For rent: Flat Idenburgstraat 38 in Utrecht

Description

Modern twee-kamer appartement van ca. 61m² met zonnig balkon en een eigen parkeerplaats, gelegen op een echte toplocatie in Utrecht!

Het appartement bevindt zich in Tuinwijk, een zeer geliefde wijk middenin de stad. Zo loop je in tien minuten de Oudegracht op, of het Griftpark in. Op zaterdag sta je zo op de lapjes- of bloemetjesmarkt en dat terwijl je ook binnen no time op de uitvalswegen zit of op het treinperron staat. In de omgeving zijn hippe tentjes als Tijm, Rocking Chair en Mos te vinden, en gezellige restaurants als Guusjes, Blij en Hygge.

Indeling:

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree met de brievenbussen, lift en het trappenhuis. Ook kun je vanuit de hal naar het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein en de gezamenlijke fietsenberging.

Derde verdieping:

Entree, hal met intercom, meterkast, ruimte voor garderobe en deur naar een ruime berging waar o.a. de opstelling van de wasmachine/wasdroger zich bevindt.

De ruime woonkamer staat in verbinding met de open keuken en kijkt uit op het zonnige balkon. De ligging van het balkon op het zuiden maakt dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Vlak voor zonsondergang schijnen de zonnestralen via de gebouwen van de skyline van Utrecht nog mooi naar binnen.

De open keuken is neutraal uitgevoerd met witte frontjes en een antracietkleurig aanrechtblad van natuursteen. De keuken heeft een parallelle opstelling, waardoor alle apparatuur binnen handbereik is en je efficiënt kan koken, spoelen en tegelijk opruimen. De apothekerskast is daarin van groot nut, net als de ruime en diepe lades. De achterwand van het kookgedeelte is afgewerkt met gebakken tegeltjes.

Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur, te weten:

– Koel-/vriescombi;
– 4-pits elektrische kookplaat;
– Afzuigkap;
– Vaatwasser;
– Oven.

De slaapkamer is ruim en licht door de brede raampartij, waarin ook een deur naar het balkon zit. Er is een lamelparketvloer met hoge plinten doorgelegd in het hele appartement. De vloerverwarming die daaronder ligt in combinatie met de hoogwaardige isolatie, zorgt voor een constante aangename temperatuur.

De badkamer is betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel en een designradiator. Ook is hier vloerverwarming aanwezig.

Tot slot is er een separate toiletruimte met een hangcloset en mooie mintgroene tegeltjes op de muur.

Bijzonderheden:

Beschikbaar per 1 augustus 2026
Ca. 61m²
Kale huurprijs € 2.100,00 per maand
Nutsvoorzieningen etc. op eigen naam
Gestoffeerd
Borg: 2 maanden huur
Niet geschikt voor huisdieren
Roken is niet toegestaan
Niet geschikt voor woningdelers
Energielabel A
Per 01-08-2026 beschikbaar
U dient over een netto maandinkomen van 3 x de maandhuur (inclusief eventuele voorschotten/servicekosten) te beschikken. Is dat niet het geval dan is het mogelijk te huren met een garantsteller. In dat geval zal de garantsteller aan deze inkomenseis moeten voldoen.

ENGLISH

Modern two-room apartment of approx. 61m² with a sunny balcony and a private parking space, located in a truly prime location in Utrecht!

The apartment is situated in Tuinwijk, a highly sought-after neighborhood right in the city center. You can walk onto the Oudegracht or into the Griftpark in just ten minutes. On Saturdays, you can be at the fabric or flower market in no time, while also being on arterial roads or standing on the train platform in no time. In the vicinity, you can find trendy spots like Tijm, Rocking Chair, and Mos, and cozy restaurants like Guusjes, Blij, and Hygge.

Layout:

Ground floor:

Communal entrance with mailboxes, elevator, and stairwell. From the hall, you can also access the enclosed parking area at the rear and the shared bicycle storage.

Third floor:

Entrance, hall with intercom, meter cupboard, space for a wardrobe, and a door to a spacious storage unit where, among other things, the washing machine/dryer setup is located. The spacious living room is connected to the open kitchen and overlooks the sunny balcony. The south-facing location of the balcony means you can enjoy the sun all day long. Just before sunset, the sunbeams still shine beautifully inside via the buildings of the Utrecht skyline.

The open kitchen features a neutral design with white fronts and an anthracite-colored natural stone countertop. The kitchen has a parallel layout, ensuring all appliances are within easy reach and allowing you to cook, wash dishes, and clean up efficiently at the same time. The pull-out pantry is of great use in this regard, as are the spacious and deep drawers. The backsplash of the cooking area is finished with ceramic tiles.

Additionally, there are various built-in appliances, namely:

– Fridge-freezer combination;
– 4-burner electric hob;
– Extractor hood;
– Dishwasher;
– Oven.

The bedroom is spacious and bright thanks to the wide window, which also includes a door to the balcony. Laminate parquet flooring with high skirting boards runs throughout the entire apartment. The underfloor heating, combined with the high-quality insulation, ensures a constant, pleasant temperature.

The bathroom is tiled and features a walk-in shower, washbasin, and a designer radiator. Underfloor heating is also present here. Finally, there is a separate toilet room with a wall-mounted toilet and beautiful mint green tiles on the wall.

Details:

Available from August 1, 2026
Approx. 61m²
Basic rent € 2,100.00 per month
Utilities etc. in your own name
Furnished
Deposit: 2 months' rent
Not suitable for pets
Smoking is not permitted
Not suitable for shared housing
Energy label A
Available from 01-08-2026
You must have a net monthly income of 3 x the monthly rent (including any advances/service charges). If this is not the case, it is possible to rent with a guarantor. In that case, the guarantor will have to meet this income requirement.