In affitto: Appartamento Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam

Descrizione

IN AFFITTO: UNICO E LUSSUOSO APPARTAMENTO DOPPIO AL PIANO TERRA, CINQUE STANZE CON GIARDINO NELLA PARTE PIÙ AUTENTICA DI AMSTERDAM; IL QUARTIERE LASTAGE

Attenzione! L'immobile non è arredato

Questo splendido appartamento doppio al piano terra, situato nel caratteristico quartiere Lastage - il cuore pulsante di Amsterdam - offre tutto per un'esperienza di lusso assoluta con cinque camere spaziose e un giardino privato. Con un'impressionante superficie abitabile di 215 m², una nuova fondazione e la perfetta armonia tra fascino storico e comfort moderni, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara in uno dei quartieri più ambiti della città. La proprietà si trova nella tranquilla e poco trafficata Nieuwe Ridderstraat/Montelbaanstraat, creando un'oasi di tranquillità mentre la vivace vita cittadina è a pochi passi. Vivere qui è un privilegio esclusivo in cui storia e comfort moderno si uniscono.
Nel 2018, questo ex alloggio ha subito una straordinaria trasformazione da parte dell'architetto Jaap Dijkman. La ristrutturazione ha combinato materiali di alta qualità, tecnologia moderna e lusso sostenibile, come una pompa di calore, riscaldamento a pavimento e raffreddamento, una cucina di alta gamma e due bagni eleganti di ottima qualità.

Un Po' di Storia
Huize V.A.B. è stato originariamente costruito nel 1932 come alloggio popolare con 78 camere destinate a lavoratori portuali e viaggiatori. Da allora, l'edificio ha attraversato una storia interessante, ma ha sempre mantenuto il proprio carattere. Oggi offre un'esperienza abitativa unica, in cui il passato si fonde splendidamente con il presente.

DISPOSIZIONE
Piano Terra
Situata nella prestigiosa Montelbaanstraat e con un'elegante entrata sulla Nieuwe Ridderstraat, questa proprietà offre un accesso luminoso e rappresentativo. Attraverso il giardino, si accede direttamente all'imponente ingresso. Un elegante anticamera e un corridoio conducono alla spaziosa cucina abitabile al piano nobile.
Questa cucina è un vero sogno per gli appassionati di cucina, dotata di elettrodomestici Gaggenau di alta classe, tra cui un piano cottura a induzione con estrazione integrata, un forno a vapore, un climatizzatore per vino, e un ampio congelatore e frigorifero. L'isola della cucina è il pezzo forte dello spazio, un luogo accogliente dove riunirsi. La cucina offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo ed è anche ideale per un accogliente angolo salotto.
Il collegamento aperto con il soggiorno enfatizza la spaziosità della proprietà. Gli armadi a muro su misura non solo offrono una soluzione elegante per lo stoccaggio, ma contribuiscono anche all'aspetto raffinato degli interni. L'accogliente angolo caffè e il camino accogliente creano un'atmosfera calda e invitante che si sposa perfettamente con il lusso del tutto. L'illuminazione integrata accentua gli spazi in modo sottile e raffinato. Grazie all'accesso diretto al giardino, la vita all'aperto si integra perfettamente nella proprietà, con il giardino che funge da prolungamento del soggiorno in estate.

Giardino
Il giardino, esposto a sud, gode di un'abbondanza di ore di sole. Nel 2018, il giardino è stato completamente ridisegnato con piante a bassa manutenzione e un sistema di irrigazione integrato, semplificando la manutenzione. Il giardino è un'oasi di calma, perfetto per rilassarsi o per un pranzo elegante al sole.

Seminterrato
Attraverso una moderna scala aperta, si accede al seminterrato, dove si trova la camera da letto principale. Questa suite dispone di un lussuoso bagno privato, mentre il seminterrato ospita anche altre tre camere da letto e un secondo bagno.
Gli spazi sono progettati con attenzione alla privacy e al comfort, ideali per una famiglia o ospiti. La proprietà è completamente dotata di un piano luci avanzato, che consente di creare l'atmosfera perfetta tramite la domotica.
Sia l'illuminazione che le persiane sono controllate tramite un avanzato sistema di domotica, rendendo semplice l'impostazione della comodità secondo le proprie preferenze.
La proprietà è dotata di domotica moderna che ottimizza il comfort e il controllo di diversi sistemi. Per gli amanti della musica, la proprietà è già predisposta per un impianto audio collegato.

POSIZIONE / ACCESSIBILITÀ
La Nieuwe Ridderstraat si trova nel cuore del vivace centro di Amsterdam, dove il fascino della storia si mescola perfettamente con uno stile di vita moderno.
La proprietà è raggiungibile a piedi dal vivace Nieuwmarkt, da caffè raffinati, ristoranti gastronomici e musei prestigiosi. Il quartiere offre il meglio di entrambi i mondi: un ambiente abitativo sereno e tranquillo, prevalentemente a traffico locale, che garantisce una totale calma e privacy, mentre la dinamica e i servizi della città si trovano a pochi passi.
In auto, la proprietà è facilmente accessibile attraverso il tunnel IJ, e i mezzi pubblici sono a due passi. La Stazione Centrale è a breve distanza a piedi e, grazie alla sua posizione centrale, andare in bicicletta qui è un vero piacere.

SUPERFICIE
Superficie abitabile: 214,30 m²
Giardino: Circa 54 m²

Superficie totale utilizzabile: 268,30 m²
secondo la norma NEN-2580

MANUTENZIONE
Eccellente, con nuova fondazione e tutti i comfort moderni

ANNO DI COSTRUZIONE
1932

CERTIFICATO ENERGETICO
B

DESTINAZIONE
Residenziale

CONTRATTI DI AFFITTO
I prezzi di affitto sono esclusi da spese accessorie e gas, acqua e luce.
Periodo di affitto: indeterminato.

DEPOSITO
In un ammontare di un'obbligazione di pagamento di 2 mesi.

CONSEGNA
Immediata / in accordo.

CONTRATTO D'AFFITTO E ULTERIORI CONDIZIONI
Il modello standard ROZ con disposizioni aggiuntive sarà utilizzato come contratto di affitto.
Riserva:
Queste informazioni sono tutt'altro che vincolanti e costituiscono solo un invito a presentare un'offerta. Un accordo può quindi essere concluso solo dopo un'esplicita approvazione scritta da parte del nostro committente.

PREZZO D'AFFITTO
€ 6.950,- al mese, incluse spese di servizio e gas/acqua/luci.

PARTICOLARITÀ

• Sostenibile e privo di gas;
• Collegato a pompa di calore centrale;
• Associazione dei proprietari attiva;
• Molto spazio di stoccaggio e domotica moderna;
• Ben quattro camere da letto e due bagni.

DICHIARAZIONE DI NON RESPONSABILITÀ
Queste informazioni sono state compilate da Keij & Stefels B.V. con la dovuta diligenza. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le conseguenze di ciò.
Tutte le misure e le superfici fornite sono indicativi. L'area utilizzabile è stata calcolata secondo il standard NEN2580 stabilito dal settore. Pertanto, la superficie potrebbe differire rispetto a proprietà comparabili e/o vecchie referenze. Questo dipende principalmente da questo (nuovo) metodo di calcolo. Facciamo del nostro meglio per calcolare la superficie corretta e supportarla il più possibile fornendo planimetrie scalate. Tuttavia, desideriamo sottolineare che non è possibile derivare alcun diritto da eventuali differenze tra le dimensioni dichiarate e quelle reali.
L'acquirente ha l'obbligo di indagare su tutte le questioni rilevanti per lui. Per questo immobile, l'agente immobiliare è consulente del venditore. Ti consigliamo di affidarti a un agente immobiliare esperto (NVM) che ti assista nel processo di acquisto. Se hai desideri specifici riguardo l'immobile, ti consigliamo di comunicarli tempestivamente al tuo agente d'acquisto e di fare ricerche indipendenti a tal riguardo. Se non ingaggi un rappresentante esperto, ti consideri sufficientemente esperto secondo la legge per poter supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM.

Riserva esplicita per la conclusione del contratto
Tutta la corrispondenza verbale e scritta è completamente non vincolante. Un accordo relativa all'immobile offerto si stabilisce solo dopo la siglatura e la firma di un accordo corrispondente da entrambe le parti. Prima di ciò, non c'è mai una forma di intesa dalla quale si possano derivare diritti e/o obblighi. Inoltre, è sempre richiesta l'approvazione del proprietario (dei proprietari) dell'immobile per la conclusione di un accordo.