In affitto: Appartamento Atletenbaan in Maastricht

Descrizione

MAASTRICHT (Geusselpark) - Situato nel complesso residenziale 'Cour Renoir', appartamento con 2 camere da letto di circa 116 m² con un ampio soggiorno con cucina a vista e un piacevole spazio esterno. Sono inclusi anche un posto auto privato e un ampio ripostiglio nel seminterrato chiuso, oltre a un deposito comune per biciclette e scooter all'interno del seminterrato.
Questo splendido complesso è stato costruito nel 2008 e si trova lungo la Terblijterweg, a nord-est di Maastricht, vicino al parco sportivo 'De Geusselt', all'UWC - United World College con un collegamento diretto alla Groene Loper.

Vivere magnificamente nel bellissimo ambiente simile a un parco lungo la Groene Loper, pur non essendo lontani dal centro di Maastricht, è possibile a Het Geusseltpark.
Ogni appartamento, accessibile sia tramite scale che tramite ascensore, è così disposto da garantire un eccellente apporto di luce naturale, contribuendo a un piacere abitativo ottimale in questa deliziosa e facilmente accessibile zona.

È molto piacevole vivere nella capitale del Limburgo. Godetevi l'atmosfera borgognona, la ricca storia e il dinamismo urbano che vanno di pari passo.
Con il recente sviluppo edilizio adiacente a Geusseltpark, è stata aggiunta una nuova dimensione al nord di Maastricht. Ciò significa più dinamismo, fascino con molto spazio e opportunità per una vita attiva all'aria aperta, poiché la piscina De Geusselt, lo stadio di calcio omonimo, il club di hockey MHC, il parco di tennis e padel Ready Maastricht e vari club di calcio si trovano nelle immediate vicinanze, così come i servizi di uso quotidiano.

Questo è il luogo ideale a Maastricht dove combinare la vita in un parco con numerose opportunità sportive e ricreative e tutti i vantaggi della città a portata di mano.

DISPOSIZIONE
Seminterrato (del complesso):
Ripostiglio privato e posto auto privato nel seminterrato, con cancello d'accesso elettrico apribile con telecomando.

Piano terra (del complesso):
Maestoso ingresso principale con cassette delle lettere, pannello citofonico con interfono e accesso all'ascensore e alle scale.

Secondo piano:

• Ingresso con corridoio con accesso alle zone giorno, quadro elettrico e locale tecnico;
• Soggiorno con balcone, circa 56 m² con cucina a vista;
• Cucina con mobili bianchi con pensili e basi, piano di lavoro in resina dura con piano cottura a gas, forno elettrico, combinazione frigorifero/congelatore;
• Ripostiglio con caldaia combinata HR (di proprietà, anno di costruzione 2008) e unità di ventilazione a recupero di calore (WTW);
• Camera da letto 1 (circa 13 m²)
• Camera da letto 2 (circa 9 m²)
• Bagno (circa 5 m²) con doppio lavabo, doccia walk-in con box doccia in vetro temperato, vasca da bagno, ventilazione meccanica e radiatore;
• WC nel corridoio con WC sospeso e piccolo lavabo;

POSIZIONE
Geusseltpark è un'area con da un lato molta bellezza naturale e dall'altro dinamismo. È stato creato un grande stagno che attraversa la parte meridionale dell'area.
Insieme alla nuova parte del parco sulla Terblijterweg, al castello di Geusselt e alla vicina zona dei giardini, Geusseltpark è un luogo di soggiorno simile a una tenuta di campagna.
Allo stesso tempo, è un luogo vivace, con un centro sportivo completo dotato di centri fitness, una piscina e ristoranti, e vari club sportivi (tra cui tennis MLTC, calcio Willem 1, stadio di calcio MVV De Geusselt).
Rilassarsi, fare esercizio, sfuggire alla frenesia quotidiana. Tutto è possibile a Geusseltpark! Perché qui non si tratta di "o questo o quello", ma di "sia questo che quello".
Situato accanto all'United World College e non lontano dal centro di Maastricht: da Geusseltpark si raggiunge rapidamente il vivace centro di Maastricht a piedi, in bicicletta o in auto. O al quartiere di Amby, con i suoi vari castelli, il centro commerciale e le dimore signorili.
L'intera regione del Limburgo è di fatto a portata di mano grazie alle eccellenti vie di accesso, tra cui la A2 (Eindhoven-Liegi) e la A73 (Heerlen-Aquisgrana).

ETICHETTA ENERGETICA
L'immobile dispone di un'etichetta energetica definitiva A, valida fino all'11-05-2032.

INFORMAZIONI PER LA LOCAZIONE
COSTI

• Affitto € 1.900,- al mese escluse spese condominiali;
• Spese condominiali € 180,- al mese;
• Deposito cauzionale 2 mensilità, da versare al locatore al più tardi prima della data di inizio locazione;
• Requisito di reddito: minimo 3 volte il reddito lordo mensile;
• L'affitto include l'assicurazione sull'immobile, escluse le spese di fornitura gas-elettricità-acqua-internet e l'assicurazione sul contenuto;
• Nessuna commissione di intermediazione viene addebitata agli inquilini.

REGOLAMENTI DI LOCAZIONE

• Nessuna locazione a studenti - no students allowed;
• Data di inizio: possibile immediatamente;
• Contratto di locazione: a tempo indeterminato (modello ROZ);
• L'immobile viene consegnato non arredato;
• Animali domestici ammessi solo previa approvazione del locatore; È vietato fumare nell'immobile;
• È richiesta la collaborazione dell'inquilino per la verifica della solvibilità e delle referenze;
• Si applicano le Disposizioni Generali per Immobili in Locazione del 25 luglio 2024.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

• Le visite sono possibili solo dopo aver ricevuto il modulo di ammissione compilato in ogni sua parte, che può essere richiesto all'agente immobiliare;
• Il locatore si riserva il diritto di non assegnare l'immobile, anche in caso di più candidature;
• Un contratto di locazione si conclude solo dopo l'approvazione scritta del locatore e la firma del contratto di locazione;
• Verrà effettuata una verifica tramite controllo della validità del documento d'identità, della solvibilità, del reddito dimostrabile, dell'IBAN e della dichiarazione del locatore;
• La sublocazione (inclusi Airbnb) è espressamente vietata;
• È richiesta l'occupazione permanente da parte del/i locatario/i.

CONSEGNA
Nello stato attuale.

CONSEGNA E ACCETTAZIONE
In consultazione, nello stato attuale, a breve termine è negoziabile.

VISITA
Solo su appuntamento tramite l'agenzia immobiliare TIM Vastgoed, tel. ******.

Nota a piè di pagina vendita:
MANUTENZIONE
Lo stato di manutenzione indicato e la valutazione delle condizioni strutturali si basano su osservazioni visive da parte dell'agente immobiliare.
Poiché il venditore non ha abitato personalmente l'appartamento, nel contratto di acquisto sarà inclusa una clausola "non abitato dal proprietario".

CONTRATTO DI ACQUISTO
Il contratto di acquisto sarà redatto secondo il modello VBO/NVM. Il venditore dichiara espressamente che un acquisto si conclude solo se è stato raggiunto un accordo su tutti i punti principali (come il prezzo di acquisto) e sui dettagli (come la consegna), gli acquirenti possono dimostrare (o far dimostrare) di aver effettuato ricerche sulla fattibilità finanziaria del loro acquisto e che l'accordo è registrato per iscritto in un contratto di acquisto firmato dall'acquirente e dal venditore.

SCELTA DEL NOTAIO
La scelta del notaio è riservata al venditore: VDB Notarissen a Waalre è stato nominato notaio del progetto. VDB Notarissen a Waalre sarà quindi responsabile del trasferimento legale della proprietà.

RISOLUZIONE
Il termine previsto per eventuali condizioni risolutive (ad es. finanziamento) è generalmente di 6 settimane dalla firma del contratto di acquisto.

GARANZIA
La caparra/garanzia bancaria è pari al 10% del prezzo di acquisto. L'acquirente deve depositarla presso il notaio competente entro 2 settimane dalla scadenza delle condizioni sospensive.

Confidiamo di averla informata correttamente e speriamo di averla resa entusiasta di questa proprietà.
Venga a vedere di persona, perché solo durante una visita potrà sperimentare l'immobile e sentire se è adatto a lei.

Grazie per il suo interesse e arrivederci.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij