Zur Miete: Etagenwohnung Stadionweg in Amsterdam

Beschreibung

NICHT FÜR WOHNGEMEINSCHAFTEN GEEIGNET

HERRLICH GERÄUMIGE, GUT GESCHNITTENE MÖBLIERTE 4-ZIMMER-WOHNUNG (CA.116M2) IM ZWEITEN STOCK MIT SEHR GERÄUMIGEM, SONNENREICHEN WOHNZIMMER UND BALKON (CA. 5M2) NACH SÜDEN AUSGERICHTET. DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IM PRÄCHTIGEN STADIONVIERTEL IN DER NÄHE VON MINERVAPLEIN UND UM DIE ECKE DER GEMÜTLICHEN BEETHOVENSTRAAT UND IST IN EINEM AUSGEZEICHNETEN ZUSTAND.

Es handelt sich um eine Wohnung im 2. Stock, die über das gemeinsame, möblierte Treppenhaus erreichbar ist. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen zentral gelegenen, geräumigen Flur, von dem alle Zimmer zugänglich sind. Im Flur befinden sich außerdem eine separate Toilette und ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über drei gute Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken, und hat ein modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Das geräumige Wohnzimmer (Tiefe von 11 Metern) mit offener Küche ist ein sehr angenehmer, sonniger Raum mit Tageslicht sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite. Französische Türen auf der Rückseite bieten Zugang zu einem schönen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Kurz gesagt; eine geräumige Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, gelegen in einem angenehmen Wohnviertel!

Die Wohnung befindet sich an der Stadionweg, im Stadtteil Oud Zuid, in fußläufiger Entfernung zur Beethovenstraat und zum Olympiaplein. Beide Einkaufsstraßen bieten eine vielfältige Auswahl an guten (Nachbarschafts-) Supermärkten, Feinkostgeschäften, luxuriösen Geschäften und einer Vielzahl von Gastronomiemöglichkeiten. Sowohl der Beatrixpark als auch der Vondelpark sind zu Fuß erreichbar, und mit dem Olympiaplein um die Ecke gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das WTC und die Zuidas sind fußläufig von dieser schönen Wohnung entfernt. Für schulpflichtige Kinder gibt es ein breites Angebot an guten Schulen, Betreuungsangeboten und Sportvereinen.
Die Lage in Bezug auf den öffentlichen Verkehr und Schiphol ist ausgezeichnet, da sie in der Nähe des Bahnhofs Zuid liegt und mit der Straßenbahn 5, der Straßenbahn 24 und mehreren Buslinien in Richtung Zentrum verbunden ist. Mit dem Auto erreichen Sie über die Abfahrten S108 und S109 in kürzester Zeit die Ring A10.

Es gibt einen eleganten Holzboden.

EINGANG
Der Eingang in die Wohnung erfolgt in einem zentral gelegenen, sehr geräumigen Flur (ca. 9m2). Im Flur befindet sich ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung. Vom Flur aus gelangt man in das Hauptschlafzimmer auf der Rückseite, das Badezimmer in der Mitte der Wohnung und zwei Schlafzimmer auf der Vorderseite. Der Flur führt auch in das Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon.

WOHNZIMMER
Beim Betreten des Wohnzimmers fällt sofort der riesige Raum (ca. 44m2) und das angenehme Licht auf, das von vorne und hinten einströmt. An der Vorderseite mit Erker befindet sich ein geräumiger Sitzbereich. An der Rückseite des Wohnzimmers befindet sich ein sehr geräumiger Essbereich. Französische Türen bieten Zugang zum Balkon. Auch die offene Küche befindet sich auf dieser Seite des Wohnzimmers und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.

OFFENE KÜCHE
Es handelt sich um eine großzügige, moderne offene Küche (ca. 8m2) aus dem Jahr 2007 mit verschiedenen hochwertigen Einbaugeräten: einem Kombi-Mikrowellenofen, einem separaten Ofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach (SIEMENS) und einem 5-flammigen Gas-Kochfeld, einem Glaskeramik-Kochfeld mit Wok-Brenner und Edelstahl-Dunstabzugshaube.

SCHLAFZIMMER
Die Wohnung hat insgesamt drei Schlafzimmer, von denen zwei sehr geräumig sind. Das Hauptschlafzimmer (ca. 20m2) befindet sich auf der Rückseite und verfügt über große Fenster. Dadurch ist dies ein sehr sonniges Zimmer. An der Vorderseite befindet sich ein zweites großes Schlafzimmer (ca. 17m2), ebenfalls mit großen Fenstern, und schließlich ein drittes kleineres Schlafzimmer (ca. 7,7m2), beide mit Einbauschränken. Alle Zimmer sind als Schlafzimmer geeignet, wobei die beiden großen Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Doppelbett bieten.

BADEZIMMER
Es handelt sich um ein modernes Badezimmer (ca. 5 m2), bei dem der verfügbare Raum gut genutzt wurde. Daher bietet das Badezimmer Platz für eine Badewanne, eine begehbare Dusche und einen Waschbeckenunterschrank.

BALKON
Auf der Südseite befindet sich ein schöner Balkon (ca. 5m2) mit Abstellraum, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Hier gibt es ausreichend Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Vom Balkon hat man Sicht auf die tiefen Innenhöfe der umliegenden Wohnungen. Also viel Grün und wenig Sicht!

BESONDERHEITEN
• Gelegen im prächtigen Oud-Zuid, nahe Beethovenstraat und Olympiaplein
• Sehr geräumige Wohnung in hervorragendem Zustand
• Großes Wohnzimmer mit viel Licht und Zugang zum Balkon
• 3 Schlafzimmer
• Balkon nach Süden mit ca. 5m2
• Modernes Badezimmer

Miete: 3.450 € - zzgl. Nebenkosten, TV/Internet und kommunale Abgaben.
Kaution: 2 Monatsmieten.