Zur Miete: Etagenwohnung Talbotstraat in Amsterdam

Beschreibung

Geräumige, möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das IJmeer!

Diese gut gestaltete und komplett möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² befindet sich an einem erstklassigen Standort auf Haveneiland-West in IJburg und bietet komfortables Wohnen in einer modernen Wohnumgebung.

Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stock eines modernen Wohnkomplexes, der 2006 erbaut wurde, und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, eine voll ausgestattete offene Küche, zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, einen privaten Abstellraum und wunderschöne seitliche Ausblicke auf das IJmeer.

Die großen Panoramafenster lassen reichlich Tageslicht in den Wohnraum strömen, was eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist vollständig isoliert und besitzt das Energielabel A, was hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet.

Die Bewohner haben Zugang zu einem wunderschön angelegten, geschlossenen Garten mit Picknicktischen und Spielbereichen für Kinder, der einen sicheren und entspannenden Außenbereich bietet. Das Gebäude verfügt auch über einen gemeinsamen Steg, der Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Anlegen eines Bootes bietet. Dieser einzigartige Standort kombiniert Ruhe und Raum mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

AUFTEILUNG
Der gut gepflegte Haupteingang im Erdgeschoss bietet Zugang zum Aufzug, Treppenhaus, Gemeinschaftsgarten und Steg.

Die Wohnung ist über die interne Galerie im dritten Stock zu erreichen.

Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen und umfasst einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist nahtlos mit der offenen Küche verbunden, die vollständig mit einem Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kombi-Backofen/Mikrowelle und Spüle ausgestattet ist.

Die Wohnung umfasst weiterhin zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette.

LAGE & ERREICHBARKEIT
IJburg ist ein gefragtes Wohnviertel, das für seine Kombination aus Wasser, Freifläche und hervorragenden Annehmlichkeiten geschätzt wird. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und eine Vielzahl von Cafés und Restaurants.

Der Strand Blijburg, Steigereiland und der Hafen sind alle in der Nähe und bieten herrliche Möglichkeiten zum Entspannen am Wasser oder zum Genießen einer der vielen Terrassen am Wasser.

Die Wohnung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Straßenbahn 26 bietet eine direkte Verbindung zum Amsterdamer Hauptbahnhof, während der Bus 66 einen einfachen Zugang zur Amsterdam Bijlmer ArenA ermöglicht. Mit dem Auto bietet der A10-Ring (Ausfahrt S114) schnellen Zugang zu den Autobahnen A1 und A9, wodurch das Stadtzentrum von Amsterdam, der Flughafen Schiphol und die Umgebung von Randstad leicht zu erreichen sind.

MERKMALE

• Ca. 90 m² Wohnfläche
• Voll möbliert
• Im dritten (obersten) Stock gelegen
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Helles Wohnzimmer mit offener Küche
• Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten
• Privater Abstellraum im Keller
• Aufzug vorhanden
• Eingeschlossene Gemeinschaftsgarten und geteilter Steg
• Energielabel A
• Seitlicher Blick auf das IJmeer

MIETBEDINGUNGEN

• Monatliche Miete: 2.400 €
• Miete ohne Nebenkosten (Wasser und Strom), Internet/TV und kommunale Steuern
• Kaution 1 Monat Miete: 2.400 €
• Unbefristeter Mietvertrag
• Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten
• Mindestbruttohaushaltseinkommen: dreimal die monatliche Miete
• Mieterscreening ist Teil des Mietbewerbungsprozesses
• Keine Haustiere erlaubt
• Rauchen nicht gestattet
• Nicht geeignet für Studenten
• Maximale Belegung: zwei Mitbewohner

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die Informationen zu dieser Immobilie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Ungenauigkeiten und/oder Auslassungen auftreten. Aus den bereitgestellten Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Alle Maße, Nutzflächen und Abmessungen sind approximativ und dienen nur als Anhaltspunkt. Sie wurden gemäß den geltenden Branchenmaßstäben ermittelt.