Zur Miete: Etagenwohnung Admiraal De Ruijterweg 291 3 in Amsterdam

Beschreibung

An der Admiraal de Ruijterweg befindet sich diese stilvolle und sorgfältig renovierte Doppelwohnung mit etwa 153 m² Wohnfläche und zwei Außenbereichen, darunter eine großzügige Dachterrasse von etwa 65 m² mit weitem Blick über Amsterdam. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein luxuriöses Bad en Suite, das durch große Fensterfronten, einen Fischgrätenparkett und maßgeschneiderte Einbauten charakterisiert ist. Sie liegt im Stadtteil Bos en Lommer, nur wenige Gehminuten von der Jordaan entfernt und in der Nähe zahlreicher Einrichtungen.

Aufteilung:
Der Eingang der Wohnung befindet sich im zweiten Stock, von wo aus eine Treppe zur Hauptebene führt.
Im dritten Stock befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und einer separaten Gästetoilette mit Waschbecken, von dem aus die gesamte Wohnebene zugänglich ist. Im vorderen Bereich befindet sich der Essbereich mit offener Küche, die mit einer großzügigen Kücheninsel mit Barfunktion, einem Gasherd und hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Kombi-Ofen, eine integrierte Kaffeemaschine und ein Weinkühlschrank sowie ein Quooker.

Elegante, stählerne Pivot-Türen führen in das Wohnzimmer auf der Rückseite des Gebäudes. Dieser einladende Raum verfügt über einen Gaskamin, maßgefertigte Einbauten und französische Türen, die zu einem Balkon führen. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die maßgeschneiderte Schrankwand mit einer festen Treppe, die die beiden Wohnbereiche nahtlos verbindet und Zugang zur oberen Etage bietet.

Die vierte Etage fungiert als Schlafebene und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und grenzt an einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum. An der Vorderseite des Gebäudes befindet sich das luxuriöse Bad en Suite, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche mit zwei Regenbrausen und einer Toilette. Ein großes Dachfenster sorgt für viel Tageslicht im Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich ein offenes Arbeitszimmer mit Einbauschränken. Das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite und kann mit Schiebetüren abgetrennt werden.

Eine feste Treppe führt von dieser Etage zur spektakulären Dachterrasse von etwa 65 m². Hier bietet sich viel Platz sowohl für einen großzügigen Lounge-Bereich als auch für einen Essbereich im Freien, und dank der Höhe des Gebäudes im Vergleich zur umgebenden Bebauung bietet die Terrasse einen ungehinderten Panoramablick über Amsterdam.

Details:
• Wohnfläche von 152,5 m² (gemäß NEN2580);
• Dachterrasse von 65,3 m²;
• Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und zwei Toiletten;
• Balkon im dritten Stock, gelegen nach Westen;
• Weite und ungehinderte Aussicht über Amsterdam von der Dachterrasse;
• Große Fenster sorgen für viel Tageslicht;
• Fischgrätenparkett im gesamten Wohnbereich;
• Offene Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten;
• Gaskamin im Wohnzimmer;
• Maßgeschneiderte Einbauten in warmen Tönen und elegante, stählerne Pivot-Türen;
• Klimaanlage auf der Schlafebene;
• Kürzlich hochwertig renoviert;
• Mietvertrag nach Modell C, Mietzeit von 9 Monaten;
• Verfügbar ab August.

Lage:
Die Wohnung befindet sich an der Admiraal de Ruijterweg im beliebten Stadtteil Bos en Lommer, an der Grenze zu De Baarsjes und nur wenige Gehminuten von der Jordaan entfernt. In der näheren Umgebung, einschließlich der nahegelegenen Jan Evertsenstraat und des Mercatorplatzes, gibt es eine ausgezeichnete Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und anderen täglichen Annehmlichkeiten, während der Erasmuspark und der Rembrandtpark in der Nähe liegen. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, mit Straßenbahnhaltestellen direkt vor der Tür, einer schnellen Verbindung zum Sloterdijk Bahnhof und der Ringstraße A10 in nur wenigen Minuten Entfernung.