In affitto: Appartamento Talbotstraat in Amsterdam

Descrizione

Ampio appartamento arredato di due camere con vista sull'IJmeer!
Situato in una posizione privilegiata su Haveneiland-West a IJburg, questo appartamento arredato con due camere ben progettato di circa 90 m² offre un'esperienza abitativa confortevole in un contesto residenziale moderno.
Situato al terzo e ultimo piano di un complesso residenziale contemporaneo costruito nel 2006, l'appartamento presenta un ampio soggiorno con grandi finestre a parete, una cucina a pianta aperta completamente attrezzata, due camere da letto di generose dimensioni, un ripostiglio privato e bellissimi affacci laterali sull'IJmeer.
Le ampie finestre panoramiche permettono a una moltitudine di luce naturale di inondare lo spazio abitativo, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. L'appartamento è completamente isolato e possiede un'etichetta energetica A, garantendo un eccellente comfort abitativo ed efficienza energetica.
I residenti hanno accesso a un cortile comune ben curato e recintato, dotato di tavoli da picnic e aree gioco per bambini, offrendo uno spazio esterno sicuro e rilassante. Il complesso presenta anche un molo condiviso, che offre opportunità per nuotare, prendere il sole e ormeggiare una barca. Questa posizione unica combina pace e spazio con tutte le comodità della vita cittadina.
DISPOSIZIONE
L'ingresso principale ben tenuto al piano terra fornisce accesso all'ascensore, alla scala, al cortile comune e al molo.
L'appartamento è accessibile tramite la galleria interna al terzo piano.
Il corridoio d'ingresso fornisce accesso a tutte le stanze e include un pratico ripostiglio con attacco per la lavatrice. Il soggiorno spazioso rappresenta il cuore dell'appartamento e si collega senza soluzione di continuità alla cucina a pianta aperta, anch'essa completamente attrezzata con piano cottura, cappa, lavastoviglie, forno combinato/microonde e lavabo.
L'appartamento comprende inoltre due camere da letto spaziose, un bagno moderno con vasca, doccia a pioggia e lavandino, oltre a un wc separato.
POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ
IJburg è un quartiere residenziale molto richiesto, apprezzato per la sua combinazione di acqua, spazi aperti e ottimi servizi. A pochi passi si trovano supermercati, negozi, scuole, strutture per l'infanzia, club sportivi e una grande varietà di caffè e ristoranti.
La spiaggia di Blijburg, Steigereiland e il porto sono tutti nelle vicinanze, offrendo meravigliose occasioni per rilassarsi vicino all'acqua o godere di una delle molte terrazze sul lungomare.
L'appartamento è eccellentemente collegato sia dai mezzi pubblici che in auto. Il tram 26 offre una connessione diretta alla Stazione Centrale di Amsterdam, mentre l'autobus 66 offre un facile accesso all'Amsterdam Bijlmer ArenA. In auto, il raccordo A10 (uscita S114) consente un rapido accesso alle autostrade A1 e A9, rendendo il centro di Amsterdam, l'aeroporto Schiphol e la regione più ampia di Randstad facilmente accessibili.
CARATTERISTICHE

• Circa 90 m² di spazio abitativo
• Completamente arredato
• Situato al terzo (ultimo) piano
• Due ampie camere da letto
• Soggiorno luminoso con cucina a pianta aperta
• Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici integrati
• Ripostiglio privato nel seminterrato
• Ascensore disponibile
• Cortile comune recintato e molo condiviso
• Etichetta energetica A
• Vista laterale sull'IJmeer
  CONDIZIONI DI AFFITTO
• Affitto mensile: €2.400
• L'affitto esclude le utenze (acqua e elettricità), internet/Tv e tasse comunali
• Deposito cauzionale: 1 mese di affitto: €2.400
• Contratto di affitto a tempo indeterminato
• L'appartamento viene offerto completamente arredato
• Requisito di reddito familiare lordo minimo: tre volte l'affitto mensile
• La selezione degli inquilini è parte del processo di domanda di affitto
• Animali domestici non ammessi
• Vietato fumare
• Non adatto per studenti
• Massima occupazione: due coinquilini
  DICHIARAZIONE DI NON RESPONSABILITÀ
  Le informazioni relative a questo immobile sono state compilate con la massima attenzione. Tuttavia, potrebbero verificarsi imprecisioni e/o omissioni. Nessun diritto può derivare dalle informazioni fornite. Tutte le misurazioni, le superfici e le dimensioni sono approssimative e destinate unicamente a scopi indicativi. Queste sono state determinate in conformità con gli standard di misurazione del settore applicabili.