Zur Miete: Etagenwohnung Kepplerstraat 324 in Den Haag

Beschreibung

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WILLKOMMEN IN DEN HAAG
Im lebendigen Regentessekwartier befindet sich diese komplett renovierte Erdgeschosswohnung von ca. 95 m², in der Charakter und moderner Wohnkomfort perfekt zusammenkommen. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Flügeltüren zum sonnigen Hinterhof, eine luxuriöse halboffene Küche, zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung. Dank der hochwertigen Verarbeitung, des schönen Fischgrätbodens und des schönen Außenbereichs ist dies eine ideale Wohnung für diejenigen, die komfortabel an einem zentralen Ort in Den Haag wohnen möchten.

VIERTEL – REGENTESSEKWARTIER
Das Regentessekwartier ist eines der charakteristischsten und beliebtesten Stadtviertel von Den Haag. Das Viertel ist bekannt für seine stimmungsvollen Straßen, monumentalen Gebäude und seinen lebendigen Charakter. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Fachgeschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, mit der Weimarstraat als pulsierendem Mittelpunkt. Auch der beliebte Emma's Hof liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ein wunderschöner grüner Stadtgarten, in dem Sie herrlich entspannen können. Dank der zentralen Lage sind sowohl das Zentrum von Den Haag als auch der Strand von Scheveningen einfach mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich um die Ecke und auch die Ausfallstraßen in Richtung Amsterdam, Rotterdam und Utrecht sind hervorragend erreichbar.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Eingang der Wohnung mit Flur und Zugang zum geräumigen Wohnzimmer.

Das geräumige Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfronten herrlich hell und verfügt über einen charakteristischen Kamin. Durch die Flügeltüren erreichen Sie den sonnigen Hinterhof von ca. 25 m², der nach Südosten ausgerichtet ist, wo Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Die luxuriöse halboffene Küche ist modern gestaltet und mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen, Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Auch von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum Hinterhof.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer geräumigen begehbaren Regendusche, einem Doppelwaschbecken mit Möbel, einer Toilette und einem Designheizkörper ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über eine komfortable Fußbodenheizung.

An der Rückseite der Wohnung befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer. Über eine feste Treppe erreichen Sie das zweite Schlafzimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Schließlich gibt es einen separaten Schrank mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Die Wohnung verfügt über das Energielabel B und ist vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden über eine Kombi-Therme aus dem Jahr 2021 bereitgestellt. Das Haus wurde ursprünglich 1916 erbaut und 2021 komplett renoviert.

PARKEN
Die Wohnung befindet sich in einem Parkraumbewirtschaftungsgebiet. Die Beantragung eines Parkausweises bei der Gemeinde Den Haag kostet ca. 95,00 € pro Jahr, abhängig von Verfügbarkeit und Vorschriften.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 95 m²
• Komplett renoviert (2021)
• Energielabel A
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
• Teilmöbliert
• Vollständig mit einem hölzernen Fischgrätboden ausgestattet
• Geräumiges Wohnzimmer mit Flügeltüren zum Garten
• Luxuriöse halboffene Küche
• 2 Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Sonniger Hinterhof von ca. 25 m² nach Südosten ausgerichtet
• Innenliegender Abstellraum
• Gelegen im beliebten Regentessekwartier
• Vertrag auf unbestimmte Zeit, Mindestmietdauer 12 Monate
• Nicht geeignet für Studenten oder Wohngemeinschaften
• Haustiere nach Absprache
• Rauchen nicht gestattet
• Mietpreis 2.250,00 € exklusive pro Monat
• 1 Monat Kaution
• Sofort verfügbar

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, aber wir geben keine Garantien bezüglich der Vollständigkeit, Genauigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den betreffenden Stellen zu überprüfen. Wir schätzen Ihr Verständnis und stehen bereit, um eventuelle Fragen zu beantworten.