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à louer: Appartement Distelweg 78 R 94 dans Amsterdam

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1031 HH (Noordelijke IJ-oevers-West)
2 565 € par mois
  • 85 m²
  • 4 pièces
  • 15 m²

Description

Vivre au onzième étage avec une vue spectaculaire sur Amsterdam et l'IJ!

Au treizième étage du projet de construction neuve Dear North se trouve cet appartement spacieux et de haute qualité de 4 pièces, situé dans l'un des endroits les plus recherchés d'Amsterdam-Noord. Grâce à sa position à cette hauteur, vous bénéficiez d'une vue panoramique sur les environs vibrants d'Amsterdam-Noord et l'IJ. Avec un bon agencement, un label énergétique A+++ et une qualité de construction neuve haut de gamme, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort, durabilité et espace avec un emplacement unique.

Par l'entrée commune au rez-de-chaussée, vous accédez facilement à l'ascenseur et à l'escalier qui vous mènent au 11e étage. L'appartement dispose d'un grand salon, de trois chambres, de deux salles de bain, de deux salles de rangement et d'un local à vélos commun. Grâce aux grandes fenêtres, l'appartement est exceptionnellement lumineux et offre une vue dégagée sur la ville et l'eau.

Le salon avec cuisine ouverte donne accès à un espace extérieur spacieux et agréable entourant l'ensemble de l'appartement (environ 40 m²), un endroit agréable pour se détendre et profiter de la vue. La cuisine élégante est finition sable grise et équipée de divers appareils électroménagers modernes, y compris un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction, un micro-ondes et une hotte aspirante. L'appartement comprend trois chambres confortables, dont une grande chambre principale et deux chambres supplémentaires polyvalentes idéales comme chambre d'enfant ou bureau. De plus, vous bénéficiez du confort de deux salles de bain modernes, toutes deux équipées d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un radiateur à serviettes. La salle de bain attenante à la chambre principale dispose également d'une baignoire agréable, pour une détente ultime.

L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage par le sol et d'un refroidissement, grâce à un système de pompe à chaleur géothermique, qui garantit des coûts énergétiques bas et un climat intérieur agréable en toutes saisons.
L'appartement sera livré avec un revêtement de sol en PVC avec plinthes, ainsi qu'un rail à rideaux et des murs prêts à être peints, rendant le bien prêt à emménager.

Le projet offre un confort supplémentaire avec divers équipements collectifs, notamment un espace intérieur et extérieur élégant au rez-de-chaussée et une buanderie Miele de haute qualité. De plus, le rez-de-chaussée des bureaux dispose d'un café et de coins salon, dont les résidents peuvent également profiter, contribuant à un environnement de vie vivant et confortable.

Particularités

  • Loyer 2 565 € par mois;
  • Appartement de 4 pièces d'environ 85 m²;
  • 2 salles de bain;
  • Situé au 11e étage;
  • Balcon autour de l'appartement d'environ 40 m² avec vue;
  • Label énergétique A+++;
  • Chauffage par le sol et refroidissement;
  • Local à vélos intérieur avec options de recharge;
  • Possibilité de louer une place de parking;
  • Livraison prévue au T3 2026;
  • Non adapté aux garants, étudiants ou colocataires;
  • Exigence de revenu pour ménage unipersonnel : 3x (le brut) loyer mensuel;
  • Exigence de revenu pour ménage multi-personnes : 4x (le brut) loyer mensuel.

Emplacement et accessibilité
Dear North est situé dans le quartier innovant de Buiksloterham, un secteur qui s'est développé ces dernières années pour devenir un quartier dynamique où la créativité, l'hôtellerie et l'architecture moderne se rencontrent. La localisation rend cet endroit particulièrement spécial, vivre tranquillement au bord de l'eau tout en pouvant prendre le ferry pour Amsterdam Central en quelques minutes.

Les environs offrent un mélange de restaurants, d'espaces de travail, d'initiatives culturelles et d'espaces verts. Avec des hotspots tels que le NDSM-wharf et divers cafés à distance de marche, ce quartier dispose de tout pour un environnement de vie inspirant et confortable.

Ces informations ont été soigneusement compilées par Eefje Voogd Makelaardij B.V. Cependant, nous ne pouvons être tenus responsables de toute inexactitude ou erreur. Les instructions de mesure, qui sont basées sur la norme NEN2580, fournissent un moyen clair de mesurer la surface utilisable. Il se peut que les résultats de mesure diffèrent, ce qui peut amener la surface à être différente de celle des propriétés comparables. Vous ne pouvez tirer aucun droit des différences entre la taille indiquée et la taille réelle. Pour des mesures précises, nous vous recommandons de mesurer vous-même (ou de le faire faire).

Ce bien est proposé par un courtier expatrié certifié MVA.

Cession

Prix de location
€ 2.565 par mois
Prix au m²
€ 30
En vente depuis
17-06-2026
Statut
À louer
Disponible
En concertation
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 5.130
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
85 m²
Capacité
255 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Étage supérieur, Appartement
Type de construction
Construction existante
Année de construction
2026
Emplacement
  • Au bord de l'eau
  • Terrain ouvert
  • Vue libre

Répartition

Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
2
Nombre d'étages
1
Étage
11
Nombre d'étages dans l'immeuble
1
Installations
  • Baignoire
  • Terrasse sur le toit
  • Douche
  • Espace de rangement
  • Toilette
  • Buanderie

Espace extérieur

Balcon
Pas présent
Jardin
Présent (15 m²)
Description de jardin
zonneterras
Entrée arrière
Pas présent
Terrasse sur le toit
Présent

Énergie

Classe énergétique
A+++

Espace de rangement

Cellier
Présent

Garage

Présent
Oui
Description
Parkeerkelder

Points d'intérêt

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