Zur Miete: Etagenwohnung Pieter Cornelisz. Hooftstraat in Amsterdam

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung im Obergeschoss von ca. 94 m² liegt in der ikonischen P.C. Hooftstraat im Amsterdamer Stadtteil Oud-Zuid. Das Gebäude ist Teil des bemerkenswerten „Ceramic House“ von Studio RAP – ein architektonisches Meisterwerk, in dem Tradition und Innovation zusammenkommen. Innen bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer, eine moderne offene Küche, zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Balkon mit Nordwestausrichtung und damit eine einzigartige Gelegenheit: luxuriöses Wohnen an einem der prestigeträchtigsten Standorte der Niederlande.

Besonderheiten

• Luxuriöse, renovierte Wohnung;
• Balkon von ca. 4 m² mit Nordwestausrichtung;
• Vollständig isoliert und mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet;
• Energieeffizienzklasse A+;
• Mit Fußbodenheizung ausgestattet;
• Möbliert und ausgestattet;
• Große Fenster an der Vorderseite für viel Tageslicht;
• Zwei separate Toiletten;
• Gelegen in der bekanntesten Einkaufsstraße der Niederlande.

Aufteilung
Über den eigenen Eingang erreichen Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss. An der Vorderseite befindet sich das stimmungsvolle Wohnzimmer mit drei großen, charakteristischen Fenstern, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Die moderne offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist vollständig ausgestattet und bietet jeglichen Komfort. Von der Küche aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit günstiger Nordwestausrichtung, auf dem Sie bis in den späten Tag hinein die Sonne genießen können. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine separate Toilette.

Eine feste Treppe führt Sie in den dritten Stock. Vom Treppenabsatz aus haben Sie Zugang zum gepflegten Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschbecken. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das erste, helle Schlafzimmer fällt durch die vielen Fenster, die verspielte Schrägdecke und einen französischen Balkon auf. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso charmant und profitiert von der charakteristischen Balkenkonstruktion sowie einem eigenen französischen Balkon mit herrlichem Blick über die bekannteste Einkaufsstraße der Niederlande: die PC Hooftstraat.

Umgebung
Die Wohnung befindet sich im Amsterdamer Stadtteil Oud-Zuid an der luxuriösen P.C. Hooftstraat. Von hier aus gelangen Sie zu Fuß in den wunderschönen Vondelpark, oder Sie wählen eines der zahlreichen Gastronomieangebote in der Nachbarschaft. In der Straße finden Sie Geschäfte von u. a. Hugo Boss, Emporio Armani, Louis Vuitton und Hermès. In fußläufiger Entfernung liegen außerdem zahlreiche Ausgehmöglichkeiten, darunter das Rijksmuseum, das Van-Gogh-Museum, das Stedelijk Museum, das Concertgebouw und das Conservatorium Hotel.

Erreichbarkeit
Das Objekt ist sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Straßenbahnlinien 2, 5 und 12 halten praktisch vor der Tür auf Höhe der Paulus Potterstraat, und in der van Baerlestraat gibt es Haltestellen für die Straßenbahnlinie 3 sowie für verschiedene Buslinien, darunter der Schnellbus zum Flughafen Schiphol. Mit dem Auto erreichen Sie über die Overtoom (S106) innerhalb von 15 Minuten den Ring A10.

Wohnfläche
Die gesamte Wohnfläche wurde gemäß der Norm NEN 2580 mit ca. 94 m² gemessen, aufgeteilt auf ein erstes Obergeschoss von ca. 56 m² und ein zweites Obergeschoss von ca. 38 m². Der Balkon umfasst ca. 4 m².

Miete
3.550,- € pro Monat zzgl. Wasser/Strom.

Versorgungsleistungen
Die Versorgungsleistungen (Wasser/Gas/Strom) sind auf den Namen des Mieters zu registrieren.

Mietdauer
Mindestens 1 Jahr.

Übergabe
Nach Absprache, ab dem 1. November 2026.

Kaution
In Höhe von 2 Monatsmieten.

Parken
Parken ist für Anwohner und Unternehmen entlang der öffentlichen Straße über ein Genehmigungssystem geregelt. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf die Website der Gemeinde Amsterdam. Das Parkhaus Q-Park Museumplein liegt in fußläufiger Entfernung.

Booij Makelaardij o.z. bv erklärt hiermit, dass:

1. die Besonderheiten lediglich als allgemeine Beschreibung dargestellt werden, die als Leitfaden für potenzielle Käufer / Mieter dient und nicht als Angebot oder Vertrag oder Teil davon zu betrachten ist;
2. alle Beschreibungen, Maße, Hinweise zum baulichen Zustand sowie die für die Inbesitznahme und Nutzung erforderlichen Genehmigungen und alle übrigen Besonderheiten nach bestem Wissen und Gewissen erteilt wurden und als korrekt gelten, potenzielle Käufer / Mieter sich jedoch nicht auf sie als zugesicherte Angaben berufen können, sondern sich selbst durch Besichtigung oder auf andere Weise von ihrer Richtigkeit überzeugen müssen;
3. kein Mitarbeiter von Booij Makelaardij befugt ist, in Bezug auf dieses Objekt Angaben zu machen oder Garantien zu geben;
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