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Neu

Zur Miete: Etagenwohnung Johannes Verhulststraat 159 E in Amsterdam

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1075 GW (Willemspark)
9.950 € pro Monat
  • 168 m²
  • 5 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Stilvolles Wohnen in einem hochwertig renovierten Maisonette-Apartment in der beliebten Johannes Verhulststraat.

Dieses einzigartige Apartment mit außergewöhnlich hohen Designstandards befindet sich im dritten und vierten Stock des Gebäudes mit Aufzug. Das Apartment wurde komplett renoviert und isoliert (Energielabel A +++). Es verfügt zudem über einen Balkon, eine Terrasse und eine Dachterrasse. Die hohen Decken, großen Fenster und der weite Ausblick machen dieses Apartment zu einem wunderbaren Ort, um nach Hause zu kommen.

Das Apartment ist vollständig isoliert, die Dächer, Außenfassaden und Böden, dreifach verglast (auf der Südseite sonnengeschützt). Das Apartment verfügt über eine Wärmerückgewinnungsanlage und Solarpaneele, daher werden die Energiekosten sehr niedrig sein. Zudem ist das gesamte Apartment klimatisiert.

Ein Rundgang

Die dritte Etage
Eingang über das gemeinsame Treppenhaus oder den Aufzug. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Flügeltüren zum sonnigen Südbalkon. Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken und einem en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Rückseite und verfügt über einen Einbauschrank. An der Vorderseite befindet sich ein wunderbarer Raum, der multifunktional genutzt werden könnte, zum Beispiel als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Aufgrund des charmanten Erkers und da es sich um ein Eckhaus handelt, ist der Ausblick aus diesem Raum sehr einzigartig. Im Flur befindet sich ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Der Flur ist zudem mit wunderschönen hölzernen Einbauschränken ausgestattet. Die Materialwahl und die hellen Farben strahlen einen dezenten Luxus aus.

Die vierte Etage
Beim Betreten der offenen Küche regen Licht und Raum sofort die Fantasie an. Die großen Schiebetüren bieten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Blick über Amsterdam Süd; der Raum liegt hoch, sodass man über andere Häuser hinwegsehen kann. Die moderne Küche im skandinavischen Look ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und die Kücheninsel ist ein wunderbarer Ort, um Zeit mit Freunden oder der Familie zu genießen.

Auf dieser Etage befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Flur befindet sich ein großer Abstellraum und eine separate Toilette.

Der Außenbereich
Das Apartment verfügt über einen Balkon, eine großzügige Terrasse und eine Dachterrasse. Alle sind aufgrund ihrer Lage sonnig und bieten einen herrlichen Blick über Süd und den Vondelpark.

Die Umgebung und Erreichbarkeit
Dieses beliebte Viertel ist bekannt für seine lebendige Mischung aus traditionellen lokalen Geschäften, exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und stimmungsvollen Restaurants. Der Vondelpark und die Cornelis Schuytstraat sind zu Fuß erreichbar und es ist einer der schönsten und beliebtesten Standorte in Amsterdam. Auch (internationale) Schulen sind leicht erreichbar.

Die Ringstraße A-10 (S100 und S108) ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 2, 16 und Buslinien 145, 170, 172, 174 und 272 sind zu Fuß erreichbar. Parken ist über das Genehmigungssystem der Gemeinde möglich.

Die Parkmöglichkeiten
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkausweis zu beantragen.

Die Besonderheiten

  • Verfügbar: ab sofort;
  • Mietpreis: € 9.950,- exkl. pro Monat;
  • Servicekosten Aufzug/Treppenhaus: € 150,- pro Monat;
  • Mietdauer: Modell A, mindestens 12 Monate;
  • Kaution: 2 Monatsmieten;
  • Teilmöbliert;
  • Indexierung gemäß VPI + 1%.

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Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen.

Übertragung

Mietpreis
€ 9.950 pro Monat
Preis pro m²
€ 59
Angeboten seit
27-08-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 22.000
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
168 m²
Inhalt
504 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Obergeschosswohnung, Etagendoppelhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1900

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
3
Anzahl Wohnebenen
3
Anzahl der Etagen im Gebäude
2
Grundriss & Ausstattung
  • Klimaanlage
  • Bad
  • Aufzug
  • Dachterrasse
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette

Energie

Isolierung
Fußbodenisolierung, vollständig isoliert, Dachisolierung, Dreifachverglasung, Wanddämmung
Heizung
überall Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Wärmerückgewinnungsanlage
Energieeffizienzklasse
A+++

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Nein

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Johannes Verhulststraat

  • Emmastraat, Amsterdam Bushaltestelle
    2 Min. | 130 m
  • Cornelis Schuytstraat, Amsterdam Bahnhof
    7 Min. | 548 m
  • Valeriusplein, Amsterdam Bahnhof
    8 Min. | 582 m
  • Amstelveenseweg, Amsterdam Bahnhof
    15 Min. | 1173 m
  • Concertgebouw, Amsterdam Bushaltestelle
    15 Min. | 1174 m
  • Gerrit van der Veenstraat, Amsterdam Bushaltestelle
    15 Min. | 1228 m
  • Minervaplein, Amsterdam Bahnhof
    16 Min. | 1268 m
  • Olympiaplein, Amsterdam Bahnhof
    16 Min. | 1286 m
  • Jan Pieter Heijestraat, Amsterdam Bahnhof
    16 Min. | 1318 m

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