In affitto: Appartamento Atletenbaan in Maastricht

Descrizione

MAASTRICHT (Geusselpark) - Situato nel complesso residenziale 'Cour Renoir', un duplex con 2 camere da letto di circa 132 m², dotato di un ampio soggiorno con cucina a vista e una terrazza sul tetto soleggiata esposta a sud. Sono inclusi anche un posto auto privato e un ampio ripostiglio nel parcheggio sotterraneo chiuso, oltre a un deposito comune per biciclette e scooter all'interno del seminterrato.

Questo splendido complesso è stato costruito nel 2008 e si trova lungo la Terblijterweg, nella zona nord-orientale di Maastricht, vicino al parco sportivo 'De Geusselt' e all'UWC - United World College, con accesso diretto al Groene Loper.

È possibile vivere magnificamente nel bellissimo ambiente simile a un parco del Groene Loper, pur rimanendo non lontani dal centro di Maastricht, a Het Geusseltpark.
Ogni appartamento, accessibile sia tramite scale che ascensore, è progettato per offrire un'eccellente luce naturale, contribuendo a un piacere abitativo ottimale in questa zona deliziosa e facilmente accessibile.

È un luogo molto piacevole in cui vivere nella capitale del Limburgo. Godetevi l'atmosfera borgognona, la ricca storia e il dinamismo urbano che vanno di pari passo.
Con il recente sviluppo residenziale adiacente a Geusseltpark, è stata aggiunta una nuova dimensione a Maastricht Nord. Ciò significa più dinamismo, fascino, con ampio spazio e opportunità per una vita attiva all'aria aperta, poiché la piscina De Geusselt, lo stadio di calcio omonimo, il club di hockey MHC, il parco di tennis e padel Ready Maastricht e vari club di calcio si trovano nelle immediate vicinanze, così come i servizi di uso quotidiano.

Questo è il posto ideale a Maastricht dove combinare una vita simile a un parco con numerose opportunità sportive e ricreative e tutti i vantaggi della città a portata di mano.

DISPOSIZIONE
Seminterrato (del complesso):
Ripostiglio privato e posto auto privato nel seminterrato, con cancello d'accesso elettrico apribile con telecomando.

Piano terra (del complesso):
Maestoso ingresso principale con cassette delle lettere, pannello citofonico con interfono e accesso all'ascensore e alle scale.

2° piano:

• Accessibile tramite ascensore e scale, accesso a vari appartamenti tramite galleria aperta;
• Ingresso/corridoio con accesso alle camere da letto sul retro, WC, bagno, lavanderia e scala fissa per le zone giorno superiori;
• Camera da letto 1 (circa 16 m²);
• Camera da letto 2 (circa 21 m²);
• Bagno (circa 7 m²) con doppio lavabo con specchio, doccia a filo pavimento con box doccia in vetro, vasca da bagno, WC sospeso con cassetta di scarico incassata, ventilazione meccanica e radiatore;
• WC per gli ospiti nel corridoio con WC sospeso e lavandino;
• Locale lavanderia con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice e caldaia combinata a condensazione HR (di proprietà, anno di costruzione 2008);
• Ripostiglio con impianto di recupero del calore (WTW).

3° piano:

• Soggiorno accessibile tramite scala fissa con terrazza sul tetto e finestre su entrambi i lati, circa 50 m²;
• Cucina a vista (circa 8 m²) con mobili cucina bianchi con pensili e basi, piano di lavoro in materiale sintetico con piano cottura a gas, forno elettrico, combinazione frigorifero/congelatore;
• Dispensa;
• Ampia terrazza sul tetto esposta a sud soleggiata (circa 32 m²).

POSIZIONE
Geusseltpark è un'area con bellezze naturali da un lato e dinamismo dall'altro. È stato creato un grande stagno che attraversa la parte meridionale dell'area.
Insieme alla nuova area del parco sulla Terblijterweg, al castello di Geusselt e alla vicina zona dei possedimenti terrieri, Geusseltpark è un luogo di soggiorno simile a una tenuta di campagna.
Allo stesso tempo, è un luogo vivace, con un centro sportivo completo che comprende centri fitness, una piscina, strutture di ristorazione e vari club sportivi (tra cui tennis MLTC, calcio Willem 1, stadio di calcio MVV De Geusselt).
Rilassarsi, fare esercizio, sfuggire alla frenesia quotidiana. Tutto è possibile a Geusseltpark! Perché qui non si tratta di o l'uno o l'altro, ma di entrambi.
Situato accanto all'United World College e non lontano dal centro di Maastricht: da Geusseltpark si raggiunge rapidamente il vivace centro di Maastricht a piedi, in bicicletta o in auto. O al quartiere di Amby, con i suoi vari castelli, il centro commerciale e le dimore signorili.
Tutta la regione del Limburgo è di fatto a portata di mano grazie alle eccellenti strade di accesso, tra cui la A2 (Eindhoven-Liegi) e la A73 (Heerlen-Aachen).

ETICHETTA ENERGETICA
L'immobile dispone di un'etichetta energetica definitiva A, valida fino al 05-05-2032.

INFORMAZIONI PER LA LOCAZIONE
COSTI

• Affitto € 2.100 al mese escluse spese condominiali;
• Spese condominiali € 221,72 al mese;
• Deposito cauzionale: 2 mensilità di affitto, da versare al locatore al più tardi prima della data di inizio del contratto;
• Requisito di reddito: minimo 3 volte l'affitto mensile di reddito lordo;
• L'affitto include l'assicurazione sull'immobile, escluse le spese di gas-elettricità-acqua-internet e l'assicurazione sul contenuto;
• Nessuna commissione di intermediazione viene addebitata agli inquilini.

REGOLAMENTI DI LOCAZIONE

• Nessuna locazione a studenti - no students allowed;
• Data di inizio: possibile immediatamente;
• Contratto di locazione: a tempo indeterminato (modello ROZ);
• L'immobile viene consegnato non arredato;
• Animali domestici ammessi solo previo consenso del locatore; È vietato fumare nell'immobile;
• È richiesta la collaborazione dell'inquilino per la verifica della solvibilità e delle referenze;
• Si applicano le Disposizioni Generali per Immobili in Locazione del 25 luglio 2024.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

• Le visite sono possibili solo dopo aver ricevuto un modulo di richiesta compilato in ogni sua parte, che può essere richiesto all'agente immobiliare;
• Il locatore si riserva il diritto di non assegnare l'immobile, anche in caso di più candidature;
• Un contratto di locazione viene stipulato solo dopo l'approvazione scritta del locatore e la firma del contratto di locazione;
• Verrà effettuata una verifica tramite controllo della validità del documento d'identità, della solvibilità, del reddito dimostrabile, dell'IBAN e della dichiarazione del locatore;
• La sublocazione (inclusi Airbnb) è espressamente vietata;
• È richiesta la residenza permanente da parte del/dei locatario/i.

CONSEGNA
Nello stato attuale.

CONSEGNA E ACCETTAZIONE
In consultazione, nello stato attuale, a breve termine è negoziabile.

VISITA
Solo su appuntamento tramite l'agenzia immobiliare TIM Vastgoed, tel. ******.

Nota a piè di pagina vendita:
MANUTENZIONE
Lo stato di manutenzione indicato e la valutazione delle condizioni strutturali si basano su osservazioni visive da parte dell'agente immobiliare.
Poiché il venditore non ha abitato personalmente l'appartamento, nel contratto di acquisto sarà inclusa una clausola di 'non occupazione da parte del proprietario'.

CONTRATTO DI ACQUISTO
Il contratto di acquisto sarà redatto secondo il modello VBO/NVM. Il venditore dichiara espressamente che un acquisto si conclude solo se è stato raggiunto un accordo su tutti i punti principali (come il prezzo di acquisto) e sui dettagli (come la consegna), gli acquirenti possono dimostrare (o far dimostrare) di aver effettuato ricerche sulla fattibilità finanziaria del loro acquisto e che l'accordo è registrato per iscritto in un contratto di acquisto firmato dall'acquirente e dal venditore.

SCELTA DEL NOTAIO
La scelta del notaio è riservata al venditore: VDB Notarissen a Waalre è stato designato come notaio del progetto. VDB Notarissen a Waalre si occuperà quindi del trasferimento di proprietà legale.

RISOLUZIONE
Il termine previsto per eventuali clausole risolutive (ad esempio, finanziamento) è generalmente di 6 settimane dopo la firma del contratto di acquisto.

GARANZIA
La caparra/garanzia bancaria è pari al 10% del prezzo di acquisto. L'acquirente deve depositarla presso il notaio competente entro 2 settimane dalla scadenza della/e condizione/i sospensiva/e.

Confidiamo di averla informata correttamente e speriamo di averla resa entusiasta di questa proprietà.
Venga a vedere di persona, perché solo durante una visita potrà sperimentare l'immobile e sentire se fa al caso suo.

Grazie per il suo interesse e a presto.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij