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In affitto: Appartamento Rheastraat 12 in Amsterdam

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1076 DS (Stadionbuurt)
3.950 € al mese
  • 126 m²
  • 4 stanze
  • Ammobiliato

Descrizione

ESCL. G/W/E/TV/Wifi. Deposito 2 mesi. Gli animali non sono ammessi.

Appartamento elegantemente arredato con vista sull'acqua da ogni stanza. Situato direttamente sul Stadiongracht, in una delle zone più ambite di Amsterdam Sud, si trova questo appartamento di cinque locali completamente arredato di circa 126 m2. L'appartamento si trova al secondo piano residenziale del moderno complesso Het Zuidkwartier e dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista, tre camere da letto e una stanza multifunzionale separata.

Ogni stanza si affaccia sul canale e presenta finestre straordinariamente grandi. Di conseguenza, l'appartamento risulta luminoso, spazioso e aperto. Grazie alla posizione favorevole, la casa rimane piacevole anche nelle soleggiate giornate estive, senza surriscaldarsi rapidamente.

L'appartamento è arredato in modo elegante ma pratico con un mix accuratamente curato di mobili vintage e contemporanei. L'arredamento può essere parzialmente adattato ai desideri degli inquilini. Scrivanie e mobili selezionati per bambini o neonati possono rimanere o essere rimossi previo accordo. Disponibile dal 1° settembre 2026 con contratto di locazione a tempo indeterminato.

Disposizione
L'ingresso comune ben tenuto dispone di cassette postali e di un ampio ascensore per l'appartamento. L'ampio ingresso con pavimento in rovere e ripostiglio integrato dà accesso a un bagno separato, un pratico ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice e un ampio bagno con vasca, doccia separata, doppio lavabo e secondo bagno.

L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, tutte dotate di grandi finestre e vista sullo Stadiongracht. Le stanze possono essere utilizzate come camera da letto principale, asilo nido, camera degli ospiti o spazio di lavoro extra.

Alla fine del corridoio si trova l'ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista. La sezione curva della finestra fornisce luce naturale da due lati e offre una vista libera sull'acqua e sugli alberi lungo il canale.
La cucina è dotata di piano di lavoro in granito, cappa aspirante, forno a convezione, lavastoviglie, frigorifero-congelatore e un'isola cucina indipendente.

Adiacente al soggiorno si trova una stanza multifunzionale separata con pareti in vetro e accesso al balcone alla francese. Lo spazio è attualmente utilizzato come stanza dei giochi, consentendo ai giocattoli di rimanere fuori dall'elegante soggiorno mentre i bambini rimangono in contatto con i genitori in cucina o in soggiorno grazie alle pareti in vetro. Per gli inquilini senza figli, questa stanza è molto adatta anche come sala lettura, spazio yoga o meditazione, o come luogo tranquillo dove ritirarsi.

Arredamento
L'appartamento viene offerto completamente arredato. L'interno combina mobili vintage e contemporanei ed è decorato con attenzione al comfort, alla funzionalità e a un aspetto calmo e coeso. L'esatta disposizione può essere coordinata con gli inquilini. Scrivanie e mobili selezionati per bambini o neonati possono rimanere se desiderato. I mobili non necessari possono essere rimossi previo accordo. Spazio esterno e ripostiglio Dalla stanza multifunzionale si accede a un balcone alla francese di circa 1,35 m2 con vista sull'acqua. Al piano terra si trova un ripostiglio privato di circa 5,3 m2, con spazio sufficiente per biciclette, passeggino e altri oggetti.

Posizione
Het Zuidkwartier è situato in una posizione particolarmente tranquilla direttamente sul Stadiongracht, senza traffico di passaggio davanti all'edificio. Allo stesso tempo, tutti i servizi che rendono lo Stadionbuurt una delle zone residenziali più attraenti di Amsterdam Sud si trovano a breve distanza. La British School of Amsterdam è proprio dietro l'angolo. Intorno allo Stadio Olimpico e a Stadionplein troverete negozi, supermercati, caffè e ristoranti, tra cui il ristorante stellato Michelin Wils. Il sabato c'è un vivace mercato a Stadionplein.

Il quartiere offre anche molte opportunità per lo sport e la ricreazione. A pochi passi si trovano la pista di atletica dietro lo Stadio Olimpico, varie palestre, reformer pilates presso PLTS e il centro di arrampicata Beta Boulders. I vicini Schinkeleilanden sono ideali per una nuotata estiva, un picnic o un drink al tramonto. Il Vondelpark e l'Amsterdamse Bos sono facilmente raggiungibili in bicicletta. L'autobus Airport Express dallo Stadio Olimpico va direttamente a Schiphol. Anche la stazione di Amsterdam Zuid, la Zuidas e la tangenziale A10 sono rapidamente accessibili. Il Zuidkwartier ha una comunità di residenti affiatata e impegnata con un mix equilibrato di residenti olandesi e internazionali.

Parcheggio
Un posto auto privato nel garage sotterraneo dell'edificio può essere affittato separatamente per 165 € al mese, più 15 € di spese di servizio. Per questo viene stipulato un contratto di locazione separato; il posto auto non fa parte del contratto di locazione dell'appartamento.

Caratteristiche
Circa 126 m2 di superficie abitabile
Posizione tranquilla vicino all'acqua nello Stadionbuurt
Tre camere da letto e una stanza multifunzionale con pareti in vetro
Grandi finestre e vista sul canale da ogni stanza
Temperatura interna piacevole durante il tempo soleggiato
Completamente arredato con mobili vintage e contemporanei
L'arredamento può essere adattato previo accordo
Cucina a vista con isola cucina indipendente
Bagno con vasca e doccia separata
Balcone alla francese con vista sull'acqua
Ripostiglio privato di circa 5,3 m2
Ascensore e teleriscaldamento
British School, ristoranti, mercato e strutture sportive a pochi passi
Collegamento diretto Airport Express per Schiphol
Posto auto opzionale nel garage sotterraneo
Disponibile dal 1° settembre 2026
Contratto di locazione a tempo indeterminato

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 3.950 al mese
Prezzo al m²
€ 31
In offerta dal
29-07-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Dal 01-09-2026
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 7.900
Interni
Ammobiliato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
126 m²
Contenuto
419 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Piano superiore
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
2008

Classificazione

Numero di stanze
4
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
1
Numero di piani
1
Numero di piani dell'edificio
1
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • Ascensore
  • Doccia
  • Ripostiglio

Spazio esterno

Balcone
Presente
Giardino
Non presente
Terrazza sul tetto
Non presente

Energia

Riscaldamento
Teleriscaldamento
Classe energetica
A

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Garage

Garage

Presente
Sì
Descrizione
Parkeerkelder

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