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In affitto: Appartamento Herengracht 247 2 in Amsterdam

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1016 BH (Grachtengordel-West)
5.975 € al mese
  • 160 m²
  • 4 stanze
  • Ammobiliato

Descrizione

Herengracht – Vivere in uno dei posti più belli di Amsterdam!

Su uno dei canali più amati di Amsterdam si trova questo appartamento eccezionalmente bello e completamente arredato di circa 160 m², distribuito su tre piani, con una soleggiata terrazza sul tetto di circa 25 m² e una vista mozzafiato sull'Herengracht. Una proprietà unica dove l'eleganza monumentale e il comfort contemporaneo si incontrano senza sforzo, situata nel cuore del ricercato quartiere delle "9 Straatjes".

L'appartamento si trova in una caratteristica casa sul canale risalente al 1648 ed è stato rifinito secondo gli standard più elevati. Dettagli autentici come l'imponente struttura con travi a vista, le classiche finestre con telaio in acciaio e le porte a pannelli sono stati accuratamente preservati e combinati con una finitura moderna di alta gamma, incluso un bellissimo pavimento in rovere a spina di pesce che adorna quasi tutta la casa.

Disposizione

L'ingresso avviene tramite la grande scala dell'edificio. Il secondo piano ospita una zona notte tranquilla con due ampie camere da letto, entrambe dotate di numerosi armadi a muro, una delle quali dispone anche di un proprio ripostiglio. Tra le camere da letto si trova il lussuoso bagno con doppio lavabo e una grande cabina doccia; la lavatrice e l'asciugatrice sono ordinatamente nascoste dietro le ante degli armadi. Questo piano dispone anche di un bagno separato e di un guardaroba nel corridoio.

Il terzo piano è il cuore della casa. L'impressionante soggiorno è caratterizzato da travi a vista, soffitti alti e grandi finestre sulla facciata anteriore, che lasciano entrare un'eccezionale quantità di luce naturale. I lucernari basculanti a comando elettrico aggiungono luce e comfort. Dal divano, si può godere della vista attraverso tre finestre sulle facciate riccamente decorate lungo l'Herengracht e la Hartenstraat.

Sul retro del terzo piano si trova l'elegante cucina a vista, dotata di elettrodomestici di alta gamma: un grande forno con piano cottura a cinque fuochi, un frigorifero spazioso e circa 3 metri di piano di lavoro in materiale composito con molto spazio di archiviazione. La cucina dispone di un tavolo da pranzo in legno di ben 320 cm, perfetto per organizzare fantastiche cene con vista sui canali, o per una colazione rilassante nel fine settimana con il giornale.

Nascosto sotto il colmo del tetto si trova un suggestivo soppalco, direttamente collegato al soggiorno, ideale come ufficio domestico, biblioteca o spazio di lavoro tranquillo. Da qui si accede alla terrazza sul tetto di circa 25 m², dove si può godere del sole per gran parte della giornata in totale privacy. Essendo una delle terrazze più alte del quartiere, offre una vista panoramica sui tetti circostanti, con visuale sul Palazzo Reale, la Nieuwe Kerk e la Westerkerk. La terrazza è arredata con posti a sedere per almeno 8 persone, oltre a un grande barbecue a gas Weber per le belle serate estive.

Quartiere

Questo edificio monumentale gode di una posizione privilegiata proprio nel cuore dello storico anello dei canali e dell'affascinante quartiere delle "9 Straatjes". Dietro l'angolo troverete le boutique, le gallerie, i caffè e i ristoranti che rendono questo quartiere così popolare, così come il Noordermarkt, noto per il suo mercato agricolo biologico del sabato. Il Jordaan, Piazza Dam e numerosi luoghi culturali (musei, teatri) sono tutti raggiungibili a piedi, così come diversi supermercati: un Albert Heijn si trova a circa cinque minuti a piedi. La stazione della metropolitana Rokin è a circa cinque minuti a piedi e la Stazione Centrale di Amsterdam è raggiungibile a piedi in circa quindici minuti lungo i canali.

Punti salienti

  • Appartamento completamente arredato (non arredato anche negoziabile)
  • Superficie abitabile di circa 160 m², distribuita su tre piani
  • Soleggiata terrazza sul tetto di circa 25 m²
  • Due ampie camere da letto con numerosi armadi
  • Lussuoso bagno con doppio lavabo e cabina doccia
  • Soppalco, ideale come ufficio o studio
  • Finitura di alta gamma con pavimento in rovere a spina di pesce
  • Viste mozzafiato sull'Herengracht e sulla Hartenstraat
  • Situato nel ricercato quartiere delle "9 Straatjes", nel cuore dell'anello dei canali
  • Monumentale casa sul canale risalente al 1648

Una casa con una storia

L'Herengracht 247 e le case vicine furono costruite nel 1648 da Anthony Oetgens van Waveren, sindaco di Amsterdam. Anthony era anche cavaliere, signore di Waveren, Botshol e Ruige Wilnis, e tenente della milizia cittadina. Questa ricca storia è ancora molto presente oggi, sia nell'edificio che nei suoi dintorni.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 5.975 al mese
Prezzo al m²
€ 37
In offerta dal
05-08-2026
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 11.950
Interni
Ammobiliato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
160 m²
Contenuto
550 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Piano superiore, Appartamento
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1648
Posizione
  • Su un corso d’acqua
  • Vicino a un corso d’acqua
  • In centro storico

Classificazione

Numero di stanze
4
Numero di camere da letto
2
Numero di bagni
1
Numero di piani
3
Piano
2
Numero di piani dell'edificio
3
Infrastrutture
  • TV via cavo
  • Ventilazione meccanica
  • Terrazza sul tetto
  • Doccia
  • Ripostiglio
  • Toilette

Energia

Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

Garage

Presente
No

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