In affitto: Appartamento Willem Parelstraat 338 in Amsterdam

Descrizione

DISPONIBILE SUBITO | 2 CAMERE DA LETTO | BALCONE | NON ARREDATO | CLASSE ENERGETICA A+++

Unità abitativa-lavorativa unica – contratti di locazione separati per abitazione e lavoro

Questa unità abitativa-lavorativa pronta all'uso combina un alloggio confortevole con uno spazio di lavoro completamente indipendente, tutto sotto lo stesso tetto. Lo spazio abitativo e lo spazio professionale hanno ciascuno il proprio contratto di locazione e specifica di locazione, consentendo di dedurre l'affitto dello spazio commerciale come spese aziendali.

Affitto spazio commerciale: € 600 escl. IVA
Affitto spazio abitativo: € 2.400

Adatto a qualsiasi tipo di professione, dal creatore al professionista.

Caratteristiche principali
• Unità abitativa-lavorativa con spazio professionale (circa 22 m²)
• Spese condominiali: € 125/mese
• Riscaldamento tramite NEXT NRG – affitto pompa di calore: € 111,24/mese
• Classe energetica: A+++
• Deposito cauzionale: 2 mensilità di affitto
• Contratto: a tempo indeterminato, minimo 12 mesi
• Consegna: non arredato
• Posto auto opzionale: € 323,07/mese IVA inclusa
• Deposito biciclette: presente nel seminterrato

Particolarità delle condizioni di locazione
La locazione è consentita esclusivamente agli imprenditori.
Il comune richiede che l'uso rientri nella "gestione di uno studio professionale o esercizio di una libera professione a domicilio".

Disposizione dell'abitazione - circa 107,5 m² SLP
Ingresso al piano terra con disimpegno che conduce al luminoso soggiorno con cucina a vista e porta scorrevole sul balcone. La cucina è dotata di tutti i moderni elettrodomestici da incasso. Dal disimpegno, accesso alle scale per il seminterrato con due ampie camere da letto e un lussuoso bagno con vasca, doccia a filo pavimento e WC.

Spazio professionale: circa 22 m² SLP
• Situato al piano terra
• Collegato all'abitazione tramite porta interna

Nel seminterrato si trova un ampio deposito biciclette. Sono disponibili posti auto nel garage custodito.

Accordi all'inizio del contratto di locazione
Dopo l'approvazione dell'affitto, verranno firmati tre accordi:

1. Contratto di locazione spazio abitativo
2. Contratto di locazione spazio professionale (inscindibile dall'abitazione)
3. Contratto di fornitura con NEXT NRG (pompa di calore)

L'edificio – De Zwaan
Un complesso residenziale sostenibile e di alta qualità a Oostenburg, dotato di:
• Ampio spazio esterno
• Cucina completa
• Sanitari di lusso
• Pavimento in PVC, vetri HR+++
• Carta da parati in tessuto non tessuto e pareti tinteggiate
• Pannelli solari, sistema di recupero del calore e fonti di energia naturale

Posizione – Oostenburg
Un quartiere nuovo, robusto e sostenibile sull'acqua, nel cuore di Amsterdam.
• Design a basso traffico e verde
• Vicino alla stazione centrale, al Quartiere dei Musei, a De Pijp e a Piazza Dam
• Collegamenti ferroviari internazionali (Londra, Parigi) e aeroporto di Schiphol nelle vicinanze
• Abbondanza di ristoranti, servizi ed eventi