In affitto: Appartamento Kepplerstraat 324 in Den Haag

Descrizione

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BENVENUTI A L'AIA
Situato nel vivace Regentessekwartier, si trova questo appartamento al piano terra completamente ristrutturato di circa 95 m², dove carattere e comfort abitativo moderno si incontrano perfettamente. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 e dispone di un ampio soggiorno con porte finestre che danno sul soleggiato giardino sul retro, una lussuosa cucina semi-aperta, due camere da letto e un elegante bagno con riscaldamento a pavimento. Grazie alle finiture di alta qualità, al bellissimo pavimento a spina di pesce e al piacevole spazio esterno, questa è una casa ideale per chi desidera vivere comodamente in una posizione centrale a L'Aia.

QUARTIERE – REGENTESSEKWARTIER
Il Regentessekwartier è uno dei quartieri più caratteristici e amati di L'Aia. Il quartiere è noto per le sue strade suggestive, gli edifici monumentali e il carattere vivace. Nelle immediate vicinanze troverai un'offerta variegata di negozi, negozi specializzati, caffè accoglienti e ristoranti, con la Weimarstraat come centro pulsante. Anche il popolare Emma's Hof si trova a pochi passi, un bellissimo giardino urbano verde dove potersi rilassare. Grazie alla posizione centrale, sia il centro di L'Aia che la spiaggia di Scheveningen sono facilmente raggiungibili in bicicletta o con i mezzi pubblici. Le fermate di tram e autobus si trovano dietro l'angolo e anche le strade di collegamento verso Amsterdam, Rotterdam e Utrecht sono facilmente accessibili.

DISPOSIZIONE
Piano terra
Ingresso dell'abitazione con corridoio e accesso all'ampio soggiorno.

L'ampio soggiorno è meravigliosamente luminoso grazie alle grandi finestre e dispone di un caratteristico camino. Attraverso le porte finestre si raggiunge il soleggiato giardino sul retro di circa 25 m², situato a sud-est, dove si può godere del sole quasi tutto il giorno.

La lussuosa cucina semi-aperta è moderna e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, tra cui un piano cottura a induzione con cappa aspirante, forno combinato, lavastoviglie e frigorifero con congelatore. Anche dalla cucina c'è un accesso diretto al giardino sul retro.

L'elegante bagno è dotato di una spaziosa doccia a pioggia walk-in, un doppio lavabo con mobile, un WC e un radiatore di design. Inoltre, il bagno dispone di un confortevole riscaldamento a pavimento.

Sul retro dell'abitazione si trova la spaziosa camera da letto principale. Tramite una scala fissa si raggiunge la seconda camera da letto, che è eccellente come camera per gli ospiti, ufficio o cameretta. Infine, c'è un armadio separato con gli attacchi per la lavatrice e l'asciugatrice.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
L'immobile ha un'etichetta energetica B ed è completamente dotato di doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata del 2021. La casa è stata originariamente costruita nel 1916 e completamente ristrutturata nel 2021.

PARCHEGGIO
L'immobile si trova in una zona a pagamento. La richiesta di un permesso di parcheggio presso il comune di L'Aia costa circa 95,00 € all'anno, a seconda della disponibilità e delle normative.

PUNTI SALIENTI

• Superficie abitabile ca. 95 m²
• Completamente ristrutturato (2021)
• Etichetta energetica A
• Completamente dotato di doppi vetri
• Semi-arredato
• Completamente dotato di pavimento in legno a spina di pesce
• Ampio soggiorno con porte finestre sul giardino
• Lussuosa cucina semi-aperta
• 2 camere da letto
• Bagno moderno con riscaldamento a pavimento
• Soleggiato giardino sul retro di ca. 25 m² esposto a sud-est
• Ripostiglio interno
• Situato nel popolare Regentessekwartier
• Contratto a tempo indeterminato, periodo minimo di locazione 12 mesi
• Non adatto a studenti o coinquilini
• Animali domestici previo accordo
• Vietato fumare
• Canone di locazione 2.250,00 € escluse spese al mese
• 1 mese di deposito cauzionale
• Disponibile immediatamente

Disclaimer:
Le informazioni contenute in questa presentazione sono state compilate con cura, ma non forniamo garanzie riguardo alla completezza, accuratezza o attualità delle informazioni fornite poiché i dettagli possono cambiare. Ti consigliamo di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente presso le autorità competenti. Apprezziamo la tua comprensione e siamo pronti a rispondere a qualsiasi domanda.