à louer: Appartement Atletenbaan dans Maastricht

Description

MAASTRICHT (Geusselpark) - Dans la résidence 'Cour Renoir', appartement d'angle de 3 chambres d'environ 139 m² avec un salon spacieux avec cuisine ouverte et un agréable espace extérieur. Une place de parking privée et un grand débarras dans le sous-sol de parking fermé sont également inclus, ainsi qu'un local à vélos et scooters commun à l'intérieur du sous-sol.
Ce beau complexe a été construit en 2008 et est situé le long de la Terblijterweg, au nord-est de Maastricht, près du parc sportif 'De Geusselt', de l'UWC - United World College avec une connexion directe à la Groene Loper.

Vivre magnifiquement dans le bel environnement de type parc le long de la Groene Loper, tout en étant proche du centre de Maastricht, c'est possible au Geusseltpark.
Chaque appartement, accessible par escalier et ascenseur, est agencé de manière à bénéficier d'un excellent apport de lumière, contribuant à un plaisir de vivre optimal dans cet environnement agréable et facilement accessible.

Il fait très bon vivre dans la capitale du Limbourg. Profiter de l'atmosphère bourguignonne, de la riche histoire et du dynamisme urbain qui vont de pair.
Avec le récent développement immobilier adjacent au Geusseltpark, une nouvelle dimension a été ajoutée à Maastricht Nord. Cela signifie plus de dynamisme, d'attrait avec beaucoup d'espace et d'opportunités pour une vie active en plein air, car la piscine De Geusselt, le stade de football du même nom, le club de hockey MHC, le parc de tennis et de padel Ready Maastricht ainsi que divers clubs de football sont situés à proximité immédiate, tout comme les commodités quotidiennes.

C'est l'endroit idéal à Maastricht où vous combinez une vie de type parc avec de nombreuses possibilités sportives et de loisirs et tous les avantages de la ville à portée de main.

AGENCEMENT :
Sous-sol (du complexe) :

• Débarras privé et local à vélos et scooters commun avec accès par le côté de l'Olympiaweg ;
• Place de parking privée dans le garage fermé (voiture et moto), accès par l'Atletenbaan ;
• Accessible par ascenseurs et escaliers, le portail d'entrée électrique est commandé par télécommande.

Rez-de-chaussée :
Entrée principale spacieuse et lumineuse avec boîtes aux lettres, système d'interphone et accès aux ascenseurs et à la cage d'escalier.

Neuvième étage :

• Hall spacieux avec accès aux pièces de vie et de couchage, équipé d'une garde-robe et d'un tableau électrique avec un disjoncteur moderne ;
• Salon spacieux (environ 55 m²) avec vue panoramique à l'ouest et au nord avec une porte coulissante donnant sur le balcon couvert (environ 12 m²) avec store et une vue magnifique ;
• Cuisine ouverte avec un meuble moderne en forme de L blanc, équipée d'appareils intégrés (plaque de cuisson au gaz, four, réfrigérateur/congélateur et hotte aspirante en acier inoxydable) ;
• Trois chambres (environ 12 m², 9 m² et 15 m²), toutes situées du côté nord ;
• Salle de bain complète avec double lavabo, grand miroir et étagères, douche à l'italienne, baignoire, WC suspendu et radiateur design ;
• Toilettes séparées avec un petit lavabo ;
• Débarras intérieur d'environ 3 m² ;
• Placard dans le couloir avec branchements pour lave-linge et sèche-linge ;
• Local technique avec chaudière combinée centrale HR (propriété, année de construction 2008) et système de ventilation à récupération de chaleur.

EMPLACEMENT
Geusseltpark est un quartier offrant d'une part une grande beauté naturelle et d'autre part du dynamisme. Un grand étang a été créé, qui traverse la partie sud de la zone.
Avec la nouvelle partie du parc sur la Terblijterweg, le château de Geusselt et la zone de domaines voisins, Geusseltpark est un lieu de séjour de type domaine rural.
En même temps, c'est un lieu animé, avec un centre sportif complet comprenant des centres de fitness, une piscine et des restaurants, ainsi que divers clubs sportifs (notamment le tennis MLTC, le football Willem 1, le stade de football MVV De Geusselt).
Détendez-vous, dépensez-vous, échappez à l'agitation quotidienne. Tout est possible à Geusseltpark ! Car ici, ce n'est pas une question de "ou bien" mais de "et".
Situé à côté de l'United World College et non loin du centre-ville de Maastricht : Depuis Geusseltpark, vous pouvez rapidement rejoindre le centre animé de Maastricht à pied, à vélo ou en voiture. Ou le quartier d'Amby, avec ses divers châteaux, son centre commercial et ses maisons de maître.
Toute la région du Limbourg est effectivement à portée de main grâce aux excellentes voies d'accès, notamment les autoroutes A2 (Eindhoven-Liège) et A73 (Heerlen-Aachen).

LABEL ÉNERGÉTIQUE
Le logement dispose d'un label énergétique A définitif, valable jusqu'au 11-05-2032.

INFORMATIONS POUR LA LOCATION
COÛTS

• Loyer 2 200 € par mois hors charges de copropriété ;
• Charges de copropriété 109 € par mois ;
• Caution : 2 fois le loyer mensuel, à payer au bailleur au plus tard avant la date d'entrée en vigueur du bail ;
• Exigence de revenus : minimum 3 fois le loyer mensuel en revenu brut ;
• Le loyer comprend l'assurance du bâtiment, hors frais de fourniture de gaz-électricité-eau-internet et assurance du contenu ;
• Aucun frais d'agence n'est facturé aux locataires.

RÈGLEMENTS DE LOCATION

• Pas de location aux étudiants - no students allowed ;
• Date d'entrée en vigueur : possible immédiatement ;
• Contrat de location : pour une durée indéterminée (modèle ROZ) ;
• Le logement est livré non meublé ;
• Les animaux domestiques sont autorisés uniquement avec l'approbation du bailleur ; Il est interdit de fumer dans le logement ;
• La coopération du locataire pour la vérification de la solvabilité et des références est nécessaire ;
• Les Conditions Générales des Logements Locatifs du 25 juillet 2024 s'appliquent.

CONDITIONS DE LOCATION 

• Les visites ne sont possibles qu'après réception du formulaire d'inscription dûment rempli, qui peut être demandé à l'agent immobilier ;
• Le bailleur se réserve le droit de ne pas attribuer le logement, même en cas de plusieurs candidatures ;
• Un contrat de location n'est conclu qu'après approbation écrite du bailleur et signature du contrat de location ;
• Un contrôle sera effectué par la vérification de la validité de la pièce d'identité, de la solvabilité, des revenus justifiables, de l'IBAN et de l'attestation du bailleur ;
• La sous-location (y compris Airbnb) est expressément interdite ;
• La résidence permanente par le(s) locataire(s) lui-même est requise.

LIVRAISON
Dans l'état actuel.

LIVRAISON ET ACCEPTATION
En concertation, dans l'état actuel, à court terme est négociable.

VISITE
Uniquement sur rendez-vous via l'agence immobilière TIM Vastgoed, tél. ******.

Note de bas de page vente :
ENTRETIEN
L'état d'entretien mentionné et l'évaluation de l'état structurel sont basés sur des observations visuelles par l'agent immobilier.
Le vendeur n'ayant pas occupé l'appartement lui-même, une clause de "non-occupation par le propriétaire" sera incluse dans l'acte de vente.

ACTE DE VENTE
L'acte de vente sera rédigé selon le modèle VBO/NVM. Le vendeur déclare expressément qu'une vente n'est conclue que si un accord est atteint sur tous les points principaux (tels que le prix d'achat) et les détails (tels que la livraison), les acheteurs peuvent prouver (ou faire prouver) qu'ils ont effectué des recherches sur la faisabilité financière de leur achat et que l'accord est consigné par écrit dans un acte de vente signé par l'acheteur et le vendeur.

CHOIX DU NOTAIRE
Le choix du notaire est réservé au vendeur : VDB Notarissen à Waalre est désigné comme notaire du projet. VDB Notarissen à Waalre se chargera donc du transfert de propriété juridique.

RÉSILIATION
Le délai stipulé pour d'éventuelles conditions suspensives (par exemple, financement) est généralement de 6 semaines après la signature de l'acte de vente.

GARANTIE
La caution/garantie bancaire est de 10% du prix d'achat. L'acheteur doit la déposer auprès du notaire compétent dans les 2 semaines suivant la fin des conditions suspensives.

Nous espérons vous avoir ainsi correctement informé et espérons vous avoir rendu enthousiaste pour cette propriété.
Venez voir et jugez par vous-même, car ce n'est que lors d'une visite que vous découvrirez le logement et pourrez sentir s'il vous convient.

Merci de votre intérêt et au plaisir de vous rencontrer.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij