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In affitto: Appartamento Stadionweg in Amsterdam

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1077 SH (Apollobuurt)
3.450 € al mese
  • 116 m²
  • 4 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

NON ADATTO PER CONDIVISIONI D'APPARTAMENTO

APPARTAMENTO MUITO SPAZIOSO, BEN DISTRIBUITO E ARREDATO CON 4 STANZE (CA.116M2) SITUATO AL SECONDO PIANO CON AMPIO E SOLEGGIATO SOGGIORNO E BALCONE (CA. 5M2) A SUD. L'IMMOBILE SI TROVA NEL PRESTIGIOSO QUARTIERE STADIO ALL'ALTEZZA DI MINERVAPLEIN E ATTORNO ALL'ANGOLO DELLE ACCOGLIENTI VIA BEETHOVEN ED È IN ECCELLENTI CONDIZIONI.

Si tratta di un appartamento situato al 2° piano, raggiungibile attraverso la scala comune, arredata. L'entrata della casa è in un ampio corridoio situato centralmente dal quale si accede a tutti i locali. Nel corridoio si trova anche un bagno separato e un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice. L'appartamento ha tre buone camere da letto, parzialmente dotate di armadi a muro, e un moderno bagno con vasca e doccia a pioggia. Il soggiorno spazioso (profondità di 11 metri) con cucina a vista presenta uno spazio molto accogliente e soleggiato con luce che entra sia dalla parte anteriore che posteriore. Le porte finestre sul retro danno accesso a un delizioso balcone esposto a sud. In breve, un ampio appartamento in eccellenti condizioni, situato in un piacevole quartiere residenziale!

L'immobile si trova su Stadionweg, nel distretto Oud Zuid, a pochi passi dalla Beethovenstraat e dall'Olympiaplein. Entrambe le vie offrendo una diversificata selezione di buoni supermercati (di quartiere), gastronomie, negozi di lusso e una varietà di ristoranti. Sia il Beatrixpark che il Vondelpark sono raggiungibili a piedi, e con l'Olympiaplein dietro l'angolo ci sono varie opzioni sportive e per il tempo libero. Sia il WTC che la Zuidas sono a pochi passi da questa bellissima proprietà. Per i bambini in età scolare ci sono molte scuole, opzioni di assistenza e associazioni sportive di buona qualità.
La posizione rispetto al trasporto pubblico e Schiphol è eccellente grazie alla vicinanza alla stazione Zuid e con la linea tramviaria 5, tram 24 e diverse linee di autobus dirette al centro. In auto, si può raggiungere la A10 in pochissimo tempo tramite le uscite S108 e S109.

C'è un elegante pavimento in legno.

INGRESSO
L'ingresso dell'abitazione è in un ampio corridoio centrale (ca. 9m2). Nel corridoio ci sono un bagno separato e un ripostiglio con attacco per la lavatrice e riscaldamento centralizzato. Dal corridoio si accede alla camera principale sul retro, al bagno situato al centro della casa e a due camere da letto sulla parte anteriore. Il corridoio dà anche accesso al soggiorno con cucina aperta e balcone.

SOGGIORNO
All'ingresso del soggiorno colpisce immediatamente lo spazio gigantesco (ca. 44m2) ed una bella luce proveniente sia dal davanti che dal retro. Nella parte anteriore, con una finestra ad angolo, si trova un ampio angolo soggiorno. Nella parte posteriore del soggiorno c'è una grande zona pranzo. Le porte a battente danno accesso al balcone. Anche la cucina aperta si trova su questo lato del soggiorno e offre anche accesso al balcone.

CUCINA APERTA
Si tratta di una spaziosa e moderna cucina aperta (ca. 8m2) del 2007, dotata di vari elettrodomestici di lusso integrati; un microonde combinato, forno separato, lavastoviglie, frigorifero con congelatore (SIEMENS) e piano cottura a gas con 5 fuochi in vetro e cappa in acciaio inox.

CAMERE DA LETTO
L'appartamento conta ben tre camere da letto, due delle quali possono essere definite molto spaziose. La camera matrimoniale (ca. 20m2) si trova sul retro e presenta una grande finestra. Questo la rende una stanza molto soleggiata. Sulla parte anteriore si trova una seconda grande camera da letto (ca. 17m2), anch'essa con grande finestra, e infine una terza camera più piccola (ca. 7,7m2), entrambe dotate di armadio a muro. Tutte le stanze sono adatte come camere da letto, dove le due grandi camere offrono spazio sufficiente per un letto matrimoniale.

BAGNO
Si tratta di un moderno bagno (ca. 5 m2) dove è stato ottimamente sfruttato lo spazio disponibile. La stanza da bagno offre così spazio per una vasca, una doccia a pioggia e un mobile lavabo.

BALCONE
Situato a sud, offre un bel balcone (ca. 5m2) con armadietto e accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. Qui c'è sufficiente spazio per godersi il sole del pomeriggio e della sera. Dal balcone si può vedere i profondi giardini interni delle case circostanti. Quindi molto verde e poca privacy!

PARTICOLARITÀ
• Situato nello statuario Oud Zuid, vicino a Beethovenstraat e Olympiaplein
• Immobiliare molto spazioso in eccellenti condizioni
• Ampio soggiorno con molta luce e accesso al balcone
• 3 camere da letto
• Posizione del balcone a sud di circa 5m2
• Moderno bagno

Prezzo di affitto: €3.450,- escluse le spese di gas/elettricità, TV/internet e tasse comunali.
Deposito: 2 mesi di affitto.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 3.450 al mese
Prezzo al m²
€ 30
In offerta dal
05-07-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Dal 01-08-2026
Tipo di contratto
Affitto temporaneo
Durata del contratto
Al massimo 24 mesi
Caparra
€ 6.700
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
116 m²
Contenuto
350 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Piano superiore, Appartamento
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1931
Posizione
In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
4
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
1
Numero di piani
1
Piano
3
Numero di piani dell'edificio
4
Infrastrutture
  • Toilette
  • Ventilazione meccanica
  • Vasca da bagno
  • Doccia

Spazio esterno

Balcone
Presente
Giardino
Non presente
Terrazza sul tetto
Non presente

Energia

Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
E

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Non presente

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pagato

Garage

Presente
No

Condizioni di affitto

Animali domestici ammessi
No
Pubblico di destinazione
Occupato
Requisiti di reddito
10.350 €

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