à louer: Appartement Willem Parelstraat 338 dans Amsterdam

Description

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT | 2 CHAMBRES | BALCON | NON MEUBLÉ | LABEL ÉNERGÉTIQUE A+++

Unité unique de logement-travail – contrats de location séparés pour l'habitation et le travail

Cette unité de logement-travail prête à l'emploi combine un logement confortable avec un espace de travail entièrement indépendant, le tout sous un même toit. L'espace de vie et l'espace professionnel ont chacun leur propre contrat de location et spécification de location, permettant de déduire le loyer de l'espace commercial comme frais professionnels.

Loyer espace commercial : 600 € HT
Loyer espace de vie : 2 400 €

Convient à tout type de profession – du créateur à l'entrepreneur.

Caractéristiques principales
• Unité de logement-travail avec espace professionnel (environ 22 m²)
• Charges de copropriété : 125 €/mois
• Chauffage via NEXT NRG – location pompe à chaleur : 111,24 €/mois
• Label énergétique : A+++
• Caution : 2 mois de loyer
• Contrat : durée indéterminée, minimum 12 mois
• Livraison : non meublé
• Place de parking en option : 323,07 €/mois TTC
• Local à vélos : disponible en sous-sol

Particularités des conditions de location
La location est exclusivement autorisée aux entrepreneurs.
La municipalité exige que l'utilisation relève de la « pratique professionnelle ou de l'exercice d'une profession libérale à domicile ».

Agencement de la maison - env. 107,5 m² SU
Entrée au rez-de-chaussée avec un hall menant au salon lumineux avec cuisine ouverte et portes coulissantes donnant sur le balcon. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers modernes. Depuis le hall, accès à l'escalier menant au sous-sol avec deux chambres spacieuses et une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes.

Espace professionnel : env. 22 m² SU
• Situé au rez-de-chaussée
• Relié à la maison par une porte intérieure

Au sous-sol se trouve un local à vélos spacieux. Des places de parking dans le garage sécurisé sont disponibles en option.

Accords lors de la prise de location
Après accord sur le loyer, trois contrats seront signés :

1. Contrat de location de l'espace de vie
2. Contrat de location de l'espace professionnel (indissociable du logement)
3. Contrat de fourniture avec NEXT NRG (pompe à chaleur)

Le bâtiment – De Zwaan
Un complexe résidentiel durable et de haute qualité à Oostenburg, comprenant :
• Grand espace extérieur
• Cuisine complète
• Sanitaires de luxe
• Sol en PVC, vitrage HR+++
• Papier peint intissé et murs peints
• Panneaux solaires, système de récupération de chaleur et sources d'énergie naturelles

Localisation – Oostenburg
Un quartier neuf, robuste et durable au bord de l'eau, en plein cœur d'Amsterdam.
• Aménagement à faible circulation et verdoyant
• Proche de la gare centrale, du Quartier des Musées, de De Pijp et de la Place du Dam
• Liaisons ferroviaires internationales (Londres, Paris) et aéroport de Schiphol à proximité
• Abondance de restaurants, de commodités et d'événements