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In affitto: Appartamento Distelweg 78 R 94 in Amsterdam

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1031 HH (Noordelijke IJ-oevers-West)
2.565 € al mese
  • 85 m²
  • 4 stanze
  • 15 m²

Descrizione

Vivere all'undicesimo piano con una vista spettacolare su Amsterdam e sull'IJ!

Al tredicesimo piano del nuovo progetto edilizio Dear North si trova questo appartamento spazioso e finemente rifinito di 4 stanze in uno dei luoghi più ricercati di Amsterdam-Noord. Grazie alla posizione a questa altezza, puoi godere di una vista panoramica sui vivaci dintorni di Amsterdam-Noord e sull'IJ. Con una buona disposizione, classificazione energetica A+++ e alta qualità nella costruzione, questo appartamento è ideale per chi vuole combinare comfort, sostenibilità e spazio con una posizione unica.

Dall’ingresso comune al piano terra puoi facilmente accedere all’ascensore e alle scale che ti portano all'11° piano. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno, tre camere da letto, due bagni, due ripostigli e un deposito bici comune. Grazie alle ampie vetrate, l'appartamento è eccezionalmente luminoso e offre viste libere sulla città e sull'acqua.

Il soggiorno con cucina a vista offre accesso a uno spazio esterno delizioso e eccezionalmente spazioso che circonda l'intero appartamento (circa 40 m²), un luogo piacevole per rilassarsi e godere della vista. La cucina elegante è rifinita in grigio sabbia ed è dotata di vari elettrodomestici moderni integrati, tra cui frigorifero, lavastoviglie, piano cottura a induzione, microonde e cappa aspirante. L'appartamento comprende tre camere da letto confortevoli, tra cui una spaziosa camera matrimoniale e due stanze extra versatili che sono ideali come camere per bambini o ufficio. Inoltre, potrai godere del comfort di due bagni moderni, entrambi dotati di doccia a pioggia, lavabo e termosifone per asciugamani. Il bagno adiacente alla camera matrimoniale è dotato anche di una splendida vasca, per un relax totale.

L'intero appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tramite un sistema di pompa di calore a terra, che assicura bassi costi energetici e un piacevole clima interno in ogni stagione.
L'appartamento sarà consegnato con finiture in PVC a pavimento con battiscopa, oltre a una guida per tende e pareti pronte per la pittura, rendendo l'immobile pronto per essere abitato.

Il progetto offre un comfort extra con vari servizi comuni, tra cui uno spazio interno ed esterno elegante al piano terra e una lavanderia Miele di alta qualità. Inoltre, il piano terra degli uffici è dotato di una caffetteria e aree di sosta, che i residenti possono utilizzare, contribuendo a un ambiente abitativo vivace e confortevole.

Particolari

  • Canone d'affitto € 2.565 al mese;
  • Appartamento di 4 stanze di ca. 85 m²;
  • 2 bagni;
  • Situato al 11° piano;
  • Balcone attorno all'appartamento di circa 40 m² con vista;
  • Classificazione energetica A+++;
  • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento;
  • Deposito biciclette interno con possibilità di ricarica;
  • Possibilità di affittare un posto auto;
  • Consegna prevista nel Q3 2026;
  • Non adatto per garanti, studenti o inquilini condivisi;
  • Requisito di reddito per un nucleo familiare monocomponente: 3 volte (il lordo) canone mensile;
  • Requisito di reddito per un nucleo familiare multiplo: 4 volte (il lordo) canone mensile.

Posizione e accessibilità
Dear North si trova nella rinnovata Buiksloterham, un'area che si è sviluppata negli ultimi anni in un quartiere energico dove creatività, ristorazione e architettura moderna si incontrano. La posizione rende questo posto particolarmente speciale, vivere tranquilli sull'acqua, mentre in pochi minuti si può prendere il traghetto per Amsterdam Centrale.

I dintorni offrono un mix di ristoranti, spazi di lavoro, iniziative culturali e aree verdi. Con hotspot come il cantiere NDSM e vari caffè a pochi passi, questo quartiere ha tutto per un ambiente abitativo ispiratore e confortevole.

Queste informazioni sono state accuratamente compilate da Eefje Voogd Makelaardij B.V. Tuttavia, non ci assumiamo responsabilità per eventuali imprecisioni o errori. Le istruzioni di misurazione, basate su NEN2580, offrono un modo chiaro per misurare la superficie utile. Potrebbe esserci una differenza nei risultati di misurazione, il che potrebbe far apparire la superficie diversa rispetto ad altre proprietà simili. Non puoi rivendicare diritti sulle differenze tra la dimensione indicata e quella reale. Per misurazioni accurate, ti consigliamo di misurare da solo (o farlo fare).

Questa proprietà è offerta da un broker expat certificato MVA.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 2.565 al mese
Prezzo al m²
€ 30
In offerta dal
17-06-2026
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 5.130
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
85 m²
Contenuto
255 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Piano superiore, Appartamento
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
2026
Posizione
  • Vicino a un corso d’acqua
  • Zona aperta
  • Vista non ostruita

Classificazione

Numero di stanze
4
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
2
Numero di piani
1
Piano
11
Numero di piani dell'edificio
1
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • Terrazza sul tetto
  • Doccia
  • Ripostiglio
  • Toilette
  • Lavanderia

Spazio esterno

Balcone
Non presente
Giardino
Presente (15 m²)
Descrizione del giardino
zonneterras
Ingresso sul retro
Non presente
Terrazza sul tetto
Presente

Energia

Classe energetica
A+++

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente

Garage

Presente
Sì
Descrizione
Parkeerkelder

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