In affitto: Appartamento Johannes Verhulststraat 159 E in Amsterdam

Descrizione

Vivere con stile in un appartamento duplex ristrutturato di alto livello nella popolare Johannes Verhulststraat.

Questo appartamento unico, con standard di design eccezionalmente elevati, si trova al terzo e quarto piano dell'edificio con ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e isolato (etichetta energetica A +++). Dispone inoltre di un balcone, una terrazza e una terrazza sul tetto. I soffitti alti, le grandi finestre e la vista panoramica rendono questo appartamento un posto meraviglioso in cui tornare a casa.

L'appartamento è completamente isolato, i tetti, le facciate esterne e i pavimenti, con tripli vetri (protezione solare a sud). L'appartamento dispone di un impianto di recupero del calore e di pannelli solari, quindi i costi energetici saranno molto bassi. Inoltre, l'intero appartamento è dotato di aria condizionata.

Una visita

Il terzo piano
Ingresso tramite la scala comune o l'ascensore. La camera da letto principale si trova sul retro dell'edificio con porte finestre che danno sul balcone soleggiato esposto a sud. La camera da letto è dotata di armadi a muro e un bagno privato con vasca, doccia e doppio lavabo. La seconda camera da letto si trova anch'essa sul retro e dispone di un armadio a muro. Sul davanti c'è una stanza meravigliosa che potrebbe essere utilizzata in modo multifunzionale, ad esempio come soggiorno, studio o camera da letto aggiuntiva. Grazie all'affascinante bovindo e al fatto che si tratta di una casa d'angolo, la vista da questa stanza è davvero unica. Nel corridoio si trova un secondo bagno dotato di cabina doccia e lavabo, oltre a un bagno separato. Il corridoio è inoltre dotato di bellissimi armadi a muro in legno. La scelta dei materiali e i colori chiari trasmettono un lusso discreto.

Il quarto piano
Entrando nella cucina a vista, la luce e lo spazio colpiscono immediatamente l'immaginazione. Le grandi porte scorrevoli danno accesso alla soleggiata terrazza esposta a sud con vista su Amsterdam Sud; la stanza si trova in alto, permettendo di guardare oltre le altre case. La cucina moderna, dal look scandinavo, è dotata di vari elettrodomestici da incasso e l'isola cucina è un posto meraviglioso per godersi il tempo con amici o familiari.

Su questo piano si trova una terza camera da letto con cabina armadio e bagno dotato di vasca, doccia, lavabo e WC. Nel corridoio si trova un ampio ripostiglio e un bagno separato.

Lo spazio esterno
L'appartamento dispone di un balcone, una spaziosa terrazza e una terrazza sul tetto. Tutti soleggiati grazie alla loro posizione e con una splendida vista sul Sud e sul Vondelpark.

L'ambiente e l'accessibilità
Questo quartiere popolare è noto per il suo vivace mix di negozi artigianali locali, boutique esclusive, caffè accoglienti e ristoranti suggestivi. Il Vondelpark e la Cornelis Schuytstraat sono raggiungibili a piedi ed è una delle posizioni più belle e amate di Amsterdam. Anche le scuole (internazionali) sono facilmente raggiungibili.

La tangenziale A-10 (S100 e S108) è raggiungibile in pochi minuti. Le linee del tram 2, 16 e le linee di autobus 145, 170, 172, 174 e 272 sono raggiungibili a piedi. Il parcheggio è possibile tramite il sistema di permessi del Comune.

Le opzioni di parcheggio
È possibile richiedere un permesso di parcheggio.

Le specifiche

• Disponibile: immediatamente;
• Prezzo di affitto: € 9.950,- escl. al mese;
• Spese di servizio ascensore/vano scala: € 150,- al mese;
• Durata del contratto di locazione: Modello A, minimo 12 mesi;
• Deposito cauzionale: 2 mesi di affitto;
• Semi-arredato;
• Indicizzazione secondo CPI + 1%.

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