à louer: Appartement Pieter Cornelisz. Hooftstraat dans Amsterdam

Description

Cet appartement en duplex de haute qualité d'environ 94 m² est situé dans l'emblématique P.C. Hooftstraat à Amsterdam Oud-Zuid. Le bâtiment fait partie de la remarquable « Ceramic House » de Studio RAP – une prouesse architecturale où tradition et innovation se rencontrent. À l'intérieur, l'appartement offre un salon lumineux, une cuisine ouverte moderne, deux chambres, et un vaste balcon orienté au nord-ouest, offrant une occasion unique : un logement de luxe dans l'un des emplacements les plus prestigieux des Pays-Bas.

Caractéristiques

• Appartement de luxe, rénové ;
• Balcon d'environ 4 m2 orienté au nord-ouest ;
• Entièrement isolé et équipé de double vitrage ;
• Certificat énergétique A+ ;
• Équipé d'un chauffage au sol ;
• Garni et meublé ;
• Grandes fenêtres en façade offrant une belle luminosité ;
• Deux toilettes séparées ;
• Situé dans la rue commerçante la plus connue des Pays-Bas.

Agencement
Par l'entrée privative, vous accédez au logement au deuxième étage. Côté façade se trouve le salon chaleureux avec trois grandes fenêtres caractéristiques qui apportent une abondante lumière naturelle. La cuisine ouverte moderne, équipée d'appareils encastrés de haute qualité, est entièrement aménagée et offre tout le confort. Depuis la cuisine, vous accédez au vaste balcon, idéalement orienté au nord-ouest, où vous pourrez profiter du soleil jusqu'en fin de journée. Cet étage dispose également d'une toilette séparée.

Un escalier fixe vous mène au troisième étage. Depuis le palier, vous accédez à la salle de bains soignée, équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Cet étage comprend également une toilette séparée, ainsi qu'un placard de rangement pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge. La première chambre, lumineuse, se distingue par ses nombreuses fenêtres, son plafond incliné original et un balcon à la française. La seconde chambre est tout aussi charmante et bénéficie elle aussi de la structure caractéristique en poutres ainsi que de son propre balcon à la française, avec une belle vue sur la rue commerçante la plus célèbre des Pays-Bas : la PC Hooftstraat.

Environnement
L'appartement est situé à Amsterdam Oud-Zuid, sur la luxueuse P.C. Hooftstraat. De là, vous rejoignez à pied le magnifique Vondelpark, ou vous choisissez parmi les nombreux établissements de restauration du quartier. Dans la rue, vous trouverez des boutiques telles que Hugo Boss, Emporio Armani, Louis Vuitton et Hermès. À distance de marche se trouvent également de nombreux lieux de sortie, dont le Rijksmuseum, le Musée Van Gogh, le Stedelijk Museum, le Concertgebouw et le Conservatorium Hotel.

Accessibilité
Le bien est très facilement accessible en voiture comme en transports en commun. Les lignes de tram 2, 5 et 12 s'arrêtent pratiquement devant la porte, à hauteur de la Paulus Potterstraat, et sur la van Baerlestraat se trouvent des arrêts pour la ligne de tram 3 ainsi que pour diverses lignes de bus, dont le bus express vers Schiphol. En voiture, vous rejoignez le périphérique A10 en 15 minutes via l'Overtoom (S106).

Superficie
La surface habitable totale, mesurée selon la norme NEN 2580, est d'environ 94 m2, répartie sur un premier étage d'environ 56 m2 et un deuxième étage d'environ 38 m2. Le balcon mesure environ 4 m2.

Loyer
3 550 € par mois hors eau/électricité.

Services publics
Les services publics (eau/gaz/électricité) doivent être établis au nom du locataire.

Durée de location
Minimum 1 an.

Disponibilité
En concertation, à partir du 1er novembre 2026.

Dépôt de garantie
Équivalent à 2 mois de loyer.

Stationnement
Le stationnement est soumis à un système de permis pour les résidents et les entreprises le long de la voie publique. Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter le site de la municipalité d'Amsterdam. Le parking Q-Park Museumplein se trouve à distance de marche.

Booij Makelaardij o.z. bv déclare par la présente que :

1. les caractéristiques ne sont fournies qu'à titre de description générale destinée à servir de guide aux acheteurs / locataires potentiels et ne doivent pas être considérées comme une offre ou un contrat, ni comme une partie de ceux-ci ;
2. toutes les descriptions, dimensions, références à l'état de la construction et les autorisations nécessaires à la prise de possession et à l'utilisation, ainsi que toutes les autres particularités, ont été fournies de bonne foi et sont réputées correctes, toutefois les acheteurs / locataires potentiels ne peuvent s'en prévaloir comme déclarations d'exactitude et doivent s'assurer eux-mêmes de leur exactitude par inspection ou autrement ;
3. aucun collaborateur de Booij Makelaardij n'est autorisé à faire une déclaration ou à fournir une garantie concernant ce bien ;
4. les données du dossier d'information ne peuvent en aucun cas être reproduites et/ou rendues publiques par impression, photocopie ou de quelque manière que ce soit sans l'accord écrit préalable de Booij Makelaardij. Les données du dossier d'information doivent être traitées de manière strictement confidentielle ;
5. toutes les activités entre les acheteurs / locataires (potentiels) et Booij Makelaardij liées à cette vente / location sont séparément soumises à la réserve expresse de l'approbation du vendeur / bailleur ou de sa direction.

Les informations sous-jacentes et les informations que vous avez obtenues, par l'intermédiaire ou non de votre agent immobilier/conseiller, à partir d'annonces etc., constituent uniquement une invitation à faire une offre et ne peuvent donc jamais être considérées comme une offre de la part du vendeur.