à louer: Appartement De Bruynestraat 78 dans Den Haag

Description

JE SOUHAITE VISITER LE LOGEMENT
Pour visiter ce logement, nous vous demandons de répondre par e-mail, via le formulaire de demande sur notre site web, ou via des plateformes numériques telles que ****** et Pararius. Il n'est malheureusement pas possible de demander une visite par téléphone. Nous faisons de notre mieux pour répondre le plus rapidement possible !

BIENVENUE À LA HAYE
Cet appartement charmant et bien entretenu d'environ 115 m², doté d'un magnifique jardin verdoyant orienté sud-ouest, est situé dans le quartier populaire de Benoordenhout. Le logement dispose de 3 chambres, dont 2 peuvent également être utilisées comme espace de travail. Il y a une cuisine semi-ouverte magnifiquement rénovée, des portes-fenêtres donnant sur le jardin verdoyant et deux salles de bains soignées aux étages supérieurs. Le logement a été récemment rénové et rendu plus économe en énergie. Des panneaux solaires ont été installés, ce qui réduit considérablement les coûts énergétiques. C'est un pur plaisir de vivre dans ce logement beau et vivant. N'attendez donc plus et planifiez une visite dès aujourd'hui via notre site web !

QUARTIER – Benoordenhout
Bienvenue à la Bruynestraat, située dans le prestigieux quartier de Benoordenhout à La Haye. Benoordenhout est connu pour son environnement magnifique et verdoyant avec de nombreux parcs et jardins publics. La Bruynestraat se trouve à deux pas du célèbre Haagse Bos et du parc Clingendael, où vous pourrez vous promener et vous détendre. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large éventail de magasins, de boutiques spécialisées, de supermarchés et d'établissements de restauration conviviaux. Le quartier offre tout ce dont vous avez besoin pour le confort et la commodité au quotidien. Benoordenhout est facilement accessible en voiture et en transports en commun. Les principaux axes routiers sont faciles d'accès, et les arrêts de bus et de tramway sont accessibles à pied. Cela permet une connexion rapide avec le centre-ville et d'autres parties de La Haye. Le quartier est également proche de divers sites culturels et historiques, tels que le Palais de la Paix, le Mauritshuis et le Binnenhof. Les rues commerçantes attrayantes du centre-ville sont également facilement accessibles. Benoordenhout est un lieu de résidence populaire pour les expatriés et les familles néerlandaises. La proximité des écoles internationales, telles que la British School et l'International School of The Hague, rend le quartier particulièrement attrayant pour les familles avec enfants. De plus, les ambassades et les organisations internationales situées à proximité assurent un équilibre confortable entre vie professionnelle et vie privée pour les professionnels qui travaillent.

AGENCEMENT
Entrée de l'appartement au niveau de la rue. Vestibule avec vestiaire. Hall avec accès au salon, à la pièce avant, à la cuisine et aux escaliers menant aux étages. Toilettes avec lave-mains et un placard de hall/rangement avec lave-linge et sèche-linge.

Salon
Le salon spacieux forme le cœur du logement. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis le salon, des portes-fenêtres donnent un accès direct au jardin verdoyant magnifiquement aménagé.

Pour les soirées plus froides, la cheminée à gaz offre non seulement une chaleur supplémentaire, mais aussi une ambiance chaleureuse. Un véritable accroche-regard qui contribue à l'aspect attrayant du logement.

Tout le rez-de-chaussée est doté d'un beau parquet, qui donne au logement un aspect élégant et naturel. Les pièces avant et arrière sont reliées par de belles portes en suite. Les placards intégrés des deux côtés offrent beaucoup d'espace de rangement, tandis que les portes coulissantes assurent une disposition flexible des pièces.

La pièce avant dispose de grands placards de rangement. Cet espace peut être aménagé en salon supplémentaire, salle à manger, bureau ou chambre supplémentaire.

Jardin
Le magnifique jardin verdoyant orienté sud-ouest est l'endroit idéal pour passer de longues journées d'été et des soirées relaxantes. Le jardin est un véritable paradis pour les amateurs de jardinage. Vous y trouverez diverses fleurs et herbes qui ont été soigneusement plantées, afin que vous puissiez profiter d'ingrédients frais et aromatiques pour vos plats, directement depuis votre propre jardin. Le jardin est accessible via les portes-fenêtres depuis le salon, permettant à l'espace extérieur de se fondre agréablement dans l'espace de vie. Vous avez également une belle vue sur le jardin depuis la cuisine, afin que vous puissiez profiter de la vue verdoyante tout en cuisinant. Ce jardin est plus qu'un simple espace extérieur ; c'est une extension de votre cadre de vie où vous pouvez vous détendre, jardiner et profiter de la nature.

Cuisine
La cuisine moderne semi-ouverte avec de belles portes en bois naturel est équipée de tous les appareils nécessaires, y compris une cuisinière à gaz/plaque à induction avec hotte aspirante, un four combiné spacieux, un lave-vaisselle et une combinaison réfrigérateur/congélateur.

Depuis la cuisine, il y a un accès direct au hall et aux escaliers menant aux étages.

1er étage
Par les escaliers, vous atteignez le palier du 1er étage. Ici se trouve la 2e chambre, qui est actuellement utilisée comme bureau. Une salle de bains supplémentaire a été réalisée à cet étage, équipée d'un chauffage au sol, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo avec meuble.

2e étage
Par le 2e escalier, vous atteignez l'étage supérieur ouvert. Ici, un beau grand lit a été réalisé avec un espace de rangement supplémentaire sous le lit. La connexion ouverte et les espaces lumineux en font un espace de couchage particulièrement agréable. À cet étage se trouve également la 2e salle de bains spacieuse et luxueuse, équipée d'une belle baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un radiateur sèche-serviettes, d'un lavabo et d'un chauffage au sol.

ISOLATION ET CHAUFFAGE
L'étiquette énergétique est C. Le logement est entièrement équipé de double vitrage, d'isolation murale et d'isolation de toit. En 2024, plusieurs panneaux solaires ont été installés. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée de chauffage central de 2022. Le logement a été construit en 1927.

STATIONNEMENT
Le logement est situé dans une zone où un permis de stationnement est requis. Celui-ci peut être demandé rapidement et facilement auprès de la municipalité de La Haye. Les coûts sont d'environ 96,00 € par an.

POINTS FORTS

• Surface habitable env. 115 m²
• Étiquette énergétique C
• Entièrement équipé de double vitrage
• Entièrement meublé
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• 2 toilettes
• Cuisine moderne avec tous les appareils encastrés
• Parquet sur tout le rez-de-chaussée
• Lave-linge et sèche-linge inclus
• Jardin d'env. 50 m², situé au sud-ouest
• Excellent emplacement
• Ne convient pas aux étudiants ou aux colocataires
• Contrat à durée déterminée de 1 an, minimum 12 mois, avec clause diplomatique pour le propriétaire
• Fumer n'est pas autorisé
• Dépôt de garantie de 1 mois
• Loyer 2 350,00 € hors charges par mois
• Disponible à partir du 01-10-2026

Clause de non-responsabilité :
Les informations contenues dans cette présentation ont été compilées avec soin, mais nous ne donnons aucune garantie concernant l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des informations fournies car les détails peuvent changer. Nous vous recommandons de toujours vérifier les informations les plus récentes directement auprès des autorités compétentes. Nous apprécions votre compréhension et sommes prêts à répondre à toutes vos questions.