à louer: Appartement IJsselmeerstraat 64 B dans Amsterdam

Description

Une maison familiale moderne et économe en énergie avec un label A++, finitions luxueuses, chauffage au sol et jardin, située dans le quartier recherché d'Amsterdam-Noord. Cette résidence moderne et exceptionnellement bien isolée, construite en 2018, possède un étiquette énergétique A++. La maison dispose de chambres de bonne taille, d'un jardin d'environ 30 m2 et de coûts énergétiques remarquablement bas grâce à ses systèmes durables et à son excellente isolation.

La propriété est située dans le quartier populaire et adapté aux enfants de Markengouw-Zuid à Amsterdam-Noord. Elle offre un environnement résidentiel tranquille avec une abondante verdure, un accès excellent et toutes les commodités quotidiennes à portée de main.

Disposition

Rez-de-chaussée
Entrée, hall, placard et toilettes d'invités luxueusement aménagées. Depuis le hall, vous entrez dans le salon spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin arrière (environ 30 m2). La cuisine moderne ouverte s'intègre harmonieusement dans le salon et offre un espace de travail et de rangement suffisant.

Premier étage
Palier donnant accès à plusieurs chambres spacieuses et à une salle de bains luxueusement finie, équipée de matériaux de haute qualité et d'appareils modernes. Par rapport à de nombreuses propriétés voisines, les chambres de cette maison sont particulièrement spacieuses.

Deuxième étage
Un étage spacieux qui sert actuellement de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de salle de loisirs. Il y a aussi un potentiel pour créer une quatrième chambre séparée à ce niveau.
Durabilité et confort
Cette maison est entièrement sans gaz et possède un label énergétique A++. Grâce à une pompe à chaleur aérothermique, une excellente isolation et un vitrage triple, les résidents bénéficient d'un haut niveau de confort de vie et de faibles coûts énergétiques. En plus de chauffer, la pompe à chaleur peut également refroidir les sols lors des journées chaudes. De plus, toute la maison est équipée d'un chauffage au sol confortable.

Emplacement
La propriété est située dans un quartier calme et adapté aux enfants à Amsterdam-Noord, abritant un nombre relativement élevé de familles et de jeunes résidents. Des supermarchés, des écoles, des installations sportives et des transports en commun se trouvent tous à proximité immédiate.

L'accessibilité est excellente
L'autoroute A10 est accessible en environ 1 minute ;
Un arrêt de bus se trouve à quelques pas ;
La station de métro Noord est accessible par bus en environ 5 minutes ;
À vélo, vous pouvez atteindre le terminal de ferry – relié à la gare centrale d'Amsterdam – en environ 15 minutes. En outre, des zones récréatives et naturelles – telles que le Schellingwouderbreek – se trouvent à une courte distance, ce qui les rend idéales pour la marche, la course à pied et la détente.

Caractéristiques clés
Année de construction : 2018 ;
Label énergétique : A++ ;
Entièrement sans gaz ;
Équipé d'une pompe à chaleur aérothermique ;
Vitrage triple dans tout le bâtiment ;
Dispose de chauffage au sol dans toute la maison ;
Coûts énergétiques bas ;
Salle de bains luxueuse et toilettes séparées ;
Jardin d'environ 30 m2 ;
Chambres de grande taille ;
Possibilité de créer une quatrième chambre ;
Située dans le quartier populaire d'Amsterdam-Noord ;
Excellente accessibilité en voiture et en transports en commun.

Bail

• Loyer annuel pour le bail : 2 914,36 € (fixe)
• Statut : Perpétuel
• Rachetable : Non
• Donneur : Municipalité

Syndicat des copropriétaires (VvE)
Immatriculation au registre du commerce n° ******
Nombre de membres : 2
Inactif (actuellement, un propriétaire détient le titre de l'ensemble du bâtiment)

Notaire
Les frais pour le contrat d'achat et l'acte de transfert sont à la charge de l'acheteur, le choix du notaire étant à la discrétion de l'acheteur.