In affitto: Appartamento IJsselmeerstraat 64 B in Amsterdam

Descrizione

Una moderna e energeticamente efficiente casa familiare con etichetta energetica A++, finiture di lusso, riscaldamento a pavimento e giardino, situata nel ricercato quartiere di Amsterdam-Noord. Questa residenza moderna e eccezionalmente ben isolata, costruita nel 2018, vanta una classe energetica A++. La casa è dotata di camere da letto generosamente dimensionate, un giardino di circa 30 m2 e costi energetici straordinariamente bassi grazie ai suoi sistemi sostenibili e all'isolamento di alta qualità.

La proprietà si trova nel popolare e kid-friendly quartiere di Markengouw-Zuid ad Amsterdam-Noord. Offre un ambiente residenziale tranquillo con abbondanza di verde, ottima accessibilità e tutti i servizi quotidiani a portata di mano.

Layout

Piano terra
Ingresso, corridoio, armadietto e bagno per gli ospiti arredato con lusso. Dal corridoio, si accede al soggiorno spazioso e luminoso, dotato di ampie finestre e accesso diretto al giardino sul retro (circa 30 m2). La moderna cucina a pianta aperta si integra perfettamente nell'area soggiorno e offre ampio spazio di lavoro e di stoccaggio.

Primo piano
Pianerottolo con accesso a diverse camere da letto spaziose e a un bagno lussuosamente rifinito, dotato di materiali di alta qualità e arredi moderni. Rispetto a molte proprietà vicine, le camere di questa casa sono notevolmente spaziose.

Secondo piano
Un piano superiore spazioso che attualmente funge da camera da letto supplementare, ufficio o stanza hobby. C'è anche la possibilità di creare una quarta camera da letto separata a questo livello.
Sostenibilità e Comfort
Questa casa è completamente senza gas e possiede un'etichetta energetica A++. Grazie a una pompa di calore a fonte d'aria, un'ottima isolazione e tripla vetratura, i residenti beneficiano di un elevato livello di comfort abitativo e di bassi costi energetici. Oltre a riscaldare, la pompa di calore è anche in grado di raffreddare i pavimenti durante le giornate calde. Inoltre, l'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento confortevole.

Posizione
La proprietà si trova in un quartiere tranquillo e kid-friendly di Amsterdam-Noord, abitato da un numero relativamente elevato di famiglie e giovani residenti. Supermercati, scuole, strutture sportive e collegamenti con i mezzi pubblici si trovano tutti nelle immediate vicinanze.

L'accessibilità è eccellente
L'autostrada A10 è raggiungibile in circa 1 minuto;
Una fermata dell'autobus si trova a breve distanza a piedi;
La stazione della metropolitana Noord può essere raggiunta in autobus in circa 5 minuti;
In bicicletta, si può raggiungere il terminal dei traghetti – che collega alla stazione centrale di Amsterdam – in circa 15 minuti. Inoltre, aree ricreative e naturali – come il Schellingwouderbreek – si trovano a breve distanza, ideali per passeggiate, jogging e relax.

Caratteristiche principali
Anno di costruzione: 2018;
Etichetta energetica: A++;
Completamente senza gas;
Fornita di pompa di calore a fonte d'aria;
Vetratura tripla in tutto il fabbricato;
Dotato di riscaldamento a pavimento in tutta la casa;
Costi energetici bassi;
Bagno lussuoso e WC separato;
Giardino di circa 30 m2;
Camere da letto ampie;
Possibilità di creare una quarta camera da letto;
Situata nel popolare quartiere di Amsterdam-Noord;
Eccellente accessibilità sia in auto che con i mezzi pubblici.

Affitto

• Affitto annuo del terreno €2.914,36 (fisso)
• Stato: Perpetuo
• Riscattabile: No
• Grantore: Municipalità

Associazione dei proprietari (VvE)
Registrazione alla Camera di Commercio n. ******
Numero di membri: 2
Inattiva (attualmente un proprietario detiene la proprietà dell'intero edificio)

Notaio
I costi per il contratto di acquisto e l'atto di trasferimento sono a carico dell'acquirente, con scelta del notaio a discrezione dell'acquirente.