In affitto: Appartamento Van Alkemadelaan 309 in Den Haag

Descrizione

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BENVENUTO A L'AIA
Sulla statale Van Alkemadelaan si trova questa spaziosa e completamente arredata mansarda doppia di circa 130 m². L'immobile combina il caratteristico fascino degli anni '30 con il comfort di oggi. Elementi autentici, come la separazione scorrevole en suite originale con finestre di vetro colorato, armadi a muro e il camino accogliente, conferiscono all'immobile un aspetto caldo e alla moda. La proprietà dispone di un ampio soggiorno, di una cucina semi-aperta recentemente ristrutturata, quattro camere da letto, due bagni e due balconi. Grazie alla generosa distribuzione, alla luce naturale e all'ottima posizione, questa è un'abitazione ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere comodamente in uno dei quartieri più amati dell'Aia.

QUARTIERE – BENOORDENHOUT
La Van Alkemadelaan è situata nel popolare Benoordenhout, un'area residenziale verde e caratteristica nota per le sue ampie strade, le case nobili e le eccellenti strutture. Nelle immediate vicinanze si trovano vari negozi, supermercati, caffè e ristoranti accoglienti. Anche la vivace Van Hoytemastraat, con una selezione variegata di negozi specializzati e ristoranti, è a breve distanza. Per il relax, il Parco Clingendael, la Bosca dell'Aia, le dune e la spiaggia di Scheveningen sono a portata di mano. Grazie alla favorevole posizione rispetto ai mezzi pubblici e alle strade veloci A4, A12 e N44, sia il centro dell'Aia che città come Rotterdam, Leiden e Amsterdam sono facilmente raggiungibili. Una posizione ideale per chi vuole vivere comodamente con tutti i servizi a portata di mano.

DISPOSIZIONE
Piano terra
Ingresso privato a livello stradale con scale per accedere al primo piano.

Primo piano
Ampio corridoio con accesso ai vari locali.

Il soggiorno en suite è caratterizzato dalla separazione scorrevole originale con finestre in vetro colorato, armadi a muro, un camino e un camino originale. Grazie alle grandi finestre, il soggiorno gode di molta luce naturale. Dalla camera sul retro si ha accesso al balcone sul retro, dotato di un pratico ripostiglio.
La cucina semi-aperta ristrutturata è moderna e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, tra cui un piano cottura a gas a 4 fuochi, forno, cappa, lavastoviglie e combinato frigorifero-congelatore. Anche la cucina offre accesso al balcone.

Adiacente si trova il primo bagno, dotato di doccia a pioggia, lavabo e WC sospeso.

Secondo piano
Corridoio con accesso a quattro camere da letto di buone dimensioni. Due camere da letto sul retro offrono accesso diretto al secondo balcone.

Il secondo bagno è dotato di vasca con doccia, lavabo, riscaldamento a pavimento e lavatrice. Inoltre, in questo piano si trova un WC sospeso separato con lavabo.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
L'immobile è dotato di etichetta energetica C ed è completamente dotato di doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata. L'anno di costruzione dell'immobile è 1937.

PARCHEGGIO
L'immobile si trova in un'area in cui è richiesto un permesso di sosta. Un permesso di sosta può essere richiesto facilmente presso il comune dell'Aia, a seconda della normativa vigente.

PUNTI SALIENTI

• Superficie abitabile ca. 130 m²
• Completamente arredato
• Etichetta energetica C
• Completamente dotato di doppi vetri
• Ristrutturato
• Soggiorno en suite caratteristico con finestre in vetro colorato originali, armadi a muro e camino
• Cucina semi-aperta ristrutturata con tutti gli elettrodomestici integrati
• 4 camere da letto
• 2 bagni
• 2 WC
• 2 balconi
• Lavatrice presente
• Ottima posizione vicino a negozi, mezzi pubblici, dune e spiaggia
• Non adatto per studenti o coinquilini
• Animali domestici su richiesta
• Vietato fumare
• Contratto a tempo indeterminato, periodo minimo di affitto di 12 mesi
• Prezzo di affitto 2.700,00 € escl. al mese
• Deposito 1 mese di affitto
• Disponibile immediatamente

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