In affitto: Appartamento De Bruynestraat 78 in Den Haag

Descrizione

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BENVENUTO A L'AIA
Questo appartamento affascinante e ben tenuto di circa 115 m², con un delizioso giardino verde esposto a sud-ovest, si trova nel popolare quartiere di Benoordenhout. L'immobile dispone di 3 camere da letto, 2 delle quali possono essere utilizzate anche come spazio di lavoro. C'è una cucina semi-aperta magnificamente ristrutturata, porte-finestre che danno sul giardino verde e due bagni curati ai piani superiori. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e reso più efficiente dal punto di vista energetico. Sono stati installati pannelli solari, che riducono significativamente i costi energetici. È un puro piacere vivere in questa casa bella e vivace. Quindi non aspettare oltre e pianifica una visita oggi stesso tramite il nostro sito web!

QUARTIERE – Benoordenhout
Benvenuti in Bruynestraat, situato nel prestigioso quartiere di Benoordenhout a L'Aia. Benoordenhout è noto per il suo ambiente bello e verde con numerosi parchi e giardini pubblici. Bruynestraat si trova a due passi dal famoso Haagse Bos e dal parco Clingendael, dove potrete passeggiare e rilassarvi. Nelle immediate vicinanze troverete una vasta gamma di negozi, negozi specializzati, supermercati e accoglienti locali di ristorazione. Il quartiere offre tutto ciò di cui avete bisogno per il comfort e la comodità quotidiani. Benoordenhout è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Le principali arterie stradali sono facili da raggiungere e le fermate di autobus e tram sono raggiungibili a piedi. Ciò fornisce un collegamento rapido con il centro città e altre parti de L'Aia. Il quartiere è anche vicino a varie attrazioni culturali e storiche, come il Palazzo della Pace, il Mauritshuis e il Binnenhof. Anche le attraenti vie dello shopping del centro città sono facilmente raggiungibili. Benoordenhout è una località residenziale popolare sia per gli espatriati che per le famiglie olandesi. La vicinanza alle scuole internazionali, come la British School e l'International School of The Hague, rende il quartiere particolarmente attraente per le famiglie con bambini. Inoltre, le ambasciate e le organizzazioni internazionali nelle vicinanze garantiscono un comodo equilibrio tra lavoro e vita privata per i professionisti che lavorano.

DISPOSIZIONE
Ingresso dell'appartamento al livello della strada. Vestibolo con guardaroba. Corridoio con accesso al soggiorno, alla stanza anteriore, alla cucina e alle scale per i piani. Toilette con lavandino e un armadio da corridoio/ripostiglio con lavatrice e asciugatrice.

Soggiorno
Lo spazioso soggiorno forma il cuore della casa. Le grandi finestre forniscono molta luce naturale e creano un'atmosfera calda e invitante. Dal soggiorno, le porte-finestre danno accesso diretto al giardino verde magnificamente curato.

Per le serate più fredde, il camino a gas fornisce non solo calore extra, ma anche un'atmosfera accogliente. Un vero colpo d'occhio che contribuisce all'aspetto attraente della casa.

L'intero piano terra ha un bellissimo pavimento in legno, che conferisce alla casa un aspetto elegante e naturale. Le stanze anteriore e posteriore sono collegate da bellissime porte en-suite. Gli armadi a muro su entrambi i lati offrono molto spazio di archiviazione, mentre le porte scorrevoli garantiscono una disposizione flessibile delle stanze.

La stanza anteriore ha grandi armadi di stoccaggio. Questo spazio può essere arredato come soggiorno extra, sala da pranzo, ufficio o camera da letto extra.

Giardino
Il bellissimo giardino verde sul soleggiato sud-ovest è il luogo ideale per trascorrere lunghe giornate estive e serate rilassanti. Il giardino è un vero paradiso per gli appassionati di giardinaggio. Troverete vari fiori ed erbe che sono stati piantati con cura, così potrete godervi ingredienti freschi e aromatici per i vostri piatti, direttamente dal vostro giardino. Il giardino è accessibile tramite le porte-finestre dal soggiorno, permettendo allo spazio esterno di fondersi piacevolmente con lo spazio abitativo. Avete anche una bellissima vista sul giardino dalla cucina, così potrete godervi la vista verde mentre cucinate. Questo giardino è più di un semplice spazio esterno; è un'estensione del vostro ambiente abitativo dove potete rilassarvi, fare giardinaggio e godervi la natura.

Cucina
La moderna cucina semi-aperta con bellissime porte in legno naturale è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, tra cui un piano cottura a gas/induzione con cappa aspirante, spazioso forno combinato, lavastoviglie e combinazione frigorifero/congelatore.

Dalla cucina, c'è un accesso diretto al corridoio e alle scale per i piani.

1° piano
Tramite le scale, raggiungete il pianerottolo al 1° piano. Qui si trova la 2ª camera da letto, che è attualmente utilizzata come ufficio. Un bagno extra è stato realizzato su questo piano, dotato di riscaldamento a pavimento, una cabina doccia e un lavandino con mobile.

2° piano
Tramite la 2ª scala, raggiungete l'ultimo piano aperto. Qui è stato realizzato un bellissimo letto grande con spazio di archiviazione extra sotto il letto. La connessione aperta e gli spazi luminosi rendono questa zona notte particolarmente piacevole. Su questo piano c'è anche il 2° bagno spazioso e lussuoso, dotato di una deliziosa vasca da bagno, cabina doccia, radiatore portasciugamani, lavandino e riscaldamento a pavimento.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
L'etichetta energetica è C. L'immobile è completamente dotato di doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del tetto. Nel 2024 sono stati installati diversi pannelli solari. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata di riscaldamento centrale del 2022. L'immobile è stato costruito nel 1927.

PARCHEGGIO
L'immobile si trova in un'area in cui è richiesto un permesso di parcheggio. Questo può essere richiesto rapidamente e facilmente al Comune de L'Aia. I costi sono di circa 96,00 € all'anno.

PUNTI SALIENTI

• Superficie abitabile circa 115 m²
• Etichetta energetica C
• Completamente dotato di doppi vetri
• Completamente arredato
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• 2 toilette
• Cucina moderna con tutti gli elettrodomestici da incasso
• Pavimento in legno in tutto il piano terra
• Lavatrice e asciugatrice incluse
• Giardino di circa 50 m², situato a sud-ovest
• Posizione eccellente
• Non adatto a studenti o coinquilini
• Contratto a tempo determinato di 1 anno, minimo 12 mesi, con clausola diplomatica per il proprietario
• Fumare non consentito
• Deposito di 1 mese
• Affitto 2.350,00 € escl. al mese
• Disponibile dal 01-10-2026

Disclaimer:
Le informazioni in questa presentazione sono state compilate con cura, ma non diamo garanzie riguardo alla completezza, accuratezza o attualità delle informazioni fornite poiché i dettagli possono cambiare. Ti consigliamo di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente con le autorità competenti. Apprezziamo la tua comprensione e siamo pronti a rispondere a qualsiasi domanda.