In affitto: Appartamento Steenvoordelaan 490 in Rijswijk

Descrizione

Appartamento maisonette spazioso e luminoso di 3/4 locali di ca. 104 m² con balcone soleggiato esposto a sud, situato nel moderno e piccolo complesso residenziale Prinsenhof (2002). Questa confortevole abitazione dispone di due camere da letto spaziose, un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista, un bagno moderno e un pratico ripostiglio aggiuntivo per hobby/lavanderia. Grazie alla disposizione favorevole e alla posizione centrale vicino al centro commerciale In de Bogaard, ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione, è un'abitazione attraente per chi cerca spazio e comfort.

L'abitazione si sviluppa sul secondo e terzo piano e offre una piacevole combinazione di spazio e funzionalità. Il soggiorno luminoso dà accesso al balcone soleggiato esposto a sud. Il centro dell'Aia, di Delft e di Rotterdam sono facilmente raggiungibili. La stazione NS di Rijswijk si trova a breve distanza, così come diversi collegamenti con tram e autobus. Anche le autostrade A4, A12 e A13 si raggiungono in pochi minuti.

L'abitazione si trova ai margini del centro commerciale In de Bogaard, dove si può trovare un'ampia offerta di negozi, supermercati, ristorazione e servizi quotidiani. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre diverse scuole, società sportive e possibilità ricreative. Anche i parchi verdi della zona offrono molte opportunità per passeggiare e rilassarsi. Grazie alla posizione centrale e ai buoni collegamenti, si tratta di un ambiente abitativo attraente sia per single, coppie che piccole famiglie.

Ingresso centrale rappresentativo con atrio di ricevimento chiuso, quadro campanelli e cassette postali, ascensore e vano scale.

Ingresso dell'appartamento al terzo piano. Ampio corridoio dotato di videocitofono e moderno WC sospeso con lavabo. Il soggiorno/sala da pranzo, ampio e luminoso, gode di molta luce naturale e dà accesso al balcone soleggiato esposto a sud con vista libera.

Sul fronte si trova la moderna cucina a vista in configurazione ad angolo, dotata di vari elettrodomestici da incasso tra cui piano cottura a gas, cappa aspirante, lavello, forno a microonde combinato, lavastoviglie e combinazione frigorifero-congelatore.

Tramite la scala interna si raggiunge il secondo piano. Qui si trovano un ampio disimpegno, una grande camera matrimoniale sul retro, una seconda camera sul fronte e un ripostiglio/lavanderia multifunzionale con spazio per la caldaia centralizzata e attacchi per lavatrice e asciugatrice. Il bagno centrale è di concezione moderna e dotato di vasca da bagno, cabina doccia separata, secondo WC e mobile lavabo.

Inoltre, l'abitazione dispone di un ripostiglio privato sulla ballatoio e al piano terra è presente un deposito biciclette comune.

Caratteristiche

• Canone escluso gas, acqua, elettricità e tasse;
• Anno di costruzione 2002;
• Superficie abitabile ca. 104 m²;
• Balcone soleggiato di ca. 10 m², esposto a sud;
• Ripostiglio esterno ca. 7 m²;
• Volume lordo ca. 336 m³;
• Classe energetica B (valida fino al 15-08-2032);
• Tipo appartamento: maisonette;
• Due camere da letto spaziose;
• Ripostiglio multifunzionale hobby/lavanderia;
• Ampio soggiorno/sala da pranzo molto luminoso;
• Moderna cucina a vista con vari elettrodomestici da incasso;
• Bagno moderno con vasca da bagno e cabina doccia separata;
• Infissi in legno con doppi vetri;
• Ascensore presente;
• Videocitofono presente;
• Riscaldamento tramite caldaia combinata Remeha Tzerra;
• Impianto elettrico con 6 gruppi, 2 interruttori differenziali e contatori intelligenti;
• Ripostiglio privato sul ballatoio;
• Deposito biciclette comune al piano terra;
• Parcheggio tramite permesso per residenti;
• Disponibile da subito.

Condizioni di locazione
Per poter accedere a questa abitazione si applicano le seguenti condizioni di locazione:

• È necessario disporre di un reddito netto mensile dimostrabile di almeno 2,5 volte il canone mensile totale. In caso di più richiedenti viene valutato il reddito complessivo;
• L'abitazione non viene affittata a studenti o condivisioni abitative;
• Un mese di canone netto come deposito cauzionale, da versare prima dell'inizio del contratto di locazione;
• Si preferisce un inquilino che desideri affittare l'abitazione per un periodo più lungo;
• Il canone deve essere accreditato sul conto del locatore entro il primo giorno del relativo mese;
• Nell'ultimo mese del periodo di locazione, l'inquilino deve collaborare, previo accordo e in orari ragionevoli, alle visite di potenziali inquilini;
• Il contratto di locazione viene redatto sulla base del modello ROZ applicabile (******);
• Non è consentito fumare nell'abitazione;
• Modifiche all'abitazione sono consentite solo previo consenso scritto del locatore, nella misura richiesta dalla legge;
• Gli animali domestici non sono ammessi. Sono esclusi i cani guida per non vedenti e altri cani di assistenza.

La selezione dei candidati avviene sulla base di criteri di selezione oggettivi predefiniti. Tutti i candidati vengono valutati secondo la stessa procedura. La presentazione di una domanda o di documenti non dà automaticamente diritto all'assegnazione dell'abitazione.

Documenti necessari per una richiesta di locazione
Dopo una visita e in caso di seria interesse per l'abitazione, vi chiediamo di fornire i documenti sottoelencati. Ciò vale per il richiedente principale e per un eventuale co-richiedente.

Lavoratori dipendenti

• Copia di un passaporto o carta d'identità valido (oscurare il BSN e, qualora non esista una base giuridica per il trattamento, anche la fototessera);
• Attestazione/i recente/i del datore di lavoro, non più vecchia/e di 1 mese;
• Copia di 3 buste paga recenti e consecutive (oscurare il BSN);
• Copia di 3 estratti conto bancari recenti e consecutivi (sono ammessi in formato digitale), su cui sia visibile l'accredito dello stipendio. Le operazioni e i dati non rilevanti possono essere oscurati;
• Certificazione annuale del datore di lavoro relativa all'anno solare precedente e/o l'accertamento definitivo dell'imposta sul reddito dell'Agenzia delle Entrate, ove applicabile;
• Dichiarazione del locatore, amministratore, proprietario o creditore ipotecario dell'abitazione attuale, con conferma di un buon storico di pagamenti;
• Estratto dal registro della popolazione (BRP) del vostro comune, solo se necessario per la valutazione.

In caso di divorzio

• Accordo di divorzio (parti rilevanti);
• Copia di eventuali accordi sugli alimenti e documenti comprovanti gli alimenti ricevuti.

Per lavoratori autonomi (ZZP) e amministratori-soci di maggioranza (DGA) in aggiunta

• Bilanci d'esercizio recenti, composti da stato patrimoniale e conto economico degli ultimi 2 esercizi, approvati da un revisore contabile certificato. Le bozze non sono sufficienti;
• Stato patrimoniale e conto economico recenti dell'esercizio in corso;
• Estratto recente della Camera di commercio (non più vecchio di 1 mese);
• Accertamenti definitivi dell'imposta sul reddito e/o dichiarazioni dei redditi (IB60) degli ultimi 2 anni.

Privacy e trattamento dei dati personali
I dati personali e i documenti forniti vengono utilizzati esclusivamente per la valutazione della richiesta di locazione e della solvibilità del potenziale inquilino. Vi chiediamo di fornire solo i dati necessari a tale valutazione. I dati non rilevanti sugli estratti conto possono essere oscurati. I dati personali sono trattati in conformità alla normativa vigente in materia di privacy.

Interessati?
Cercate un'abitazione spaziosa e confortevole con due camere da letto, un balcone soleggiato e una posizione centrale vicino a tutti i servizi quotidiani? Allora questa maisonette merita sicuramente una visita. Fissate rapidamente un appuntamento e scoprite voi stessi lo spazio e il comfort abitativo di questa abitazione in Steenvoordelaan 490 a Rijswijk!

Disclaimer
Le presenti informazioni sono state redatte da noi con la dovuta cura. Da questa descrizione dell'affitto non è possibile far valere alcun diritto. Da parte nostra, tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze.

Tutte le misure e superfici indicate sono indicative. L'abitazione è stata misurata utilizzando l'Istruzione di misurazione, basata sulle norme stabilite nell'istruzione di misurazione di settore. L'Istruzione di misurazione è finalizzata ad applicare un metodo di misurazione più uniforme per fornire un'indicazione della superficie utile. L'Istruzione di misurazione non esclude completamente differenze nei risultati di misurazione, dovute ad esempio a differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni nell'esecuzione della misurazione. Sebbene l'abitazione sia stata misurata con cura, né il nostro ufficio né il locatore accettano alcuna responsabilità per scostamenti dalle misure indicate.