Zur Miete: Etagenwohnung Van Baerlestraat 99 1 in Amsterdam

Beschreibung

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STILVOLLE UND LUXURIÖSE WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IM BELIEBTEN AMSTERDAM OUD-ZUID!

Diese stilvolle Wohnung im ersten Stock in der Van Baerlestraat 99-1 vereint Komfort mit einem praktischen Grundriss. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine luxuriöse offene Küche, zwei Schlafzimmer sowie einen Balkon an der Vorder- und an der Rückseite der Wohnung.

BESCHREIBUNG / GRUNDRISS
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den offenen Wohnbereich an der Vorderseite. Die luxuriöse offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Zusätzlich verfügt die Küche über eine Spülinsel und reichlich Stauraum. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon an der Vorderseite der Wohnung bietet.
Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite der Immobilie. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum rückseitigen Balkon, das zweite Schlafzimmer liegt ebenfalls auf dieser Seite der Wohnung.
Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der Rückseite und ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Waschtischunterschrank, einem Spiegel und einem Heizkörper ausgestattet. Eine separate Toilette befindet sich zentral in der Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Kurzum: eine komfortable und gut ausgestattete Wohnung mit angenehmem Grundriss, zwei Schlafzimmern und zwei Balkonen, gelegen in einer attraktiven Lage im Amsterdamer Stadtteil Oud-Zuid.

LAGE / ERREICHBARKEIT
Die Immobilie befindet sich in der Van Baerlestraat im beliebten Stadtteil Amsterdam-Zuid. Der Museumplein, der Vondelpark sowie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die exklusiven Einkaufsstraßen, darunter die P.C. Hooftstraat, sowie die gemütlichen Geschäfte und Gastronomiebetriebe der Umgebung sind leicht zu erreichen.
Die Anbindung ist hervorragend dank zahlreicher Straßenbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. So sind andere Teile Amsterdams und mehrere wichtige Verkehrsknotenpunkte problemlos erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die das lebendige Stadtleben genießen möchten, mit Kultur, Grünflächen und Einrichtungen in greifbarer Nähe.

FLÄCHE
Wohnfläche: ca. 96 m²
Balkon: ca. 7 m²

MIETBEDINGUNGEN

• Miete: 3.550,00 € pro Monat.
• Nebenkosten: nicht zutreffend.
• Kaution: entspricht zwei Monatsmieten.
• Mietdauer: unbefristet.
• Mietbeginn: 1. November 2026.
• Die Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten sowie Gas, Wasser und Strom.
• Einkommensanforderung: monatliches Nettoeinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der Monatsmiete.

BESONDERHEITEN

• Energielabel A.
• Baujahr: 1923.

MIETVERTRAG UND SONSTIGE BEDINGUNGEN
Als Mietvertrag wird das Standardmodell ROZ mit ergänzenden Bestimmungen verwendet.
Vorbehalt:
Diese Informationen sind völlig unverbindlich und stellen lediglich eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kann erst nach ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande kommen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für Unvollständigkeit, Unrichtigkeit oder sonstige Mängel sowie deren Folgen wird von unserer Seite jedoch nicht übernommen.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Die Nutzfläche wurde gemäß der branchenüblichen Norm NEN 2580 berechnet. Die Fläche kann daher von vergleichbaren Objekten und/oder früheren Angaben abweichen. Dies hängt vor allem mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zusammen. Wir bemühen uns nach Kräften, die korrekte Fläche zu ermitteln. Wir weisen jedoch darauf hin, dass aus einer Abweichung zwischen angegebener und tatsächlicher Größe keine Rechte abgeleitet werden können.
Der Mieter ist verpflichtet, selbst alle für ihn relevanten Sachverhalte zu prüfen. Bezüglich dieser Wohnung handelt der Makler als Berater des Vermieters. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Makler hinzuzuziehen, der Sie durch den Anmietungsprozess begleitet. Falls Sie besondere Wünsche bezüglich der Wohnung haben, empfehlen wir, diese rechtzeitig Ihrem Mietmakler mitzuteilen und hierzu eigenständige Nachforschungen anzustellen bzw. anstellen zu lassen. Wenn Sie keinen fachkundigen Vertreter hinzuziehen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend sachkundig, um alle relevanten Angelegenheiten überblicken zu können. Es gelten die Bedingungen der NVM.