à louer: Appartement George Gershwinlaan 167 dans Amsterdam

Description

George Gershwinlaan 167, Amsterdam

Au sixième étage du Miles Building se trouve cet appartement élégant et très lumineux de 94,5 m² (mesuré selon la NEN). Le balcon ensoleillé est orienté plein sud et offre une vue dégagée sur le Boelelaan. L'appartement est meublé et immédiatement disponible.

Agencement :
Un ascenseur depuis l'entrée commune sur la George Gershwinlaan mène au sixième étage. Le bâtiment est bien sécurisé avec un interphone vidéo et une surveillance par caméras. En outre, un concierge est présent du lundi au jeudi entre 9h00 et 17h00. Cela assure une sécurité et un service supplémentaires.

Le vaste hall d'entrée dispose d'un vestiaire et d'un WC séparé. Le hall mène à l'espace de vie, où le salon et la cuisine se fondent l'un dans l'autre. La cuisine ouverte est équipée d'appareils encastrés Miele, dont une plaque à induction, un micro-ondes, un four et un lave-vaisselle. Le local de rangement interne jouxte le salon, qui fait office de buanderie avec des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge.

De grandes baies coulissantes sur toute la largeur du salon apportent beaucoup de lumière naturelle et donnent accès au balcon de 24,5 m². Le balcon est orienté plein sud et offre une vue dégagée sur le Boelelaan. C'est un endroit idéal pour profiter du soleil, du premier café au dîner en plein air.

La chambre est spacieuse et équipée de placards encastrés sur mesure. La salle de bains est au design épuré et comprend une baignoire, une douche à l'italienne et un lavabo.

Miles Building : un habitat haut de gamme au cœur des Zuidas
Le Miles Building, achevé en 2009, se distingue par son architecture moderne et se situe au milieu de l'un des quartiers les plus dynamiques d'Amsterdam. Le bâtiment allie confort et sécurité à la vitalité de la ville. L'entrée sécurisée et la présence d'un concierge font de cet ensemble un cadre de vie calme et soigné. Les résidents disposent d'un local à vélos au rez-de-chaussée, d'un ascenseur spacieux et de la possibilité de louer une place de parking dans le garage sous le bâtiment. Cet appartement bénéficie pleinement de son agréable exposition au sud.

Situation :
Les Zuidas sont connus comme le quartier d'affaires international d'Amsterdam et constituent un véritable quartier résidentiel. Restaurants, cafés, lieux de déjeuner, salles de sport et supermarchés sont à distance de marche, et le centre commercial Gelderlandplein se trouve à quelques minutes à vélo. Pour échapper à l'agitation urbaine, le Beatrixpark, l'Amstelpark et le Bois d'Amsterdam sont à proximité. La gare d'Amsterdam Zuid est à quelques minutes à pied et offre des liaisons ferroviaires, de métro, de tramway et de bus. Schiphol est accessible en quelques minutes en train, et le centre d'Amsterdam ainsi que l'A10 sont également à courte distance.

Stationnement :
Dans le parking souterrain du bâtiment, une place de stationnement peut être louée en option pour environ 258 € par mois, charges de service comprises.

Caractéristiques :

• Disponible immédiatement ;
• Loyer mensuel : 3 500 € ;
• Meublé (sol, finitions murales, rails de rideaux, luminaires) ;
• Charges de fluides exclues par mois, à la charge du locataire : électricité, chauffage/climatisation, eau, internet ;
• Entièrement électrique et durable ;
• Étiquette énergétique A ;
• Câble internet en fibre optique présent ;
• Raccordements pour lave-linge et sèche-linge présents dans le local de rangement interne ;
• Au sixième étage ;
• Type de contrat : A (minimum 12 mois) ;
• Surface habitable : 94,5 m² ;
• Espace extérieur lié au bâtiment (balcon) : 24,5 m² ;
• 1 chambre ;
• Chauffage et rafraîchissement par le sol dans tout l'appartement ;
• Cuisine avec appareils encastrés Miele modernes, lave-vaisselle et induction ;
• Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et lavabo ;
• Ascenseur spacieux ;
• Garage à vélos au rez-de-chaussée ;
• Frais de stationnement / mois dans le parking souterrain (en option) : environ 258 € (charges de service incluses) ;
• Concierge présent de 9h00 à 17h00 du lundi au jeudi ;
• Un accord contraignant n'existe qu'à partir du moment où le bail est signé par les deux parties.

Ces informations ont été rassemblées par Engel & Völkers avec le soin nécessaire. Engel & Völkers ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations communiquées, et aucun droit ne peut être déduit des informations mentionnées.

L'instruction de mesurage est basée sur la NEN2580. Le bien a été mesuré par une organisation professionnelle, et d'éventuelles divergences dans les mesures indiquées ne peuvent être imputées à Engel & Völkers. Le locataire déclare avoir eu la possibilité de faire réaliser sa propre mesure NEN2580.