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à louer: Appartement Rheastraat 12 dans Amsterdam

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1076 DS (Stadionbuurt)
3 950 € par mois
  • 126 m²
  • 4 pièces
  • Entièrement meublé

Description

EXCL. G/W/E/TV/Wifi. Dépôt de garantie 2 mois. Les animaux ne sont pas admis.

Appartement élégamment meublé avec vue sur l'eau depuis chaque pièce. Situé directement sur le Stadiongracht, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Amsterdam-Sud, se trouve cet appartement de cinq pièces entièrement meublé d'environ 126 m2. L'appartement est situé au deuxième étage résidentiel du complexe moderne Het Zuidkwartier et dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une pièce multifonctionnelle séparée.

Chaque pièce donne sur le canal et dispose de fenêtres remarquablement grandes. En conséquence, l'appartement semble lumineux, spacieux et ouvert. Grâce à son emplacement favorable, le logement reste agréable même lors des journées d'été ensoleillées, sans surchauffer rapidement.

L'appartement est meublé de manière élégante et pratique avec un mélange soigneusement sélectionné de meubles vintage et contemporains. L'aménagement peut être partiellement adapté aux souhaits des locataires. Les bureaux et certains meubles pour enfants ou bébés peuvent rester ou être retirés en concertation. Disponible à partir du 1er septembre 2026 avec un contrat de location à durée indéterminée.

Agencement
L'entrée commune bien entretenue dispose de boîtes aux lettres et d'un ascenseur spacieux menant à l'appartement. Le large hall avec parquet en chêne et rangements intégrés donne accès à des toilettes séparées, une buanderie pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche séparée, double vasque et deuxièmes toilettes.

L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de grandes fenêtres et d'une vue sur le Stadiongracht. Les pièces peuvent être utilisées comme chambre principale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace de travail supplémentaire.

Au bout du hall se trouve le spacieux salon et salle à manger avec cuisine ouverte. La baie vitrée incurvée laisse entrer la lumière des deux côtés et offre une vue dégagée sur l'eau et les arbres le long du canal.
La cuisine est équipée d'un plan de travail en granit, d'une hotte aspirante, d'un four à convection, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un îlot de cuisine indépendant.

À côté du salon se trouve une pièce multifonctionnelle séparée avec des parois vitrées et un accès au balcon français. L'espace est actuellement utilisé comme salle de jeux, ce qui permet de garder les jouets hors du salon élégant tout en permettant aux enfants de rester en contact avec leurs parents dans la cuisine ou le salon grâce aux parois vitrées. Pour les locataires sans enfants, cette pièce est également très adaptée comme salle de lecture, espace de yoga ou de méditation, ou comme lieu de retraite calme.

Ameublement
L'appartement est proposé entièrement meublé. L'intérieur combine des meubles vintage et contemporains et est décoré avec une attention particulière au confort, à la fonctionnalité et à une esthétique calme et cohérente. L'aménagement exact peut être coordonné avec les locataires. Les bureaux et certains meubles pour enfants ou bébés peuvent rester si vous le souhaitez. Les meubles inutiles peuvent être retirés en concertation. Espace extérieur et rangement Depuis la pièce multifonctionnelle, il y a un accès à un balcon français d'environ 1,35 m2 avec vue sur l'eau. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de rangement privé d'environ 5,3 m2, avec suffisamment d'espace pour des vélos, une poussette et d'autres objets.

Emplacement
Het Zuidkwartier est situé dans un endroit particulièrement calme directement sur le Stadiongracht, sans circulation de transit devant le bâtiment. En même temps, toutes les commodités qui font du Stadionbuurt l'un des quartiers résidentiels les plus attrayants d'Amsterdam-Sud se trouvent à courte distance. La British School of Amsterdam est juste au coin de la rue. Autour du stade olympique et de la Stadionplein, vous trouverez des magasins, des supermarchés, des cafés et des restaurants, dont le restaurant étoilé Michelin Wils. Le samedi, il y a un marché animé sur la Stadionplein.

Le quartier offre également de nombreuses possibilités de sport et de loisirs. À distance de marche se trouvent la piste d'athlétisme derrière le stade olympique, diverses salles de sport, le reformer pilates chez PLTS et le centre d'escalade Beta Boulders. Les Schinkeleilanden à proximité sont idéaux pour une baignade estivale, un pique-nique ou un verre au coucher du soleil. Le Vondelpark et l'Amsterdamse Bos sont facilement accessibles à vélo. Le bus Airport Express depuis le stade olympique va directement à Schiphol. La gare d'Amsterdam Zuid, la Zuidas et le périphérique A10 sont également rapidement accessibles. Le Zuidkwartier possède une communauté de résidents soudée et engagée avec un mélange équilibré de résidents néerlandais et internationaux.

Stationnement
Une place de parking privée dans le garage souterrain du bâtiment peut être louée séparément pour 165 € par mois, plus 15 € de charges. Un contrat de location séparé est conclu pour cela ; la place de parking ne fait pas partie du contrat de location de l'appartement.

Caractéristiques
Environ 126 m2 de surface habitable
Emplacement calme au bord de l'eau dans le Stadionbuurt
Trois chambres et une pièce multifonctionnelle avec parois vitrées
Grandes fenêtres et vue sur le canal depuis chaque pièce
Température intérieure agréable par temps ensoleillé
Entièrement meublé avec des meubles vintage et contemporains
L'aménagement peut être ajusté en concertation
Cuisine ouverte avec îlot de cuisine indépendant
Salle de bain avec baignoire et douche séparée
Balcon français avec vue sur l'eau
Espace de rangement privé d'environ 5,3 m2
Ascenseur et chauffage urbain
British School, restaurants, marché et installations sportives à distance de marche
Connexion directe Airport Express vers Schiphol
Place de parking optionnelle dans le garage souterrain
Disponible à partir du 1er septembre 2026
Contrat de location à durée indéterminée

Cession

Prix de location
€ 3.950 par mois
Prix au m²
€ 31
En vente depuis
29-07-2026
Statut
À louer
Disponible
Au 01-09-2026
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 7.900
Intérieur
Entièrement meublé
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Surface et contenu

Surface habitable
126 m²
Capacité
419 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Étage supérieur
Type de construction
Construction existante
Année de construction
2008

Répartition

Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre d'étages
1
Nombre d'étages dans l'immeuble
1
Installations
  • Baignoire
  • Ascenseur
  • Douche
  • Espace de rangement

Espace extérieur

Balcon
Présent
Jardin
Pas présent
Terrasse sur le toit
Pas présent

Énergie

Chauffage
Chauffage urbain
Classe énergétique
A

Espace de rangement

Cellier
Présent

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Garage

Garage

Présent
Oui
Description
Parkeerkelder

Points d'intérêt

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