Para alquilar: Apartementos Atletenbaan en Maastricht

Descripción

MAASTRICHT (Geusselpark) - En el complejo residencial 'Cour Renoir', apartamento de esquina de 3 dormitorios de aprox. 139 m² con un amplio salón con cocina abierta y un agradable espacio exterior. También se incluye una plaza de aparcamiento privada y un gran trastero en el sótano de aparcamiento cerrado, así como un almacén general para bicicletas y scooters en el interior del sótano.
Este hermoso complejo fue construido en 2008 y está situado a lo largo de la Terblijterweg, en el noreste de Maastricht, cerca del parque deportivo 'De Geusselt', del UWC - United World College con conexión directa a la Groene Loper.

Vivir maravillosamente en el hermoso entorno ajardinado de la Groene Loper, y sin embargo no lejos del centro de Maastricht, es posible en Het Geusseltpark.
Cada apartamento, accesible tanto por escaleras como por ascensor, está distribuido de tal manera que recibe una excelente luz natural, lo que contribuye a un placer de vivir óptimo en esta zona encantadora y de fácil acceso.

Es muy agradable vivir en la capital de Limburgo. Disfrutar del ambiente de Borgoña, la rica historia y la dinámica urbana que van de la mano.
Con el reciente desarrollo de nuevas construcciones adyacentes en Geusseltpark, se ha añadido una nueva dimensión al norte de Maastricht. Esto significa más dinamismo, atractivo con mucho espacio y oportunidades para una vida activa al aire libre, ya que la piscina De Geusselt, el estadio de fútbol del mismo nombre, el club de hockey MHC, el parque de tenis y pádel Ready Maastricht y varios clubes de fútbol se encuentran en las inmediaciones, al igual que los servicios para las necesidades diarias.

Este es el lugar en Maastricht donde combina la vida en un entorno de parque con numerosas oportunidades deportivas y recreativas y todas las ventajas de la ciudad al alcance de la mano.

DISTRIBUCIÓN:
Sótano (del complejo):

• Trastero privado y almacén común de bicicletas y scooters con acceso por el lado de Olympiaweg;
• Plaza de aparcamiento privada en el garaje cerrado (coche y moto), acceso por Atletenbaan;
• Accesible por ascensores y escaleras, la puerta de entrada eléctrica se acciona con mando a distancia.

Planta baja:
Entrada principal espaciosa y luminosa con buzones, sistema de intercomunicación y acceso a ascensores y caja de escaleras.

Noveno piso:

• Amplio recibidor con acceso a las áreas de estar y dormitorio, equipado con armario y cuadro eléctrico con caja de fusibles moderna;
• Amplio salón (aprox. 55 m²) con vistas panorámicas al oeste y al norte con puerta corredera al balcón cubierto (aprox. 12 m²) con toldo y una vista fantástica;
• Cocina abierta con una moderna unidad en forma de L blanca, equipada con electrodomésticos integrados (placa de gas, horno, combinación frigorífico/congelador y campana extractora de acero inoxidable);
• Tres dormitorios (aprox. 12 m², 9 m² y 15 m²), todos situados en el lado norte;
• Baño completo con lavabo doble, espejo ancho y estantes, ducha a ras de suelo, bañera, inodoro suspendido y radiador de diseño;
• Aseo separado con lavabo pequeño;
• Trastero interior de aprox. 3 m²;
• Armario en el pasillo con conexiones para lavadora y secadora;
• Cuarto técnico con caldera combinada de calefacción central HR (propiedad, año de construcción 2008) y sistema de ventilación con recuperación de calor.

UBICACIÓN
Geusseltpark es una zona con, por un lado, mucha belleza natural y, por otro, dinamismo. Se ha creado un gran estanque que atraviesa la parte sur de la zona.
Junto con la nueva parte del parque en Terblijterweg, el castillo de Geusselt y la cercana zona de fincas, Geusseltpark es un lugar de estancia rural.
Al mismo tiempo, es un lugar animado, con un centro deportivo completo que incluye gimnasios, una piscina y establecimientos de restauración, y varios clubes deportivos (entre otros, tenis MLTC, fútbol Willem 1, estadio de fútbol MVV De Geusselt).
Relajarse, esforzarse, escapar del ajetreo diario. ¡Todo es posible en Geusseltpark! Porque aquí no se trata de "o" sino de "y".
Situado junto al United World College y no lejos del centro de Maastricht: Desde Geusseltpark, puede llegar rápidamente al bullicioso centro de Maastricht a pie, en bicicleta o en coche. O al distrito de Amby, con sus diversos castillos, centro comercial y casas señoriales.
Toda la región de Limburgo está, de hecho, al alcance de la mano gracias a las excelentes vías de acceso, incluidas las autopistas A2 (Eindhoven-Lieja) y A73 (Heerlen-Aquisgrán).

ETIQUETA ENERGÉTICA
La vivienda dispone de una etiqueta energética A definitiva, válida hasta el 11-05-2032.

INFORMACIÓN PARA ALQUILER
COSTOS

• Alquiler 2.200 € al mes sin gastos de comunidad;
• Gastos de comunidad 109 € al mes;
• Fianza: 2 veces el alquiler mensual, a pagar al arrendador a más tardar antes de la fecha de inicio del alquiler;
• Requisito de ingresos: mínimo 3 veces el alquiler mensual de ingresos brutos;
• El alquiler incluye seguro del edificio, excluyendo los costes de suministro de gas-electricidad-agua-internet y seguro de contenido;
• No se cobran honorarios de intermediación a los inquilinos.

REGLAMENTOS DE ALQUILER

• No se alquila a estudiantes - no students allowed;
• Fecha de inicio: posible inmediatamente;
• Contrato de alquiler: por tiempo indefinido (modelo ROZ);
• La vivienda se entrega sin amueblar;
• Se admiten mascotas solo con la aprobación del arrendador; No se permite fumar en la vivienda;
• Se requiere la cooperación del inquilino para la verificación de crédito y referencias;
• Se aplican las Condiciones Generales de Viviendas de Alquiler del 25 de julio de 2024.

CONDICIONES DE ALQUILER 

• Las visitas solo son posibles tras recibir el formulario de admisión cumplimentado, que puede solicitarse al agente inmobiliario;
• El arrendador se reserva el derecho de no adjudicar la vivienda, incluso si hay varias solicitudes;
• Un contrato de alquiler solo se formalizará tras la aprobación escrita del arrendador y la firma del contrato de alquiler;
• Se realizará un cribado mediante la verificación de la validez del documento de identidad, la solvencia crediticia, los ingresos demostrables, el IBAN y la declaración del arrendador;
• El subarriendo (incluido Airbnb) está expresamente prohibido;
• Se requiere la residencia permanente por parte del/los inquilino/s.

ENTREGA
En su estado actual.

ENTREGA Y ACEPTACIÓN
En consulta, en su estado actual, a corto plazo es negociable.

VISITA
Solo con cita previa a través de la agencia inmobiliaria TIM Vastgoed, tel. ******.

Nota a pie de página de venta:
MANTENIMIENTO
El estado de mantenimiento indicado y la evaluación del estado estructural se basan en observaciones visuales por parte del agente inmobiliario.
Dado que el vendedor no ha vivido en el apartamento, se incluirá una cláusula de "no habitado por el propietario" en el contrato de compraventa.

CONTRATO DE COMPRAVENTA
El contrato de compraventa se redactará según el modelo VBO/NVM. El vendedor declara expresamente que una compra solo se formalizará si se ha llegado a un acuerdo sobre todos los puntos principales (como el precio de compra) y los detalles (como la entrega), los compradores pueden demostrar (o hacer que demuestren) que han investigado la viabilidad financiera de su compra y que el acuerdo se ha registrado por escrito en un contrato de compraventa firmado por el comprador y el vendedor.

ELECCIÓN DEL NOTARIO
La elección del notario se reserva al vendedor: VDB Notarissen en Waalre ha sido designado como notario del proyecto. VDB Notarissen en Waalre se encargará de la transferencia legal de la propiedad.

RESOLUCIÓN
El plazo que se incluirá para cualquier condición resolutoria (por ejemplo, financiación) es generalmente de 6 semanas después de la firma del contrato de compraventa.

GARANTÍA
La fianza/garantía bancaria es del 10% del precio de compra. El comprador deberá depositarla en el notario correspondiente en un plazo de 2 semanas tras la finalización de la(s) reserva(s).

Confiamos en haberle informado correctamente y esperamos haberle entusiasmado con esta propiedad.
Venga a ver y convénzase usted mismo, porque solo durante una visita experimentará la propiedad y podrá sentir si la propiedad es adecuada para usted.

Muchas gracias por su interés y esperamos verle pronto.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij