à louer: Appartement Admiraal De Ruijterweg 291 3 dans Amsterdam

Description

Situé sur l'Admiraal de Ruijterweg, cet appartement duplex magnifiquement rénové d'environ 153 m² offre deux espaces extérieurs, y compris une impressionnante terrasse sur le toit d'environ 65 m², avec une vue panoramique sur Amsterdam. Fini à un très haut niveau, la propriété dispose d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau et d'une luxueuse salle de bain attenante. De grandes fenêtres, un élégant parquet en chevrons et des armoires intégrées sur mesure créent un environnement de vie raffiné et accueillant. L'appartement est situé dans le quartier animé de Bos en Lommer, à distance de marche de la Jordaan et d'un large éventail de commodités locales.

Disposition :
L'entrée privée est située au deuxième étage, où un escalier mène au niveau principal de vie. Le troisième étage s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés et un toilette séparé avec lavabo. De là, tout le niveau de vie est accessible. À l'avant de l'appartement se trouve la salle à manger avec cuisine ouverte, comprenant un large îlot de cuisine avec bar, une cuisinière à gaz et des appareils électroménagers Miele haut de gamme, dont un four combiné, une machine à café intégrée, un réfrigérateur à vin et un robinet Quooker.

De élégantes portes pivotantes à cadre en acier mènent au salon à l'arrière de la propriété. Cet espace invitant dispose d'une cheminée à gaz, de mobilier sur mesure et de portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon. Un élément architectural distinct est la mur de meubles sur mesure intégrant un escalier fixe, connectant harmonieusement les deux espaces de vie tout en permettant l'accès à l'étage supérieur.

Le quatrième étage sert de niveau de sommeil et comprend deux chambres spacieuses et un bureau. La chambre principale est située à l'arrière et adjacente à un généreux dressing offrant un grand espace de rangement. À l'avant de la propriété se trouve la luxueuse salle de bain attenante, comprenant un double lavabo, une baignoire autoportante, une douche à l'italienne avec deux têtes de douche à effet pluie et des toilettes. Un grand velux inonde la salle de bains de lumière naturelle. De l'autre côté du palier se trouve un bureau ouvert avec des meubles intégrés. La deuxième chambre est située à l'avant et peut être fermée par des portes coulissantes.

Un escalier fixe mène de cet étage à la spectaculaire terrasse sur le toit d'environ 65 m². Offrant amplement d'espace pour un coin salon généreux ainsi qu'un espace repas extérieur, la terrasse bénéficie d'une excellente intimité et de vues panoramiques dégagées sur Amsterdam grâce à la position élevée du bâtiment.

Détails :
• Surface habitable de 152,5 m² (mesurée conformément à la norme NEN2580);
• Terrasse sur le toit d'environ 65,3 m²;
• Deux chambres, un bureau, une salle de bain et deux toilettes ;
• Balcon au troisième étage, situé à l'ouest ;
• Vue panoramique et dégagée sur Amsterdam ;
• Grandes fenêtres qui fournissent beaucoup de lumière naturelle ;
• Élégant parquet en chevrons dans tout le niveau de vie ;
• Cuisine ouverte avec îlot de cuisine et appareils électroménagers haut de gamme ;
• Cheminée à gaz dans le salon ;
• Mobilier intégré sur mesure dans des tons chauds et élégantes portes pivotantes à cadre en acier ;
• Climatisation au niveau de la chambre ;
• Rénové récemment à un haut niveau ;
• Contrat de location néerlandais Modèle C applicable, avec une durée de location fixe de 9 mois.
• Disponible à partir d'août.

Pas adapté aux colocataires. Les garants ne seront pas acceptés.

Emplacement :
L'appartement est situé sur l'Admiraal de Ruijterweg dans le quartier populaire de Bos en Lommer, limitrophe de De Baarsjes et à quelques pas de la Jordaan. Les environs, y compris la proche Jan Evertsenstraat et Mercatorplein, offrent un excellent choix de magasins, de cafés, de restaurants et d'autres commodités quotidiennes. Erasmuspark et Rembrandtpark sont facilement accessibles à pied. L'accessibilité est excellente, avec des arrêts de tram juste devant le bâtiment, des connexions pratiques à la gare de Sloterdijk, et l'autoroute A10 à seulement quelques minutes.