Zur Miete: Etagenwohnung Admiraal De Ruijterweg 291 3 in Amsterdam

Beschreibung

Situierte an der Admiraal de Ruijterweg, bietet diese wunderschön renovierte Duplexwohnung von ca. 153 m² zwei Außenbereiche, darunter eine beeindruckende Dachterrasse von ca. 65 m² mit Panoramablick über Amsterdam. Das gesamte Objekt ist von hoher Qualität und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein luxuriöses Badezimmer en Suite. Große Fenster, elegantes Fischgrätparkett und maßgefertigte Einbauschränke schaffen eine raffinierte und einladende Wohnumgebung. Die Wohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Bos en Lommer, nur einen kurzen Fußweg von der Jordaan und einer Vielzahl lokaler Annehmlichkeiten entfernt.

Aufteilung:
Der private Eingang befindet sich im zweiten Stock, von wo aus eine Treppe in die Hauptwohnebene führt. Das dritte Etage eröffnet in eine geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken und einem separaten Gäste-WC mit Waschbecken. Von hier gelangt man zu der gesamten Wohnebene. An der Vorderseite der Wohnung liegt der Essbereich mit offener Küche, die über eine großzügige Kochinsel mit Frühstücksbar, einen Gasherd und hochwertige Einbaugeräte von Miele, darunter einen Kombi-Ofen, eine eingebaute Kaffeemaschine, einen Weinklimaschrank und einen Quooker-Wasserhahn verfügt.

Elegante Stahlrahmentüren führen zum Wohnzimmer auf der Rückseite des Hauses. Dieser einladende Raum verfügt über einen Gaskamin, maßgeschneiderte Einbauschränke und Französisch Türen, die sich zu einem Balkon öffnen. Ein markantes architektonisches Merkmal ist die maßgefertigte Schrankwand mit einer festen Treppe, die beide Wohnräume harmonisch verbindet und den Zugang zur oberen Etage ermöglicht.

Die vierte Etage dient als Schlafebene und besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und grenzt an einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum. An der Vorderseite des Hauses befindet sich das luxuriöse en-suite Badezimmer, das mit einem Doppelwaschbecken, einer freistehenden Badewanne, einer Walk-in-Dusche mit zwei Regenduschköpfen und einer Toilette ausgestattet ist. Ein großes Dachfenster flutet das Badezimmer mit natürlichem Licht. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befindet sich ein offenes Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauschränken. Das zweite Schlafzimmer liegt an der Vorderseite und kann durch Schiebetüren geschlossen werden.

Eine feste Treppe führt von diesem Stockwerk zur spektakulären Dachterrasse von ca. 65 m². Sie bietet ausreichend Platz für sowohl einen großzügigen Loungebereich als auch einen Essbereich im Freien, die Terrasse erfreut sich durch die erhöhte Lage des Gebäudes einer außergewöhnlichen Privatsphäre und einem ungehinderten Panoramablick über Amsterdam.

Details:
• Wohnfläche von 152,5 m² (gemessen gemäß NEN2580);
• Dachterrasse von ca. 65,3 m²;
• Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und zwei WCs;
• Balkon im dritten Stock, im Westen gelegen;
• Panoramablick und ungehinderte Sicht auf Amsterdam;
• Große Fenster für reichlich Tageslicht;
• Elegantes Fischgrätparkett in der gesamten Wohnebene;
• Offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten;
• Gaskamin im Wohnzimmer;
• Maßgefertigte Einbauschränke in warmen Tönen und elegante Stahlrahmentüren;
• Klimaanlage auf der Schlafzimmer-Ebene;
• Kürzlich hochwertig renoviert;
• Niederländischer Mietvertrag Modell C mit einer festen Mietdauer von 9 Monaten;
• Verfügbar ab August.

Nicht geeignet für Wohngemeinschaften. Bürgen werden nicht akzeptiert.

Standort:
Die Wohnung befindet sich an der Admiraal de Ruijterweg im beliebten Stadtteil Bos en Lommer, an der Grenze zu De Baarsjes und nur einen kurzen Fußweg von der Jordaan entfernt. Die Umgebung, einschließlich der nahegelegenen Jan Evertsenstraat und Mercatorplein, bietet eine hervorragende Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren täglichen Annehmlichkeiten. Sowohl das Erasmuspark als auch das Rembrandtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Erreichbarkeit ist hervorragend, mit Straßenbahn-Haltestellen direkt vor dem Gebäude, günstigen Verbindungen zur Station Sloterdijk und der A10 nur wenige Minuten entfernt.