à louer: Appartement Talbotstraat dans Amsterdam

Description

Appartement spacieux et meublé de deux chambres avec vue sur l'IJmeer!

Situé dans un emplacement privilégié sur Haveneiland-West à IJburg, cet appartement de deux chambres bien conçu et entièrement meublé d'environ 90 m² offre un cadre de vie confortable dans un environnement résidentiel moderne.

Situé au troisième et dernier étage d'un complexe résidentiel contemporain construit en 2006, l'appartement dispose d'un spacieux salon avec de grandes fenêtres allant du sol au plafond, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres de bonne taille, d'un local de rangement privé et de belles vues latérales sur l'IJmeer.

Les grandes fenêtres panoramiques laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérienne. L'appartement est entièrement isolé et est doté d'un label énergétique A, garantissant un excellent confort de vie et une efficacité énergétique.

Les résidents bénéficient d'un accès à une cour commune paysagée, fermée, avec des tables de pique-nique et des aires de jeux pour enfants, offrant un espace extérieur sûr et relaxant. Le complexe possède également un ponton commun, offrant des possibilités de baignade, de bronzage et d'amarrage de bateau. Cet emplacement unique combine paix et espace avec toutes les commodités de la vie urbaine.

AGENCEMENT
L'entrée principale bien entretenue au rez-de-chaussée donne accès à l'ascenseur, à l'escalier, à la cour commune et au ponton.

L'appartement est accessible via la galerie interne au troisième étage.

Le hall d'entrée donne accès à toutes les pièces et comprend une penderie pratique avec raccordement pour lave-linge. Le spacieux salon forme le cœur de l'appartement et se connecte parfaitement à la cuisine ouverte, qui est entièrement équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné/micro-ondes et d'un évier.

L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne et lavabo, ainsi qu'un WC séparé.

EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ
IJburg est un quartier résidentiel très recherché, apprécié pour sa combinaison d'eau, d'espace ouvert et d'excellentes commodités. À distance de marche, vous trouverez des supermarchés, des magasins, des écoles, des crèches, des clubs de sport et une grande variété de cafés et de restaurants.

La plage Blijburg, Steigereiland et le port se trouvent tous à proximité, offrant de merveilleuses opportunités de détente au bord de l'eau ou de profiter d'une des nombreuses terrasses au bord de l'eau.

L'appartement est parfaitement desservi par les transports en commun et la voiture. Le tram 26 offre une connexion directe à la gare centrale d'Amsterdam, tandis que le bus 66 donne facilement accès à Amsterdam Bijlmer ArenA. En voiture, le périphérique A10 (sortie S114) permet un accès rapide aux autoroutes A1 et A9, rendant le centre-ville d'Amsterdam, l'aéroport de Schiphol et la région plus large de Randstad facilement accessibles.

CARACTÉRISTIQUES

• Environ 90 m² de surface habitable
• Entièrement meublé
• Situé au troisième (dernier) étage
• Deux chambres spacieuses
• Lumineux salon avec cuisine ouverte
• Cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés
• Local de rangement privé au sous-sol
• Ascenseur disponible
• Cour commune fermée et ponton partagé
• Label énergétique A
• Vue latérale sur l'IJmeer

CONDITIONS DE LOCATION

• Loyer mensuel : 2 400 €
• Le loyer exclut les charges (eau et électricité), Internet/Télévision et les taxes municipales
• Dépôt de garantie d'un mois de loyer : 2 400 €
• Contrat de location indéfini
• L'appartement est proposé entièrement meublé
• Revenu brut ménager minimum : trois fois le loyer mensuel
• La sélection des locataires fait partie du processus de demande de location
• Pas d'animaux de companie autorisés
• Fumer est interdit
• Pas adapté aux étudiants
• Occupation maximale : deux colocataires

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
Les informations fournies concernant ce bien ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, des inexactitudes et/ou des omissions peuvent exister. Aucun droit ne peut être tiré des informations fournies. Toutes les mesures, surfaces de plancher et dimensions sont approximatives et à titre indicatif seulement. Celles-ci ont été déterminées conformément aux normes de mesure de l'industrie en vigueur.