In affitto: Appartamento Van Alkemadelaan 181 in Den Haag

Descrizione

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BENVENUTO A L’AIA
Sulla prestigiosa Van Alkemadelaan si trova questo splendido appartamento duplex arredato di circa 130 m², situato in una delle aree residenziali più desiderabili di L'Aia. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo a forma di L che si fonde senza soluzione di continuità con la moderna cucina aperta, creando uno spazio abitativo ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La proprietà dispone inoltre di tre camere da letto ben proporzionate, un bagno di lusso e due deliziosi balconi dove puoi gustare una tazza di caffè al mattino o rilassarti la sera con vista sulla verde e tranquilla scena stradale. L'appartamento è ben isolato e ha un'etichetta energetica C, che contribuisce a un clima interno confortevole durante tutto l'anno. La combinazione di spazi ampi, molta luce naturale e un arredamento elegante rende questo un'abitazione particolarmente attraente e confortevole in una posizione eccellente, particolarmente adatta a professionisti internazionali e famiglie.

QUARTIERE – Duinzigt
L'immobile si trova nel amato quartiere Duinzigt, una zona tranquilla e verde di Benoordenhout. La posizione è particolarmente attraente per i residenti internazionali a causa della prossimità a varie istituzioni diplomatiche e a scuole internazionali di primo piano, tra cui la Scuola Europea dell'Aia. Nelle immediate vicinanze si trovano vari negozi, strutture sportive e ristoranti e caffè accoglienti. Per gli amanti della natura, il bellissimo Parco Clingendael, le dune e vari pittoreschi percorsi ciclopedonali si trovano a breve distanza. Anche il centro dell'Aia è facilmente raggiungibile. La posizione offre il giusto equilibrio tra tranquillità sulla costa e accessibilità alla città:
• Spiaggia e dune di Scheveningen, circa 7 minuti in bicicletta (?2 km)
• Centro storico dell'Aia, circa 10 minuti in bicicletta (?3 km)
• Supermercato più vicino (Albert Heijn), circa 2 minuti a piedi
• Accesso all'A44, circa 6 minuti in auto, con ottime collegamenti per Leiden, Amsterdam e Schiphol.

DISPOSIZIONE
Ingresso della proprietà a livello stradale con scala al primo piano.

Primo piano
Attraverso il pianerottolo si arriva al spazioso e particolarmente luminoso soggiorno di forma L. Grazie alle grandi finestre e alle porte doppie in vetro, questo spazio abitativo sembra aperto e spazioso. Il soggiorno dispone di un accogliente camino e di una libreria incorporata, che contribuisce all'aspetto caldo ed elegante. Dal soggiorno si accede al balcone, che dispone anche di un pratico ripostiglio.

La cucina aperta è modernamente attrezzata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari come un piano cottura a gas a 5 fuochi con cappa, forno, lavastoviglie, Quooker, frigorifero e congelatore. Anche la cucina dà accesso al balcone, creando un piacevole collegamento tra interno ed esterno. Su questo piano si trova anche un toiletta separato con lavabo.

Secondo piano
L'ultimo piano offre tre camere da letto. La camera matrimoniale eccezionalmente spaziosa è dotata di accesso a un secondo balcone. La seconda camera è anche di buone dimensioni e dotata di armadi a muro. La terza camera è allestita come ufficio, ideale per lavorare da casa.

Il lussuoso bagno è sorprendentemente spazioso e rifinito con stile. Dispone di una finestra lucernario che fornisce una piacevole luce naturale, un lavabo con mobile, una doccia a pioggia, una vasca da bagno e un radiatore di design. Su questo piano si trova anche un altro bagno separato con lavabo.

Una casa confortevole e caratteristica in una posizione eccellente a L'Aia, ideale per chi cerca spazio, stile e comfort abitativo.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
L'etichetta energetica è C. Completamente dotato di doppi vetri. Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia combinata CV. L'anno di costruzione dell'appartamento è il 1936.

PARCHEGGIO
L'immobile è situato in una zona con permesso. Richiedere un permesso di parcheggio al comune di L'Aia costa circa 95,00 € all'anno, a seconda della disponibilità e delle normative.

PUNTI SALIENTI

• Se sei interessato, puoi compilare il nostro modulo "richiesta di visita" sul nostro sito web
• Superficie abitabile di circa 130 m2
• Etichetta energetica C
• Completamente dotato di doppi vetri
• Interamente arredato
• Cucina di lusso con tutti gli elettrodomestici incassati
• 3 camere da letto
• Bagno moderno
• 2 bagni
• Lavatrice disponibile
• 2 balconi esposti a nord-est
• Ottima posizione
• Non adatto per studenti/condivisori di appartamenti
• Contratto a tempo determinato di 3 anni, minimo 12 mesi con clausola diplomatica del locatore
• Animali domestici non ammessi
• Fumare non è consentito
• Prezzo di affitto 2.850,00 € al mese escl.
• 1 mese di deposito
• Disponibile immediatamente

Avvertenza:
Le informazioni in questa presentazione sono state raccolte con attenzione, ma non offriamo garanzie riguardo alla completezza, accuratezza o attualità delle informazioni fornite, in quanto i dettagli potrebbero cambiare. Ti consigliamo di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente con le autorità competenti. Apprezziamo la tua comprensione e siamo pronti a rispondere a eventuali domande.