In affitto: Appartamento George Gershwinlaan 167 in Amsterdam

Descrizione

George Gershwinlaan 167, Amsterdam

Al sesto piano del Miles Building si trova questo appartamento di gusto e molto luminoso, di 94,5 m² (misurati secondo NEN). Il soleggiato balcone è esposto esattamente a sud e si affaccia liberamente sul Boelelaan. L'appartamento è arredato e immediatamente disponibile.

Distribuzione:
Un ascensore dall'ingresso comune sulla George Gershwinlaan conduce al sesto piano. L'edificio è ben protetto con videocitofono e sorveglianza con telecamere. Inoltre, dal lunedì al giovedì, tra le 9:00 e le 17:00, è presente un custode. Ciò garantisce ulteriore sicurezza e servizio.

L'ampio atrio d'ingresso dispone di un guardaroba e di un WC separato. L'atrio conduce al soggiorno, dove salotto e cucina sono un unico ambiente. La cucina a vista è dotata di elettrodomestici da incasso Miele, tra cui piano a induzione, forno a microonde, forno e lavastoviglie. Il ripostiglio interno confina con il soggiorno, che funge da lavanderia con predisposizioni per lavatrice e asciugatrice.

Ampie porte scorrevoli su tutta la larghezza del soggiorno garantiscono molta luce naturale e danno accesso al balcone di 24,5 m². Il balcone è esposto esattamente a sud e offre una vista libera sul Boelelaan. È un luogo ideale per godersi il sole, dal primo caffè alla cena all'aperto.

La camera da letto è spaziosa e dotata di armadi a muro su misura. Il bagno, dalle finiture essenziali, include una vasca da bagno, una doccia walk-in e un lavabo.

Miles Building: abitare di alta qualità nel cuore delle Zuidas
Il Miles Building, completato nel 2009, si distingue per la sua architettura moderna e si trova nel cuore di una delle zone più dinamiche di Amsterdam. L'edificio unisce comfort e sicurezza alla vivacità della città. L'ingresso protetto e la presenza di un custode rendono il complesso un ambiente abitativo tranquillo e curato. I residenti dispongono di un deposito biciclette al piano terra, di un ampio ascensore e della possibilità di affittare un posto auto nel garage sotto l'edificio. Questo appartamento beneficia pienamente della sua favorevole esposizione a sud.

Posizione:
Le Zuidas sono noti come il distretto degli affari internazionale di Amsterdam e sono a tutti gli effetti un quartiere residenziale. Ristoranti, caffè, locali per il pranzo, palestre e supermercati si trovano a distanza pedonale, e il centro commerciale Gelderlandplein è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta. Per chi desidera sfuggire al trambusto cittadino, il Beatrixpark, l'Amstelpark e il bosco di Amsterdam sono nelle vicinanze. La stazione di Amsterdam Zuid si trova a pochi minuti a piedi e offre collegamenti ferroviari, metropolitana, tram e autobus. Schiphol è raggiungibile in pochi minuti in treno, e anche il centro di Amsterdam e la A10 sono a breve distanza.

Parcheggio:
Nel parcheggio sotto l'edificio è possibile affittare facoltativamente un posto auto per circa 258 € al mese, spese di servizio incluse.

Caratteristiche:

• Disponibile da subito;
• Canone mensile: 3.500 €;
• Arredato (pavimento, rivestimenti delle pareti, binari per tende, lampade);
• Utenze escluse al mese - a carico dell'inquilino: elettricità, riscaldamento/raffrescamento, acqua, internet;
• Completamente elettrico e sostenibile;
• Classe energetica A;
• Cavo internet in fibra ottica presente;
• Predisposizioni per lavatrice e asciugatrice presenti nel ripostiglio interno;
• Al sesto piano;
• Tipo di contratto: A (minimo 12 mesi);
• Superficie abitabile (superficie utile): 94,5 m²;
• Spazio esterno pertinente all'edificio (balcone): 24,5 m²;
• 1 camera da letto;
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutto l'appartamento;
• Cucina con elettrodomestici da incasso Miele moderni, lavastoviglie e induzione;
• Bagno con doccia walk-in, vasca da bagno e lavabo;
• Ascensore spazioso;
• Garage biciclette al piano terra;
• Costi di parcheggio / mese nel garage sotterraneo (facoltativo): circa 258 € (spese di servizio incluse);
• Custode presente dalle 9:00 alle 17:00 dal lunedì al giovedì;
• Un accordo vincolante esiste solo una volta che il contratto di locazione è stato firmato da entrambe le parti.

Queste informazioni sono state raccolte da Engel & Völkers con la dovuta cura. Engel & Völkers non può accettare responsabilità per la correttezza delle informazioni fornite, né da queste informazioni possono derivare diritti.

Le istruzioni di misurazione si basano sulla NEN2580. L'immobile è stato misurato da un'organizzazione professionale e eventuali discrepanze nelle misurazioni indicate non possono essere imputate a Engel & Völkers. Il locatario dichiara di aver avuto la possibilità di far eseguire una propria misurazione NEN2580.