiliario;
• El arrendador se reserva el derecho de no adjudicar la vivienda, incluso si hay varias solicitudes;
• Un contrato de alquiler solo se establece tras la aprobación escrita del arrendador y la firma del contrato de alquiler;
• Se realizará una selección mediante la verificación de la validez del documento de identidad, la solvencia, los ingresos demostrables, el IBAN y la declaración del arrendador;
• El subarriendo (incluido Airbnb) está expresamente prohibido;
• Se requiere la residencia permanente por parte del/los inquilino/s.

ENTREGA
En su estado actual.

ENTREGA Y ACEPTACIÓN
En consulta, en su estado actual, a corto plazo es negociable.

VISITA
Solo con cita previa a través de la agencia inmobiliaria TIM Vastgoed, tel. ******.

Nota a pie de página de venta:
MANTENIMIENTO
El estado de mantenimiento indicado y la evaluación del estado estructural se basan en observaciones visuales por parte del agente inmobiliario.
Dado que el vendedor no ha vivido personalmente en el apartamento, se incluirá una cláusula de 'no ocupación por parte del propietario' en el contrato de compra.

CONTRATO DE COMPRA
El contrato de compra se redactará según el modelo VBO/NVM. El vendedor declara expresamente que una compra solo se concluye si se ha llegado a un acuerdo sobre todos los puntos principales (como el precio de compra) y los detalles (como la entrega), los compradores pueden demostrar (o hacer que demuestren) que han investigado la viabilidad financiera de su compra y que el acuerdo se plasma por escrito en un contrato de compra firmado por el comprador y el vendedor.

ELECCIÓN DEL NOTARIO
La elección del notario queda reservada al vendedor: VDB Notarissen en Waalre ha sido designado como notario del proyecto. VDB Notarissen en Waalre se encargará de la transferencia legal de la propiedad.

RESOLUCIÓN
El plazo que se incluirá para cualquier condición resolutoria (por ejemplo, financiación) es generalmente de 6 semanas después de la firma del contrato de compra.

GARANTÍA
La fianza/garantía bancaria es del 10% del precio de compra. El comprador deberá depositarla en el notario correspondiente en un plazo de 2 semanas tras la finalización de la/s condición/es suspensiva/s.

Confiamos en haberle informado correctamente y esperamos haberle entusiasmado con esta propiedad.
Venga a verla y convénzase usted mismo, porque solo durante una visita podrá experimentar la propiedad y sentir si le conviene.

Muchas gracias por su interés y esperamos verle pronto.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij