In affitto: Appartamento Valkenboslaan 189 C in Den Haag

Descrizione

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BENVENUTO A L'AIA
Nel vivace quartiere di Valkenboskwartier si trova questo splendido appartamento arredato di circa 80m² con un ampio balcone esposto a ovest! Il soggiorno luminoso e spazioso ha una cucina open space di lusso con elettrodomestici da incasso. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno moderno, un wc separato, un locale lavanderia e un ripostiglio al piano terra. L'appartamento è rifinito con un bellissimo pavimento in legno di rovere a spina di pesce. È stata prestata molta attenzione all'isolamento del complesso, con isolamento del pavimento, isolamento delle pareti, doppi vetri (HR++) e confortevole riscaldamento a pavimento a infrarossi. Questo riscaldamento innovativo riscalda sia il pavimento che gli oggetti nella stanza, rendendo la casa particolarmente confortevole ed energeticamente efficiente. Inoltre, l'immobile è completamente privo di gas. Qui vuoi vivere e goderti!

QUARTIERE – Valkenboskwartier
Situato nel quartiere molto popolare Valkenboskwartier, composto principalmente da case autentiche con facciate caratteristiche dell'Aia. Tutti i negozi per le spese quotidiane sono letteralmente dietro l'angolo sulla popolare Weimarstraat. L'AH si trova anche a 150 metri, ideale per la spesa. In 15 minuti in bicicletta sarai nel centro della città dove si trovano tutti i negozi, cinema, musei e ristoranti, caffè e la vivace vita notturna. Anche i mezzi pubblici sono molto ben posizionati.

DISPOSIZIONE
Piano terra
Ingresso principale con cassette postali, armadi contatori, citofono e deposito privato. Scale al 2° piano

Secondo piano
Ingresso nell'appartamento che porta a un corridoio con accesso al luminoso soggiorno con cucina aperta di lusso, dotata di un frigorifero americano Samsung con distributore di ghiaccio, lavastoviglie, forno, microonde, piano cottura a induzione e cappa aspirante. Dal soggiorno ci sono porte finestre che conducono al spazioso balcone esposto a ovest, ideale per godersi il sole pomeridiano e serale. Ci sono 2 camere da letto spaziose. Il bagno moderno ha una doccia walk-in, specchio illuminato, lavabo doppio e faretti incassati. C'è anche un locale tecnico con ventilazione meccanica, boiler per l'acqua calda e allacciamenti per la lavatrice e l'asciugatrice.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
L'immobile ha l'etichetta energetica A ed è completamente dotato di doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del tetto. Riscaldamento a pavimento (infrarossi di Karbonik) in tutta l'abitazione e acqua tramite boiler elettrico (2020).

PARCHEGGIO
L'immobile si trova in una zona a permesso. Richiedere un permesso di parcheggio presso il comune dell'Aia costa circa 95,00 € all'anno, a seconda della disponibilità e della normativa.

PUNTI SALIENTI

• Superficie abitabile ca. 80 m²
• Etichetta energetica A
• Completamente dotato di doppio vetro
• Arredato
• Cucina moderna attrezzata con tutti gli apparecchi integrati
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• Dotato di pavimento in rovere a spina di pesce
• Completamente dotato di doppio vetro (HR++)
• Riscaldamento a pavimento (infrarossi di Karbonik) in tutta l'abitazione
• Ampio balcone esposto a ovest
• Ripostiglio al piano terra
• Posizione fantastica
• Contratto a tempo indeterminato, minimo 12 mesi
• Canone di affitto € 2.250,00 escl. al mese
• 1 mese di deposito
• Disponibile a partire dal 1° luglio 2026

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