à louer: Appartement Kepplerstraat 324 dans Den Haag

Description

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BIENVENUE À LA HAYE
Situé dans le quartier animé de Regentessekwartier, cet appartement en rez-de-chaussée entièrement rénové d'environ 95 m² allie parfaitement caractère et confort de vie moderne. Le logement a été entièrement rénové en 2021 et dispose d'un salon spacieux avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière ensoleillé, d'une cuisine semi-ouverte luxueuse, de deux chambres et d'une salle de bain élégante avec chauffage au sol. Grâce à ses finitions de haute qualité, son beau parquet en chevrons et son agréable espace extérieur, c'est un logement idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un emplacement central à La Haye.

QUARTIER – REGENTESSEKWARTIER
Le Regentessekwartier est l'un des quartiers les plus caractéristiques et appréciés de La Haye. Le quartier est connu pour ses rues atmosphériques, ses bâtiments monumentaux et son caractère vivant. À proximité immédiate, vous trouverez une offre variée de magasins, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants conviviaux, avec la Weimarstraat comme centre névralgique. Le populaire Emma's Hof se trouve également à distance de marche, un magnifique jardin urbain verdoyant où vous pourrez vous détendre. Grâce à son emplacement central, le centre de La Haye et la plage de Scheveningen sont facilement accessibles à vélo ou en transports en commun. Les arrêts de tram et de bus sont au coin de la rue et les axes routiers vers Amsterdam, Rotterdam et Utrecht sont également facilement accessibles.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée
Entrée du logement avec hall et accès au salon spacieux.

Le salon spacieux est merveilleusement lumineux grâce aux grandes fenêtres et dispose d'une cheminée caractéristique. Par les portes-fenêtres, vous accédez au jardin arrière ensoleillé d'environ 25 m², situé au sud-est, où vous pourrez profiter du soleil presque toute la journée.

La cuisine semi-ouverte luxueuse est moderne et équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires, notamment une plaque à induction avec hotte aspirante, un four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur avec congélateur. Il y a également un accès direct au jardin arrière depuis la cuisine.

La salle de bain élégante est équipée d'une spacieuse douche à effet pluie, d'un double lavabo avec meuble, d'un WC et d'un radiateur design. De plus, la salle de bain dispose d'un chauffage au sol confortable.

À l'arrière du logement se trouve la spacieuse chambre principale. Par un escalier fixe, vous atteignez la deuxième chambre, qui convient parfaitement comme chambre d'amis, bureau ou chambre d'enfant. Enfin, il y a un placard séparé avec les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge.

ISOLATION ET CHAUFFAGE
Le logement possède le label énergétique B et est entièrement équipé de double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière combinée de 2021. Le logement a été construit à l'origine en 1916 et entièrement rénové en 2021.

STATIONNEMENT
Le logement est situé dans une zone réglementée. La demande d'un permis de stationnement auprès de la municipalité de La Haye coûte environ 95,00 € par an, selon la disponibilité et la réglementation.

POINTS FORTS

• Surface habitable env. 95 m²
• Entièrement rénové (2021)
• Label énergétique A
• Entièrement équipé de double vitrage
• Semi-meublé
• Entièrement équipé d'un parquet en chevrons en bois
• Salon spacieux avec portes-fenêtres donnant sur le jardin
• Cuisine semi-ouverte luxueuse
• 2 chambres
• Salle de bain moderne avec chauffage au sol
• Jardin arrière ensoleillé d'env. 25 m² orienté sud-est
• Rangement intérieur
• Situé dans le quartier populaire de Regentessekwartier
• Contrat à durée indéterminée, période de location minimale de 12 mois
• Ne convient pas aux étudiants ou aux colocataires
• Animaux domestiques en concertation
• Fumer n'est pas autorisé
• Loyer 2 250,00 € hors charges par mois
• 1 mois de caution
• Disponible immédiatement

Clause de non-responsabilité :
Les informations contenues dans cette présentation ont été compilées avec soin, mais nous ne donnons aucune garantie concernant l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des informations fournies car les détails peuvent changer. Nous vous recommandons de toujours vérifier les informations les plus récentes directement auprès des autorités compétentes. Nous apprécions votre compréhension et sommes prêts à répondre à toute question.