Zur Miete: Etagenwohnung George Gershwinlaan 167 in Amsterdam

Beschreibung

George Gershwinlaan 167, Amsterdam

Im sechsten Stock des Miles Building liegt diese geschmackvolle Wohnung mit viel Lichteinfall, 94,5 m² (NEN-gemessen). Der sonnige Balkon liegt genau nach Süden und blickt frei über den Boelelaan. Die Wohnung ist möbliert und sofort verfügbar.

Aufteilung:
Ein Aufzug vom gemeinsamen Eingang an der George Gershwinlaan führt in die sechste Etage. Das Gebäude ist durch Videogegensprechanlage und Kameraüberwachung gut gesichert. Außerdem ist von Montag bis Donnerstag zwischen 9:00 und 17:00 Uhr ein Hausmeister anwesend. Das sorgt für zusätzliche Sicherheit und Service.

Die großzügige Eingangshalle verfügt über eine Garderobe und ein separates WC. Die Halle führt in den Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und Küche ineinander übergehen. Die offene Küche ist mit Miele-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler. Der interne Abstellraum grenzt an das Wohnzimmer, das als Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner dient.

Große Schiebetüren über die gesamte Breite des Wohnzimmers sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zum 24,5 m² großen Balkon. Der Balkon liegt genau nach Süden und bietet einen freien Blick über den Boelelaan. Er ist ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen, vom ersten Kaffee bis zum Abendessen im Freien.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer ist klar gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken.

Miles Building: hochwertiges Wohnen im Herzen der Zuidas
Das 2009 fertiggestellte Miles Building besticht durch seine moderne Architektur und liegt mitten in einem der dynamischsten Viertel Amsterdams. Das Gebäude verbindet Komfort und Sicherheit mit der Lebendigkeit der Stadt. Der gesicherte Eingang und die Anwesenheit eines Hausmeisters machen den Komplex zu einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. Bewohner können eine Fahrradabstellanlage im Erdgeschoss, einen großzügigen Aufzug und die Möglichkeit nutzen, einen Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude zu mieten. Diese Wohnung profitiert dabei in besonderem Maße von ihrer günstigen Südlage.

Lage:
Die Zuidas sind als internationales Geschäftsviertel Amsterdams bekannt und zugleich ein vollwertiges Wohnquartier. Restaurants, Cafés, Mittagslokale, Fitnessstudios und Supermärkte liegen in fußläufiger Entfernung, und das Einkaufszentrum Gelderlandplein ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Wer dem städtischen Trubel kurz entfliehen möchte, findet den Beatrixpark, den Amstelpark und den Amsterdamer Wald in der Nähe. Der Bahnhof Amsterdam Zuid liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen mit Zug, Metro, Straßenbahn und Bus. Schiphol ist mit dem Zug in wenigen Minuten erreichbar, und auch das Zentrum Amsterdams sowie die A10 liegen in kurzer Entfernung.

Parken:
Im Parkhaus unter dem Gebäude kann optional ein Stellplatz für ca. 258 € pro Monat gemietet werden, inklusive Servicekosten.

Merkmale:

• Sofort verfügbar;
• Monatliche Miete: 3.500 €;
• Möbliert (Boden, Wandgestaltung, Gardinenschienen, Lampen);
• Nebenkosten pro Monat nicht enthalten - für den Mieter: Strom, Heizung/Kühlung, Wasser, Internet;
• Vollständig elektrisch und nachhaltig;
• Energielabel A;
• Glasfaser-Internetkabel vorhanden;
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im internen Abstellraum vorhanden;
• Im sechsten Stock;
• Vertragsart: A (mindestens 12 Monate);
• Wohnfläche (Gebrauchsfläche): 94,5 m²;
• Gebäudegebundene Außenfläche (Balkon): 24,5 m²;
• 1 Schlafzimmer;
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in der gesamten Wohnung;
• Küche mit moderner Miele-Einbauausstattung, Geschirrspüler und Induktion;
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschbecken;
• Großzügiger Aufzug;
• Fahrradparkgarage im Erdgeschoss;
• Parkkosten / Monat in der Tiefgarage (optional): ca. 258 € (inkl. Servicekosten);
• Hausmeister anwesend von 9:00 - 17:00 Uhr von Montag bis Donnerstag;
• Eine verbindliche Vereinbarung besteht erst, wenn der Mietvertrag von beiden Parteien unterzeichnet wurde.

Diese Informationen wurden von Engel & Völkers mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der angegebenen Informationen kann Engel & Völkers keine Haftung übernehmen, und aus den angegebenen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.

Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Das Objekt wurde von einer professionellen Organisation vermessen, und eventuelle Abweichungen in den angegebenen Messungen können Engel & Völkers nicht angelastet werden. Der Mieter erklärt, die Gelegenheit erhalten zu haben, eine eigene NEN2580-Messung durchführen zu lassen.