Para alquilar: Apartementos Steenvoordelaan 490 en Rijswijk

Descripción

Piso tipo maisonette espacioso y luminoso de 3/4 habitaciones de aprox. 104 m² con balcón soleado orientado al sur, situado en el moderno y pequeño complejo de apartamentos Prinsenhof (2002). Esta cómoda vivienda dispone de dos dormitorios amplios, un salón-comedor generoso con cocina abierta, un baño moderno y un práctico espacio adicional para aficiones/lavandería. Gracias a la distribución favorable y a la ubicación céntrica cerca del centro comercial In de Bogaard, el transporte público y diversas vías de acceso, es una vivienda atractiva para quien busca espacio y confort.

La vivienda se distribuye en la segunda y tercera planta y ofrece una agradable combinación de espacio y funcionalidad. El salón luminoso da acceso al soleado balcón orientado al sur. Los centros de La Haya, Delft y Róterdam son fácilmente accesibles. La estación NS de Rijswijk está a poca distancia, al igual que diversas conexiones de tranvía y autobús. También se llega a las autovías A4, A12 y A13 en pocos minutos.

La vivienda se encuentra en las inmediaciones del centro comercial In de Bogaard, donde encontrará una amplia oferta de tiendas, supermercados, restauración y servicios cotidianos. En el entorno inmediato hay además diversos colegios, clubes deportivos y posibilidades de ocio. Los parques verdes de la zona también ofrecen abundantes oportunidades para pasear y relajarse. Gracias a la ubicación céntrica y las buenas comunicaciones, es un entorno residencial atractivo tanto para personas solteras, parejas como para familias pequeñas.

Entrada central representativa con vestíbulo de recepción cerrado, tablero de timbres y buzones, ascensor y escalera.

Entrada del apartamento en la tercera planta. Amplio recibidor equipado con videoportero y aseo suspendido moderno con lavabo. El salón-comedor, amplio y luminoso, dispone de abundante luz natural y da acceso al soleado balcón orientado al sur con vistas despejadas.

En la parte delantera se encuentra la moderna cocina abierta en configuración de esquina, equipada con diversos electrodomésticos empotrados, entre ellos placa de gas, campana extractora, fregadero, microondas combinado, lavavajillas y combinación de frigorífico y congelador.

A través de la escalera interior se accede a la segunda planta. Aquí se encuentran un amplio rellano, un generoso dormitorio principal en la parte trasera, un segundo dormitorio en la parte delantera y un trastero/lavadero multifuncional con espacio para la caldera de calefacción central y conexiones para lavadora y secadora. El baño, situado en el centro, es de diseño moderno y cuenta con bañera, cabina de ducha separada, segundo aseo y mueble lavabo.

Además, la vivienda dispone de un trastero propio en la galería y en la planta baja hay un aparcamiento de bicicletas comunitario.

Características

• Alquiler sin gas, agua, electricidad e impuestos;
• Año de construcción 2002;
• Superficie habitable aprox. 104 m²;
• Balcón soleado de aprox. 10 m², orientado al sur;
• Trastero externo aprox. 7 m²;
• Volumen bruto aprox. 336 m³;
• Certificado energético B (válido hasta el 15-08-2032);
• Tipo de piso: maisonette;
• Dos dormitorios amplios;
• Espacio multifuncional para aficiones/lavandería;
• Salón-comedor generoso con mucha luz natural;
• Cocina abierta moderna con diversos electrodomésticos empotrados;
• Baño moderno con bañera y cabina de ducha separada;
• Carpintería de madera con doble acristalamiento;
• Ascensor disponible;
• Videoportero disponible;
• Calefacción mediante caldera combinada Remeha Tzerra;
• Instalación eléctrica con 6 grupos, 2 interruptores diferenciales y contadores inteligentes;
• Trastero propio en la galería;
• Aparcamiento de bicicletas comunitario en la planta baja;
• Aparcamiento mediante permiso de residente;
• Disponible de inmediato.

Condiciones de alquiler
Para optar a esta vivienda se aplican las siguientes condiciones de alquiler:

• Debe tener unos ingresos netos mensuales demostrables de al menos 2,5 veces el alquiler mensual total. En caso de varios solicitantes se evaluarán los ingresos conjuntos;
• La vivienda no se alquila a estudiantes ni a compartidores de piso;
• Un mes de alquiler sin gastos como fianza, que debe abonarse antes del inicio del contrato de arrendamiento;
• Se prefiere a un inquilino que desee alquilar la vivienda durante un periodo prolongado;
• El alquiler debe estar abonado en la cuenta del arrendador a más tardar el primer día del mes correspondiente;
• En el último mes del periodo de alquiler, el inquilino debe colaborar, previa consulta y en horas razonables, en las visitas de posibles inquilinos;
• El contrato de arrendamiento se redacta según el modelo ROZ aplicable (******);
• No está permitido fumar en la vivienda;
• Solo se permiten modificaciones en la vivienda con consentimiento previo por escrito del arrendador, en la medida en que la ley lo exija;
• No se permiten mascotas. Quedan exentos los perros guía para ciegos y otros perros de asistencia.

La selección de candidatos se realiza sobre la base de criterios de selección objetivos predeterminados. Todos los candidatos se evalúan según el mismo procedimiento. La presentación de una solicitud o documentos no da derecho automático a la adjudicación de la vivienda.

Documentación necesaria para una solicitud de alquiler
Tras una visita y en caso de interés serio por la vivienda, le rogamos que aporte los documentos indicados a continuación. Esto se aplica al solicitante principal y a un eventual cosolicitante.

Personas asalariadas

• Copia de un pasaporte o documento de identidad válido (ocultar el BSN y, si no existe base legal para tratarlo, también la fotografía);
• Declaración(es) recientes del empleador, no anteriores a 1 mes;
• Copia de 3 nóminas recientes consecutivas (ocultar el BSN);
• Copia de 3 extractos bancarios recientes consecutivos (se admite formato digital), en los que se vea el abono del salario. Las operaciones y datos no relevantes pueden ocultarse;
• Certificado anual del empleador del último año natural y/o la liquidación definitiva del impuesto sobre la renta de la Agencia Tributaria, según proceda;
• Declaración del arrendador, administrador, propietario o acreedor hipotecario de la vivienda actual, con confirmación de un buen historial de pagos;
• Extracto del Registro Básico de Personas (BRP) de su municipio, únicamente si es necesario para la evaluación.

En caso de divorcio

• Convenio regulador de divorcio (partes relevantes);
• Copia de cualquier acuerdo de pensión alimenticia y justificantes de las pensiones recibidas.

Para autónomos (ZZP) y administradores-accionistas mayoritarios (DGA) adicionalmente

• Cuentas anuales recientes, compuestas por balance y cuenta de pérdidas y ganancias de los últimos 2 ejercicios, aprobadas por un contable certificado. Las versiones borrador no son suficientes;
• Balance de comprobación y cuenta de pérdidas y ganancias recientes del ejercicio en curso;
• Extracto reciente de la Cámara de Comercio (no anterior a 1 mes);
• Liquidaciones definitivas del impuesto sobre la renta y/o declaraciones de ingresos (IB60) de los últimos 2 años.

Privacidad y tratamiento de datos personales
Los datos personales y documentos facilitados se utilizan exclusivamente para la evaluación de la solicitud de alquiler y de la solvencia del posible inquilino. Le rogamos que facilite únicamente los datos necesarios para dicha evaluación. Los datos no relevantes de los extractos bancarios pueden ocultarse. Los datos personales se tratan de conformidad con la legislación de privacidad vigente.

¿Le interesa?
¿Busca una vivienda amplia y confortable con dos dormitorios, un balcón soleado y una ubicación céntrica cerca de todos los servicios cotidianos? Entonces esta vivienda tipo maisonette merece sin duda una visita. Concierte cuanto antes una cita y descubra usted mismo el espacio y el confort de esta vivienda en Steenvoordelaan 490 en Rijswijk.

Aviso legal
Esta información ha sido elaborada por nosotros con la debida diligencia. No se pueden derivar derechos de esta descripción del alquiler. No obstante, por nuestra parte no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier omisión, inexactitud u otra circunstancia, ni por sus consecuencias.

Todas las medidas y superficies indicadas son orientativas. La vivienda ha sido medida utilizando la Instrucción de medición, basada en las normas establecidas en la instrucción de medición de ámbito sectorial. La Instrucción de medición pretende aplicar una forma de medir más uniforme para ofrecer una indicación de la superficie útil. La Instrucción de medición no excluye por completo las diferencias en los resultados de medición, por ejemplo debidas a diferencias de interpretación, redondeos o limitaciones en la realización de la medición. Aunque hemos medido la vivienda con cuidado, ni nuestra oficina ni el arrendador aceptan responsabilidad alguna por desviaciones en las medidas indicadas.