Zur Miete: Etagenwohnung Rheastraat 12 in Amsterdam

Beschreibung

EXKL. G/W/E/TV/Wifi. Kaution 2 Monate. Haustiere sind nicht erlaubt.

Stilvoll möblierte Wohnung mit Blick auf das Wasser aus jedem Zimmer. Direkt an der Stadiongracht, in einer der begehrtesten Gegenden von Amsterdam-Süd, liegt diese komplett möblierte Fünf-Zimmer-Wohnung von ca. 126 m2. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Wohnetage des modernen Komplexes Het Zuidkwartier und verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer und einen separaten Multifunktionsraum.

Jedes Zimmer blickt auf den Kanal und verfügt über auffallend große Fenster. Dadurch wirkt die Wohnung hell, geräumig und offen. Dank der günstigen Lage bleibt die Wohnung auch an sonnigen Sommertagen angenehm, ohne schnell zu überhitzen.

Die Wohnung ist stilvoll und dennoch praktisch eingerichtet mit einer sorgfältig zusammengestellten Mischung aus Vintage- und zeitgenössischen Möbeln. Die Einrichtung kann teilweise an die Wünsche der Mieter angepasst werden. Schreibtische und ausgewählte Kinder- oder Babymöbel können nach Absprache bleiben oder entfernt werden. Verfügbar ab dem 1. September 2026 mit einem unbefristeten Mietvertrag.

Aufteilung
Der gepflegte Gemeinschaftseingang verfügt über Briefkästen und einen geräumigen Aufzug zur Wohnung. Der breite Flur mit Eichenparkett und eingebautem Stauraum bietet Zugang zu einer separaten Toilette, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und zweiter Toilette.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern und Blick auf die Stadiongracht ausgestattet sind. Die Zimmer können als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden.

Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die geschwungene Fensterfront sorgt für Lichteinfall von zwei Seiten und bietet einen freien Blick auf das Wasser und die Bäume entlang des Kanals.
Die Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte, Dunstabzugshaube, Heißluftofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und einer freistehenden Kochinsel ausgestattet.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein separater Multifunktionsraum mit Glaswänden und Zugang zum französischen Balkon. Der Raum wird derzeit als Spielzimmer genutzt, wodurch Spielzeug aus dem stilvollen Wohnzimmer ferngehalten werden kann, während Kinder dank der Glaswände dennoch in Kontakt mit ihren Eltern in der Küche oder im Wohnzimmer bleiben können. Für Mieter ohne Kinder eignet sich dieser Raum auch sehr gut als Lesezimmer, Yoga- oder Meditationsraum oder als ruhiger Rückzugsort.

Einrichtung
Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten. Das Interieur kombiniert Vintage- und zeitgenössische Möbel und ist mit Blick auf Komfort, Funktionalität und eine ruhige, zusammenhängende Ausstrahlung eingerichtet. Die genaue Einrichtung kann mit den Mietern abgestimmt werden. Schreibtische und ausgewählte Kinder- oder Babymöbel können auf Wunsch bleiben. Möbel, die nicht benötigt werden, können nach Absprache entfernt werden. Außenbereich und Abstellraum Vom Multifunktionsraum aus gibt es Zugang zu einem französischen Balkon von ca. 1,35 m2 mit Blick auf das Wasser. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum von ca. 5,3 m2 mit ausreichend Platz für Fahrräder, einen Kinderwagen und andere Gegenstände.

Lage
Het Zuidkwartier befindet sich in einer besonders ruhigen Lage direkt an der Stadiongracht, ohne Durchgangsverkehr vor dem Gebäude. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten, die die Stadionbuurt zu einer der attraktivsten Wohngegenden von Amsterdam-Süd machen, in kurzer Entfernung erreichbar. Die British School of Amsterdam liegt gleich um die Ecke. Rund um das Olympiastadion und den Stadionplein finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants, darunter das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurant Wils. Samstags gibt es einen gemütlichen Markt auf dem Stadionplein.

Auch für Sport und Entspannung bietet die Nachbarschaft viele Möglichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Leichtathletikbahn hinter dem Olympiastadion, verschiedene Fitnessstudios, Reformer-Pilates bei PLTS und das Kletterzentrum Beta Boulders. Die nahe gelegenen Schinkeleilanden sind ideal für ein sommerliches Bad, ein Picknick oder einen Drink bei Sonnenuntergang. Der Vondelpark und der Amsterdamse Bos sind leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Der Airport Express-Bus vom Olympiastadion fährt direkt zum Flughafen Schiphol. Auch der Bahnhof Amsterdam Zuid, die Zuidas und die Ringstraße A10 sind schnell erreichbar. Das Zuidkwartier hat eine eng verbundene und engagierte Bewohner-Community mit einer ausgewogenen Mischung aus niederländischen und internationalen Bewohnern.

Parken
Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes kann separat für 165 € pro Monat plus 15 € Nebenkosten gemietet werden. Hierfür wird ein separater Mietvertrag abgeschlossen; der Parkplatz ist nicht Teil des Mietvertrags für die Wohnung.

Merkmale
Ca. 126 m2 Wohnfläche
Ruhige Lage am Wasser in der Stadionbuurt
Drei Schlafzimmer und ein Multifunktionsraum mit Glaswänden
Große Fenster und Blick auf den Kanal aus jedem Zimmer
Angenehme Innentemperatur bei sonnigem Wetter
Komplett möbliert mit Vintage- und zeitgenössischen Möbeln
Einrichtung kann nach Absprache angepasst werden
Offene Küche mit freistehender Kochinsel
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Französischer Balkon mit Blick auf das Wasser
Eigener Abstellraum von ca. 5,3 m2
Aufzug und Fernwärme
British School, Restaurants, Markt und Sporteinrichtungen in fußläufiger Entfernung
Direkte Airport Express-Verbindung zum Flughafen Schiphol
Optionaler Parkplatz in der Tiefgarage
Verfügbar ab dem 1. September 2026
Unbefristeter Mietvertrag