Zur Miete: Etagenwohnung Distelweg 78 R 94 in Amsterdam

Beschreibung

Wohnen im elften Stock mit spektakulärem Blick über Amsterdam und das IJ!

Im dreizehnten Stock des Neubauprojekts Dear North liegt diese hochwertig ausgestattete und geräumige 4-Zimmer-Wohnung an einem der begehrtesten Standorte in Amsterdam-Noord. Dank der Lage in dieser Höhe genießen Sie hier einen Panoramablick über die lebhafte Umgebung von Amsterdam-Noord und das IJ. Mit einem guten Grundriss, Energielabel A+++ und hochwertiger Neubauqualität ist diese Wohnung ideal für diejenigen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Platz mit einer einzigartigen Lage kombinieren möchten.

Über den gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie bequem zum Aufzug und zu den Treppen, die Sie in den 11. Stock bringen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume und einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Durch die großen Fenster ist die Wohnung außergewöhnlich hell und bietet einen ungehinderten Blick auf die Stadt und das Wasser.

Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zu einem schönen und außergewöhnlich großzügigen Außenbereich rund um die gesamte Wohnung (ca. 40 m²), einem angenehmen Ort, um sich zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Die stilvolle Küche ist in sandgrau gehalten und mit verschiedenen modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Die Wohnung umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei vielseitige zusätzliche Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder Büro geeignet sind. Zudem genießen Sie den Komfort von zwei modern gestalteten Badezimmern, die beide mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet sind. Das Badezimmer angrenzend an das Hauptschlafzimmer verfügt auch über eine schöne Badewanne, für ultimativen Komfort.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die über ein erdgebundenes Wärmepumpensystem gewährleistet wird, was zu niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit führt.
Die Wohnung wird mit PVC-Fußbodenbelag mit Fußleisten, sowie einem Vorhangschienen und wänden, die bereit zum Streichen sind, übergeben, sodass die Wohnung einziehbereit ist.

Das Projekt bietet zusätzlichen Komfort mit verschiedenen Gemeinschaftseinrichtungen, einschließlich eines stilvollen Innen- und Außenbereichs im Erdgeschoss und einem hochwertigen Miele-Waschraum. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss der Büros unter anderem über ein Café und Sitzgelegenheiten, die auch den Bewohnern zur Verfügung stehen und zu einer lebendigen und komfortablen Wohnumgebung beitragen.

Besonderheiten

• Mietpreis 2.565 € pro Monat;
• 4-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m²;
• 2 Badezimmer;
• Befindet sich im 11. Stock;
• Balkon rund um die Wohnung von ca. 40 m² mit Blick;
• Energielabel A+++;
• Fußbodenheizung und -kühlung;
• Innenliegender Fahrradraum mit Lademöglichkeiten;
• Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes;
• Voraussichtliche Fertigstellung Q3 2026;
• Nicht geeignet für Bürgen, Studenten oder Wohngemeinschaften;
• Einkommensanforderung für Einzelhaushalte: 3x (der Bruttomietzins);
• Einkommensanforderung für Mehrpersonenhaushalte: 4x (der Bruttomietzins).

Lage und Erreichbarkeit
Dear North liegt im innovativen Buiksloterham, einem Gebiet, das sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen Viertel entwickelt hat, in dem Kreativität, Gastronomie und moderne Architektur zusammenkommen. Die Lage macht diesen Ort besonders attraktiv, ruhig am Wasser wohnen und dennoch in wenigen Minuten die Fähre nach Amsterdam Centraal nehmen können.

Die Umgebung bietet eine Mischung aus Restaurants, Arbeitsplätzen, kulturellen Initiativen und Grünflächen. Mit Hotspots wie dem NDSM-Werft und verschiedenen Cafés in Gehweite hat dieses Viertel alles, was man für eine inspirierende und komfortable Wohnumgebung benötigt.

Diese Informationen wurden sorgfältig von Eefje Voogd Makelaardij B.V. zusammengestellt. Wir können jedoch nicht für Unvollständigkeiten oder Fehler verantwortlich gemacht werden. Die Messanweisung, die auf NEN2580 basiert, gibt eine klare Methode zur Messung der Nutzfläche an. Es kann sein, dass die Messergebnisse variieren, sodass die Fläche von der bei vergleichbaren Objekten abweichen kann. Sie können keine Rechte aus den Unterschieden zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe ableiten. Für genaue Messungen empfehlen wir, selbst zu messen (oder messen zu lassen).

Diese Wohnung wird von einem MVA-zertifizierten Expat-Broker angeboten.