à louer: Appartement Steenvoordelaan 490 dans Rijswijk

Description

Appartement en duplex spacieux et lumineux de 3/4 pièces d'env. 104 m² avec balcon ensoleillé orienté au sud, situé dans le complexe d'appartements moderne et à petite échelle Prinsenhof (2002). Ce logement confortable comprend deux chambres spacieuses, un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bains moderne et une pièce supplémentaire pratique pour loisirs/buanderie. Grâce à l'agencement favorable et à l'emplacement central à proximité du centre commercial In de Bogaard, des transports en commun et de diverses voies d'accès, c'est un logement attrayant pour qui recherche espace et confort.

Le logement est réparti sur le deuxième et le troisième étage et offre une combinaison agréable d'espace et de fonctionnalité. Le séjour lumineux donne accès au balcon ensoleillé orienté au sud. Les centres de La Haye, Delft et Rotterdam sont facilement accessibles. La gare NS de Rijswijk se trouve à courte distance, tout comme diverses lignes de tram et de bus. Vous atteignez également les autoroutes A4, A12 et A13 en quelques minutes.

Le logement est situé à la périphérie du centre commercial In de Bogaard, où vous trouverez une offre étendue de magasins, supermarchés, restaurants et services quotidiens. Dans les environs immédiats se trouvent également diverses écoles, associations sportives et possibilités de loisirs. Les parcs verdoyants de la région offrent aussi de nombreuses possibilités de promenade et de détente. Grâce à l'emplacement central et aux bonnes liaisons, c'est un cadre de vie attrayant tant pour les célibataires, les couples que les petites familles.

Entrée centrale représentative avec hall de réception fermé, tableau de sonnettes et boîtes aux lettres, ascenseur et cage d'escalier.

Entrée de l'appartement au troisième étage. Hall spacieux équipé d'un interphone vidéo et de toilettes suspendues modernes avec lave-mains. Le séjour/salle à manger spacieux et lumineux bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et donne accès au balcon ensoleillé orienté au sud avec vue dégagée.

À l'avant se trouve la cuisine ouverte moderne en configuration d'angle, équipée de divers appareils encastrés, dont une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un évier, un four micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et une combinaison réfrigérateur-congélateur.

L'escalier intérieur mène au deuxième étage. Vous y trouverez un palier spacieux, une chambre principale généreuse à l'arrière, une deuxième chambre à l'avant et une buanderie/local de rangement multifonctionnel avec emplacement pour la chaudière centrale et raccordements pour lave-linge et sèche-linge. La salle de bains située au centre est moderne et équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche séparée, de toilettes supplémentaires et d'un meuble-vasque.

De plus, le logement dispose d'un local de rangement privé sur la coursive et d'un local à vélos commun au rez-de-chaussée.

Caractéristiques

• Loyer hors gaz, eau, électricité et taxes ;
• Année de construction 2002 ;
• Surface habitable env. 104 m² ;
• Balcon ensoleillé d'env. 10 m², orienté au sud ;
• Local de rangement externe env. 7 m² ;
• Volume brut env. 336 m³ ;
• Certificat énergétique B (valable jusqu'au 15-08-2032) ;
• Type d'appartement : maisonnette ;
• Deux chambres spacieuses ;
• Pièce multifonctionnelle loisirs/buanderie ;
• Grand séjour/salle à manger très lumineux ;
• Cuisine ouverte moderne équipée de divers appareils encastrés ;
• Salle de bains moderne avec baignoire et cabine de douche séparée ;
• Châssis en bois à double vitrage ;
• Ascenseur présent ;
• Interphone vidéo présent ;
• Chauffage par chaudière combinée Remeha Tzerra ;
• Installation électrique avec 6 groupes, 2 disjoncteurs différentiels et compteurs intelligents ;
• Local de rangement privé sur la coursive ;
• Local à vélos commun au rez-de-chaussée ;
• Stationnement par autorisation de résident ;
• Disponible immédiatement.

Conditions de location
Pour pouvoir prétendre à ce logement, les conditions de location suivantes s'appliquent :

• Vous devez disposer d'un revenu mensuel net démontrable d'au moins 2,5 fois le loyer mensuel total. En cas de plusieurs candidats, le revenu commun est pris en compte ;
• Le logement n'est pas loué à des étudiants ni à des colocataires ;
• Un mois de loyer hors charges en garantie, à verser avant le début du bail ;
• La préférence est donnée à un locataire souhaitant louer le logement pour une longue durée ;
• Le loyer doit être crédité sur le compte du bailleur au plus tard le premier jour du mois concerné ;
• Au cours du dernier mois de la période de location, le locataire doit, après concertation préalable et à des heures raisonnables, collaborer aux visites des candidats locataires ;
• Le bail est établi sur la base du modèle ROZ applicable (******) ;
• Il est interdit de fumer dans le logement ;
• Toute modification du logement n'est autorisée qu'avec l'accord écrit préalable du bailleur, dans la mesure où la loi l'exige ;
• Les animaux domestiques ne sont pas autorisés. Les chiens-guides d'aveugles et autres chiens d'assistance sont exemptés.

La sélection des candidats se fait sur la base de critères de sélection objectifs prédéfinis. Tous les candidats sont évalués selon la même procédure. L'introduction d'une demande ou de documents ne donne pas automatiquement droit à l'attribution du logement.

Documents nécessaires pour une demande de location
Après une visite et en cas d'intérêt sérieux pour le logement, nous vous prions de fournir les documents ci-dessous. Ceci s'applique au demandeur principal et à un éventuel co-demandeur.

Salariés

• Copie d'un passeport ou d'une carte d'identité valide (masquer le numéro BSN et, en l'absence de base juridique pour son traitement, également la photo d'identité) ;
• Attestation(s) récente(s) de l'employeur, datant de moins d'un mois ;
• Copie de 3 fiches de paie récentes et consécutives (masquer le BSN) ;
• Copie de 3 relevés bancaires récents et consécutifs (version numérique acceptée), faisant apparaître le versement du salaire. Les opérations et données non pertinentes peuvent être masquées ;
• Attestation annuelle de l'employeur pour l'année civile écoulée et/ou l'avis d'imposition définitif de l'administration fiscale, le cas échéant ;
• Attestation du bailleur, gestionnaire, propriétaire ou créancier hypothécaire du logement actuel, confirmant un bon historique de paiement ;
• Extrait du registre de la population (BRP) de votre commune, uniquement si nécessaire pour l'évaluation.

En cas de divorce

• Convention de divorce (parties pertinentes) ;
• Copie des éventuels accords de pension alimentaire et justificatifs des pensions perçues.

Pour les indépendants (ZZP) et les dirigeants-actionnaires majoritaires (DGA) en complément

• Derniers comptes annuels, comprenant bilan et compte de résultat des 2 derniers exercices, approuvés par un expert-comptable certifié. Les versions provisoires ne suffisent pas ;
• Bilan et compte de résultat récents de l'exercice en cours ;
• Extrait récent de la Chambre de commerce (datant de moins d'un mois) ;
• Avis d'imposition définitifs et/ou attestations de revenus (IB60) des 2 dernières années.

Vie privée et traitement des données personnelles
Les données personnelles et documents fournis sont utilisés exclusivement pour l'évaluation de la demande de location et de la solvabilité du candidat locataire. Nous vous prions de ne fournir que les données nécessaires à cette évaluation. Les données non pertinentes figurant sur les relevés bancaires peuvent être masquées. Les données personnelles sont traitées conformément à la législation en vigueur en matière de vie privée.

Intéressé ?
Vous recherchez un logement spacieux et confortable avec deux chambres, un balcon ensoleillé et un emplacement central à proximité de tous les services quotidiens ? Alors cette maisonnette vaut certainement une visite. Prenez rendez-vous rapidement et découvrez par vous-même l'espace et le confort de ce logement au Steenvoordelaan 490 à Rijswijk !

Avertissement
Ces informations ont été rassemblées par nos soins avec la diligence requise. Aucun droit ne peut être tiré de cette description locative. Toutefois, aucune responsabilité n'est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent.

Toutes les dimensions et superficies indiquées sont indicatives. Le logement a été mesuré selon l'Instruction de mesurage, basée sur les normes définies dans l'instruction de mesurage applicable à l'ensemble de la branche. L'Instruction de mesurage vise à appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de donner une indication de la surface utile. Elle n'exclut pas totalement les écarts de résultats, par exemple dus à des différences d'interprétation, des arrondis ou des limites lors de la réalisation du mesurage. Bien que nous ayons mesuré le logement avec soin, ni notre bureau ni le bailleur n'acceptent de responsabilité pour les écarts par rapport aux dimensions indiquées.