- 165 m²
- 4 stanze
- Semi arredato
Descrizione
BENVENUTO A L'AIA – CON GARAGE PRIVATO
Situato sulla prestigiosa Mauritskade, con una fantastica vista sul charmante canale, questo splendido appartamento di lusso interamente ristrutturato al piano terra di circa 165 m² si trova nel vivace e popolare quartiere di Voorhout. Con un ampio patio privato e un garage privato, questa abitazione offre una rara combinazione di comfort, stile e comodità urbana.
L'appartamento dispone di due eleganti camere da letto, due moderne bagni e di un'eccellente cucina a vista dotata di tutti gli elettrodomestici integrati che desideri. Questa è una casa in cui tranquillità e lusso si incontrano, completata con grande attenzione ai dettagli. Vivere qui è davvero un piacere. Non aspettare oltre e prenota oggi la tua visita!
QUARTIERE – VOORHOUT
A solo un tiro di schioppo dal vivace centro città dell'Aia si trova il trendy e amato quartiere di Voorhout, circondato da canali pittoreschi e parchi verdi. Per la tua spesa quotidiana puoi recarti nelle accoglienti Frederikstraat, Javastraat e Denneweg, note per la loro variegata offerta di negozi di lifestyle, design, arte, antiquariato, bellezza e moda.
L'area offre anche ampie opportunità per la vita notturna e la gastronomia, con caffè accoglienti, vivaci terrazze e ottimi ristoranti. Inoltre, il centro città, le strutture sportive, i parchi cittadini e la splendida spiaggia di Scheveningen sono facilmente raggiungibili.
DISPOSIZIONE
Ingresso dell'edificio a livello della strada con un corridoio che offre accesso all'appartamento.
Piano Terra
Ingresso dell'appartamento. Il soggiorno spazioso dispone di grandi finestre sul retro, che lasciano entrare molta luce naturale. Dal soggiorno hai accesso al tranquillo e privato patio, che è anche collegato al garage privato.
La lussuosa cucina a vista è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a induzione con estrattore, un grande forno combinato, una lavastoviglie e una combinazione frigorifero/congelatore. La stilosa isola colazione crea un'atmosfera accogliente e sociale.
Una piccola scala dal soggiorno porta a uno spazio aggiuntivo, ideale come sala TV o ufficio domestico.
L'appartamento dispone di due camere da letto. La camera da letto matrimoniale, situata nel seminterrato, è un'oasi di calma con una vasca da bagno design indipendente, doccia separata e toilet. La seconda camera da letto si trova al piano terra nella parte anteriore della proprietà. In questo piano trovi anche il secondo bagno, dotato di vasca e doppio lavabo, oltre a un wc sospeso separato con lavabo.
ISOLAMENTO & RISCALDAMENTO
L'etichetta energetica è in fase di richiesta, probabilmente C. L'appartamento è completamente dotato di doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del tetto. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una moderna caldaia a condensazione. L'edificio è stato originariamente costruito nel 1875 e l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025.
PARCHEGGIO
È disponibile un garage privato.
Un permesso di parcheggio può essere richiesto presso il Comune dell'Aia a un costo di circa 95,00 € all'anno, a seconda della disponibilità e delle regolamentazioni.
Il garage privato è versatile e ideale per parcheggiare la propria auto, ma è anche perfetto come tranquillo ufficio domestico o atelier.
PUNTI SALIENTI
- Superficie abitabile di circa 165 m²
- Etichetta energetica in fase di richiesta, presumibilmente C
- Completamente dotato di doppi vetri
- Arredato
- Cucina di lusso con tutti gli elettrodomestici integrati
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- 2 wc
- Completamente dotato di pavimenti in PVC
- Patio di 25 m², situato a nord-ovest
- Ottima posizione
- Garage adatto per una piccola auto
- Non adatto per studenti o gruppi di coinquilini
- Animali domestici consentiti con accordo
- Contratto di locazione a tempo indeterminato, durata minima di 12 mesi
- Prezzo di affitto 3.500,00 € al mese escl.
- Disponibile immediatamente
Dichiarazione di non responsabilità:
Le informazioni in questa presentazione sono state compilate con cura; tuttavia, non possono derivare diritti dal contenuto. Non possiamo garantire la completezza, l'accuratezza o l'aggiornamento delle informazioni fornite, poiché i dettagli possono essere soggetti a modifiche. Ti consigliamo di verificare le informazioni più aggiornate direttamente presso le autorità competenti.
Ti ringraziamo per la tua comprensione e saremo lieti di rispondere a tutte le tue domande.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 3.500 al mese
- In offerta dal
- 06-10-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Immediatamente
- Interni
- Semi arredato
- Stato di manutenzione
- Buono
Area e capacità
- Zona giorno
- 165 m²
- Contenuto
- 575 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Piano terra, Appartamento
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1875
- Posizione
-
- Su una strada trafficata
- Su un corso d’acqua
- In centro storico
Classificazione
- Numero di stanze
- 4
- Numero di camere da letto
- 3
- Numero di bagni
- 2
- Numero di piani
- 1
- Infrastrutture
-
- Vasca da bagno
- Doccia
- Toilette
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente (25 m², situato in nord-ovest)
- Descrizione del giardino
- patio atrium
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Doppi vetri
- Riscaldamento
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Classe energetica
- C
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pubblico
Garage
- Presente
- Sì
- Descrizione
- Garagebox
