à louer: Appartement Admiraal De Ruijterweg 291 3 dans Amsterdam

Description

Située sur l'Admiraal de Ruijterweg, cet appartement duplex magnifiquement rénové d'environ 153 m² offre deux espaces extérieurs, y compris une impressionnante terrasse sur le toit d'environ 65 m² avec vue panoramique sur Amsterdam. Fini à un haut niveau tout au long, la propriété dispose d'un spacieux salon avec une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau à domicile et une salle de bain en suite luxueuse. De grandes fenêtres, un élégant parquet en chevron et des meubles sur mesure créent un environnement de vie raffiné et accueillant. L'appartement est situé dans le quartier animé de Bos en Lommer, à distance de marche de la Jordaan et d'un large éventail d'équipements locaux.

Disposition :
L'entrée privée est située au deuxième étage, où un escalier mène au niveau principal de vie.
Le troisième étage s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec des placards intégrés et des toilettes pour les invités séparées avec lavabo. De là, tout le niveau de vie est accessible. À l'avant de l'appartement se trouve la salle à manger avec une cuisine ouverte, avec un généreux îlot de cuisine avec bar à petit-déjeuner, une plaque de cuisson à gaz et des appareils électroménagers Miele haut de gamme, y compris un four combiné, une machine à café intégrée, un cabinet à vin et un robinet Quooker.

Des portes pivotantes élégantes en acier mènent au salon à l'arrière de la propriété. Cet espace invitant dispose d'une cheminée à gaz, de meubles intégrés sur mesure et de portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon. Un élément architectural distinctif est le mur d'armoire sur mesure incorporant un escalier fixe, reliant sans couture les deux espaces de vie tout en fournissant un accès à l'étage supérieur.

Le quatrième étage sert de niveau de sommeil et comprend deux chambres spacieuses et un bureau à domicile. La chambre principale est située à l'arrière et jouxte un généreux dressing offrant beaucoup d'espace de rangement et de suspension. À l'avant de la propriété se trouve la salle de bain en suite luxueuse, avec un double lavabo, une baignoire sur pied, une douche à l'italienne avec deux têtes de douche à effet pluie et des toilettes. Un grand velux inonde la salle de bain de lumière naturelle. De l'autre côté du palier se trouve un bureau ouvert avec des meubles sur mesure. La deuxième chambre est située à l'avant et peut être fermée par des portes coulissantes.

Un escalier fixe mène de cet étage à la spectaculaire terrasse sur le toit d'environ 65 m². Offrant amplement d'espace pour un généreux coin salon et un coin repas extérieur, la terrasse bénéficie d'une excellente intimité et de vues panoramiques dégagées sur Amsterdam grâce à l'emplacement élevé de l'immeuble.

Détails :
• Surface habitable de 152,5 m² (mesurée conformément à la norme NEN2580) ;
• Terrasse sur le toit d'environ 65,3 m² ;
• Deux chambres, un bureau à domicile, une salle de bain et deux toilettes ;
• Balcon au troisième étage, situé sur la partie ouest ;
• Vues panoramiques et dégagées sur Amsterdam ;
• Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle ;
• Parquet en chevron élégant sur tout le niveau de vie ;
• Cuisine ouverte avec îlot de cuisine et appareils électroménagers haut de gamme ;
• Cheminée à gaz dans le salon ;
• Meubles intégrés sur mesure dans des tons chauds et élégantes portes pivotantes en acier ;
• Climatisation au niveau des chambres ;
• Récemment rénové à un haut niveau ;
• Contrat de location néerlandais modèle C applicable, avec une durée de location fixe de 9 mois.
• Disponible à partir d'août.

Emplacement
L'appartement est situé sur l'Admiraal de Ruijterweg dans le populaire quartier de Bos en Lommer, à la limite de De Baarsjes et à quelques pas de la Jordaan. La zone environnante, y compris la proche Jan Evertsenstraat et le Mercatorplein, offre un excellent choix de magasins, cafés, restaurants et autres commodités quotidiennes. Les parcs Erasmus et Rembrandt sont facilement accessibles à pied. L'accessibilité est excellente, avec des arrêts de tram directement devant le bâtiment, des connexions pratiques au station de Sloterdijk, et le périphérique A10 à seulement quelques minutes.