In affitto: Appartamento Admiraal De Ruijterweg 291 3 in Amsterdam

Descrizione

Situata su Admiraal de Ruijterweg, questa splendida duplex ristrutturata di circa 153 m² offre due spazi esterni, tra cui una impressionante terrazza panoramica di circa 65 m² con vista panoramica su Amsterdam. Finita a uno standard elevato in tutto, la proprietà presenta un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un ufficio e un lussuoso bagno en-suite. Grandi finestre, eleganti pavimenti a spina di pesce e armadi a incasso su misura creano un ambiente di vita raffinato e accogliente. L'appartamento si trova nel vivace quartiere Bos en Lommer, a pochi passi da Jordaan e da una vasta gamma di servizi locali.

Layout:
L'ingresso privato si trova al secondo piano, dove una scala conduce al livello principale di vita.
Il terzo piano si apre su un ampio hall d'ingresso con armadi a muro e un bagno per gli ospiti separato con lavabo. Da qui si accede all'intero piano abitativo. Nella parte anteriore dell'appartamento si trova la zona pranzo con cucina a vista, dotata di un ampio isola cucina con bar per la colazione, un piano cottura a gas e elettrodomestici integrati Miele di alta qualità, tra cui un forno combinato, una macchina per il caffè integrata, un armadio per il vino e un rubinetto Quooker.

Eleganti porte pivotanti con telaio in acciaio conducono nel soggiorno sul retro della proprietà. Questo spazio accogliente è dotato di un camino a gas, armadietti a incasso su misura e porte finestra che si aprono su un balcone. Un elemento architettonico distintivo è il muro armadio costruito su misura che incorpora una scala fissa, collegando senza soluzione di continuità entrambe le aree living mentre fornisce accesso al piano superiore.

Il quarto piano funge da livello notte e comprende due ampie camere da letto e un ufficio. La camera da letto principale è situata nella parte posteriore e confina con un ampio guardaroba con ampio spazio appeso e di stoccaggio. Nella parte anteriore della proprietà si trova il lussuoso bagno en-suite, completo di doppio lavabo, vasca da bagno indipendente, doccia walk-in con due soffioni doccia a pioggia e un wc. Un grande lucernario riempie di luce naturale il bagno. Sul lato opposto del piano si trova un ufficio aperto con armadi a muro su misura. La seconda camera da letto si trova nella parte anteriore e può essere chiusa con porte scorrevoli.

Una scala fissa conduce da questo piano alla spettacolare terrazza sul tetto di circa 65 m². Offrendo ampio spazio sia per una generosa area lounge che per un'area pranzo all'aperto, la terrazza gode di straordinaria privacy e di una vista panoramica sgombra su Amsterdam grazie alla posizione elevata dell'edificio.

Dettagli:
• Superficie abitabile di 152,5 m² (misurata secondo lo standard NEN2580);
• Terrazza sul tetto di circa 65,3 m²;
• Due camere da letto, un ufficio, un bagno e due servizi igienici;
• Balcone al terzo piano, situato nella parte occidentale;
• Vista panoramica e libera su Amsterdam;
• Grandi finestre che forniscono abbondante luce naturale;
• Elegante pavimento in legno a spina di pesce in tutto il livello abitativo;
• Cucina a vista con isola cucina e elettrodomestici integrati di alta qualità;
• Camino a gas nel soggiorno;
• Mobili a incasso su misura in tonalità calde e eleganti porte a pivot in acciaio;
• Aria condizionata al livello delle camere;
• Recentemente ristrutturato a un alto livello;
• Il contratto di locazione olandese Modello C è applicabile, con un termine di affitto fisso di 9 mesi.
• Disponibile da agosto.

Posizione
L'appartamento è situato su Admiraal de Ruijterweg nel popolare quartiere di Bos en Lommer, al confine con De Baarsjes e a breve distanza dalla Jordaan. La zona circostante, comprese le vicine Jan Evertsenstraat e Mercatorplein, offre un'ottima selezione di negozi, caffè, ristoranti e altre comodità quotidiane. Sia Erasmuspark che Rembrandtpark si trovano a pochi passi. L'accessibilità è eccellente, con fermate del tram direttamente di fronte all'edificio, collegamenti convenienti con la stazione Sloterdijk e il raccordo A10 a pochi minuti di distanza.